二代，終于從吉祥物走向前臺(tái)

作者｜懟不齊

突發(fā)！

3月1日，碧桂園發(fā)布公告，公司主席楊國(guó)強(qiáng)因年齡原因提出辭任，即日起楊惠妍接任公司董事會(huì)主席及執(zhí)行董事。

有多突發(fā)呢？

很多剛參加完2月16日楊老板主持的碧桂園年會(huì)老碧桂園人都表示“才知道”。

除此之外，還表達(dá)了“我不信”。

對(duì)身處碧桂園的人而言，“特別顧問”和“董事會(huì)主席”兩個(gè)名頭對(duì)于楊老板的身份并沒有什么影響，“退而不休”還是碧桂園的真實(shí)寫照。

為什么不信，還是要?dú)w結(jié)于碧桂園的“楊國(guó)強(qiáng)”烙印太深了。

1、楊國(guó)強(qiáng)的登頂之路

1955年，楊國(guó)強(qiáng)出生在農(nóng)民家庭，經(jīng)歷過面朝黃土背朝天的窮苦日子。

17歲之前，楊國(guó)強(qiáng)從沒穿過新鞋新衣，放牛種田，做過泥瓦工，當(dāng)過包工頭。僅有的高中文憑也是在國(guó)家的幫助下拿著助學(xué)金讀下來的。

也因?yàn)榇?，楊?guó)強(qiáng)常說“對(duì)政府對(duì)國(guó)家常懷感恩之心”，7塊錢助學(xué)金的故事，常常流傳在碧桂園總部。

沒有人脈沒有關(guān)系的楊國(guó)強(qiáng)，終于在1989年迎來了人生的轉(zhuǎn)折點(diǎn)——擔(dān)任了北滘建筑工程公司的法定代表人兼經(jīng)理。楊國(guó)強(qiáng)的社會(huì)角色得到了一次躍進(jìn)，由一個(gè)普通的農(nóng)家窮小子，變成了一個(gè)專業(yè)能力和地位兼具的技術(shù)型干部。

▲ 楊國(guó)強(qiáng)

三年后，楊國(guó)強(qiáng)開始了自己的房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)之路。

當(dāng)年，順德碧桂園的開發(fā)商由于第一期銷售情況一般，其中一個(gè)股東準(zhǔn)備退出，當(dāng)時(shí)主業(yè)還是建筑承包商的楊國(guó)強(qiáng)毅然接盤，低價(jià)買下順德碧江及桂山交界的大片荒地，興建4000套別墅和洋房，并以“碧桂園”命名，開始進(jìn)軍房地產(chǎn)。

在楊國(guó)強(qiáng)的帶領(lǐng)下，碧桂園不斷進(jìn)階，楊國(guó)強(qiáng)的財(cái)富也不斷幾何級(jí)跨越，一舉坐上中國(guó)第一房地產(chǎn)的寶座，發(fā)展速度之驚人，被稱為“宇宙第一房企”，碧桂園五星級(jí)的家，是多少中國(guó)人的童年回憶，夢(mèng)想追逐。

除了地產(chǎn)主業(yè)外，碧桂園還涉獵各行各業(yè)，打造了碧桂園系航母。

碧桂園服務(wù)控股有限公司已獨(dú)立上市，碧桂園服務(wù)市值甚至一舉超越碧桂園，成為“第一物業(yè)股”，旗下博實(shí)樂教育集團(tuán)在美股上市。

還有騰越建筑公司、誠加裝飾公司、現(xiàn)代家居公司、國(guó)晟監(jiān)理公司、騰安機(jī)電公司等上市板塊；還擁有鳳悅酒店、博意建筑設(shè)計(jì)院、華康金服科技公司等多個(gè)子業(yè)務(wù)。

