本周二手住宅共成交321宗，環(huán)比微升4.6%。總體來(lái)看，目前廣州二手樓市交投活躍度偏低，買(mǎi)家持幣觀望情緒嚴(yán)重，不輕易還價(jià)入市。促使成交周期明顯拉長(zhǎng)，市場(chǎng)盤(pán)源處于僵持狀態(tài)，業(yè)主心理價(jià)位下調(diào)，部分急售業(yè)主讓利幅度可以達(dá)10%-20%。

價(jià)格方面，本周二手網(wǎng)簽均價(jià)為28858元/平，環(huán)比微跌4.5%。

在主要七區(qū)中，大部分區(qū)域成交出現(xiàn)不同程度的上漲。其中荔灣、天河、番禺三區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，本周分別33宗、41宗、57宗，環(huán)比分別上漲37.5%、20.6%、18.8%。

另外，本周黃埔、白云、海珠成交則略有回落，本周分別成交10宗、39宗、38宗，環(huán)比分別下降33.3%、4.9%、9.5%。

本周業(yè)主報(bào)價(jià)指數(shù)為18.8%，環(huán)比上周凈減1.1%。近期市場(chǎng)盤(pán)源去化緩慢，成交周期大幅拉長(zhǎng)，促使業(yè)主對(duì)后市信心弱，報(bào)價(jià)指數(shù)持續(xù)下調(diào)。

整體看，本周報(bào)價(jià)下調(diào)1%-5%之間的盤(pán)源占51.0%，較上周減少3.7%。而報(bào)價(jià)上調(diào)1%-5%以內(nèi)的盤(pán)源占比則較上周減少2.0%，共占10.4%。另外，本周報(bào)價(jià)上調(diào)5%-10%的盤(pán)源環(huán)比上周微增0.1%，共占3.5%。

本周廣州新房網(wǎng)簽1124宗，環(huán)比下跌21.6%。由于5月末至6月初成交驟減，導(dǎo)致網(wǎng)簽表現(xiàn)平淡，創(chuàng)2月末以來(lái)低位。從實(shí)際市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，從本周末起，開(kāi)發(fā)商明顯加快了推貨步伐，如“千呼萬(wàn)喚始出來(lái)”的天河中鐵物流園地塊“保利天瑞”正式在6月9日入市，首推過(guò)百套單位，首日去化超7成，表現(xiàn)不俗，說(shuō)明目前買(mǎi)家對(duì)于優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)態(tài)度比較堅(jiān)決。

除保利天瑞之外，本周黃埔兩個(gè)優(yōu)質(zhì)大盤(pán)——保利羅蘭國(guó)際、萬(wàn)科黃埔新城均有加推，其中黃埔新城推出188套單位。

另外值得一提的是，黃埔官方近期召開(kāi)土地推介會(huì)，計(jì)劃推出位于廣州科學(xué)城、中新廣州知識(shí)城、廣州海絲城（老黃埔）三大重點(diǎn)平臺(tái)的17宗優(yōu)質(zhì)地塊。

假如上述三大產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)的板塊陸續(xù)推出靚地，預(yù)計(jì)將會(huì)吸引眾多開(kāi)發(fā)商搶食，從而帶動(dòng)一二手樓市成交氛圍。

本周廣州公寓市場(chǎng)仍無(wú)新增供應(yīng)，市場(chǎng)成交走勢(shì)平穩(wěn)，環(huán)比微漲6%，為188套。

經(jīng)過(guò)前幾周的推售后，市中心公寓回歸常態(tài)，成交環(huán)比縮減約4成。主力區(qū)海珠、荔灣、天河各跑量一二十套，以越秀·天薈江灣、荔灣新天地、保利天匯的散售交易為主。

外圍區(qū)錄得82%的環(huán)比漲幅，增長(zhǎng)貢獻(xiàn)來(lái)自黃埔區(qū)，該區(qū)佳兆業(yè)未來(lái)城跑量64套，登頂榜首。

增城、從化兩區(qū)公寓成交止跌回升，活躍項(xiàng)目譽(yù)山國(guó)際跑量19套，穩(wěn)居第二位。