還在高科技板塊著重發(fā)力，打造了博智林機(jī)器人和千璽機(jī)器人。

近兩年，在碧桂園高層出席的大大小小的會(huì)議中更是不斷提及“科技建筑”，劍指行業(yè)第一“科建”，勢(shì)要取代地產(chǎn)將科建作為碧桂園的第一大產(chǎn)業(yè)。

雖然經(jīng)歷了行業(yè)低谷，但碧桂園始終屹立不倒。在長(zhǎng)達(dá)31年的碧桂園史中，楊國(guó)強(qiáng)這三個(gè)字早就跟碧桂園分不開了。

在碧桂園的眾多故事中，除了出謀劃策的地產(chǎn)第一經(jīng)理人莫斌外，楊國(guó)強(qiáng)的女兒，也就是如今已經(jīng)任職碧桂園董事會(huì)主席的楊惠妍從中起到的作用，不容小覷。

2、早早掌事的楊惠妍

二公主，一直是地產(chǎn)界的“謎團(tuán)”，關(guān)于她的傳奇，只能在某些職業(yè)經(jīng)理人的傳記中，找到痕跡。

楊惠妍畢業(yè)于美國(guó)俄亥俄州立大學(xué)的市場(chǎng)及物流系，獲得市場(chǎng)營(yíng)銷及物流專業(yè)學(xué)士學(xué)位，在《2007年福布斯中國(guó)富豪榜》楊惠妍以1211.5億人民幣成為中國(guó)大陸首富。

與她輝煌的介紹不一樣，很多在碧桂園工作過的人士表示，楊惠妍給人的感覺很低調(diào)，很禮貌，并不像華為大公主孟晚舟的霸氣，也沒有哇哈哈宗馥莉的驕縱，跟下屬溝通常常很客氣和溫柔。

2006年底，楊國(guó)強(qiáng)為楊惠妍在碧桂園大酒店舉辦了一場(chǎng)盛大的婚宴。

楊惠妍的丈夫陳翀畢業(yè)于清華大學(xué)，也有留美經(jīng)歷，陳翀現(xiàn)任國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)理事長(zhǎng)、碧桂園集團(tuán)董事會(huì)董事，經(jīng)人撮合，與楊惠妍喜結(jié)連理。

據(jù)參與婚宴的某人士介紹，新郎的父親是東北某省的副廳級(jí)干部，楊老板對(duì)女兒的這樁婚姻，“覺得非常有面子”，“覺得非常滿意”。

而楊惠妍的“登頂”，其實(shí)從她出生的時(shí)候，就一直被外界期待。

楊惠妍13歲便開始旁聽碧桂園董事會(huì)會(huì)議，這是她第一次出現(xiàn)在大眾視線的時(shí)候，碧桂園員工對(duì)她的評(píng)價(jià)是“好像沒什么特別的地方”。

于2005年正式加入碧桂園，先后在投資策劃中心、采購部、人力資源管理中心、數(shù)字化管理中心等重要業(yè)務(wù)部門工作并擔(dān)任主要管理職務(wù)。

加入碧桂園當(dāng)年，楊國(guó)強(qiáng)就將其持有的碧桂園股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)給楊惠妍，2007年，在碧桂園上市招股書中公開家族傳承計(jì)劃，并表明“將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒楊惠妍，是意欲訓(xùn)練其為家族持有的碧桂園權(quán)益的繼承人”。

2012年3月，楊惠妍獲委任為碧桂園副主席，2016年12月獲委任為執(zhí)行董事，2018年3月獲委任為碧桂園服務(wù)董事局主席及非執(zhí)行董事，2018年12月由副主席調(diào)任為聯(lián)席主席，與楊國(guó)強(qiáng)共同管理集團(tuán)日常工作。

當(dāng)然，更多內(nèi)部人士透露，楊惠妍在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的參與度還并不算高，之前負(fù)責(zé)更多新業(yè)務(wù)、新板塊，比如教育、物業(yè)等等，主業(yè)方面的會(huì)議露面，不如莫斌。

所以，楊惠妍近15年在公司的“接班”，依然未見崢嶸。

直到昨天，楊惠妍正式接任董事會(huì)主席，楊國(guó)強(qiáng)也從名義上正式卸下了碧桂園的最高職位。

事實(shí)上，楊小姐在這些年的打磨中，也建立了不少成績(jī)。

港交所網(wǎng)站顯示，楊惠妍通過其全資擁有的必勝有限公司(Concrete Win Limited)，間接持有碧桂園約145.4億股股份權(quán)益，占公司全部已發(fā)行股本約52.60%。

楊惠妍最初的財(cái)富和名望積累外界大多數(shù)認(rèn)為是楊國(guó)強(qiáng)給她的光環(huán)，而楊惠妍最終獲得業(yè)界認(rèn)可，靠的是她主導(dǎo)碧桂園旗下教育與物業(yè)板塊上市。

碧桂園服務(wù)市值也在兩年前正式超越碧桂園，徹底讓外界對(duì)楊惠妍的質(zhì)疑閉了嘴。

公布換帥消息之時(shí)并沒有引起多大的風(fēng)浪，甚至收獲更多的是外界的認(rèn)可，碧桂園及碧桂園服務(wù)股票也在昨日雙雙暴漲8%以上。

3、二代接班的房企們

除了碧桂園，房企這幾年正在經(jīng)歷著“密集換帥”。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次碧桂園的辭任事件總體上符合預(yù)期，當(dāng)前民營(yíng)企業(yè)正經(jīng)歷新老更替和交接班的密集期。

據(jù)新財(cái)富統(tǒng)計(jì)，36家廣東地產(chǎn)家族中，有18家“房二代”已上位家族企業(yè)“一把手”，完成管理層面的“接班”，占比達(dá)到50%，如合生創(chuàng)展朱桔榕、綠景中國(guó)地產(chǎn)黃敬舒均成為公司董事會(huì)主席。還有部分雖還未完全“接班”，但在家族企業(yè)中也擔(dān)任要職。

二代接班，自始就是一個(gè)值得引起外界討論的話題。年輕的房二代們，扛起重任之后，公司也將走上一條充滿新機(jī)會(huì)和新挑戰(zhàn)的路。但可以確定的是，這條路并不好走。

2019年初，許世壇被委任為世茂集團(tuán)總裁一職，隨后加速擴(kuò)張。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從當(dāng)年3月開始計(jì)算，在短短80天內(nèi)，世茂集團(tuán)斥資近200億元，收購了泰禾、萬通地產(chǎn)、粵泰股份、明發(fā)集團(tuán)等房企旗下超過20個(gè)項(xiàng)目，但是，二代也會(huì)“跳坑”，自從接手福晟集團(tuán)旗下項(xiàng)目后不久，世茂集團(tuán)自身也“暴雷”，正通過調(diào)整管理層結(jié)構(gòu)和出售資產(chǎn)努力自救。

打江山易，守江山難。

特別是在如今正處于房地產(chǎn)風(fēng)雨飄搖仍未歇的情況。

今年，碧桂園接連召開了一周的“務(wù)虛會(huì)”，從總部到區(qū)域各組織各層級(jí)，不斷反思改進(jìn)，莫斌也多次提及“打好翻身仗”，可見現(xiàn)在的碧桂園并不是一個(gè)接手就能躺平的香餑餑，現(xiàn)在接任碧桂園，對(duì)于楊惠妍而言，必然也是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。

當(dāng)然，楊惠妍對(duì)碧桂園此刻而言，更多是“品牌煥新”的作用，一代宇宙房企終將歸于平靜，未來資本市場(chǎng)新的掌舵人給予新故事。

作為特別顧問的楊國(guó)強(qiáng)，目前身體狀況看起來還挺好，所以，楊惠妍的真正接班，還需要時(shí)間磨礪。