揚(yáng)州土拍又來(lái)了！

11月17日，揚(yáng)州市區(qū)新上8幅地塊，其中6幅涉宅、2幅商業(yè)，最高起拍樓面價(jià)10578元/㎡！

此外，本次土拍看點(diǎn)十足：

1、本次土拍不設(shè)最高限價(jià)，最終成交樓面價(jià)還看各大房企的實(shí)力；

2、東南新城590區(qū)域內(nèi)4幅地塊上市，這片區(qū)域堪稱新興豪宅區(qū)，金灣一號(hào)、綠城雙子星、上河殿等先后到來(lái)，不知道本次土拍過(guò)后會(huì)不會(huì)出現(xiàn)新的豪宅；

3、GZ535和GZ537兩幅主城涉宅地塊來(lái)了，其中GZ537位于梅嶺片區(qū)內(nèi)，非常值得期待。

東南新城、古運(yùn)河畔，4幅重磅涉宅地塊來(lái)了！

GZ532地塊>

土地位置：文峰街道，東至支六路沿路綠化，南至皮坊街，西至渡江南路，北至古運(yùn)河濱河綠化帶

出讓面積：23462㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1 < R ≤ 1.15

出讓年限：70年

起拍總價(jià)：約2.67億

起拍樓面價(jià)：9896元/㎡

GZ533地塊>

土地位置：文峰街道，東至支六路，南至支四路，至渡江南路，北至皮坊街

出讓面積：81987㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1 < R ≤ 1.35

出讓年限：70年

起拍總價(jià)：約10.63億

起拍樓面價(jià)：9600元/㎡

GZ536地塊>

土地位置：文峰街道，東至規(guī)劃邊界，南至支三路西至揚(yáng)柴路，北至皮坊街

出讓面積：26431㎡

土地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤ 1.2

出讓年限：70年

起拍總價(jià)：約3.14億

起拍樓面價(jià)：9900元/㎡

GZ540地塊>

土地位置：文峰街道，東至規(guī)劃一路，南至皮坊街西至揚(yáng)柴路，北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：22733㎡

土地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤ 1.05

出讓年限：70年

起拍總價(jià)：約2.53億

起拍樓面價(jià)：10578元/㎡

東南新城這4幅涉宅地塊均在古運(yùn)河畔、590地塊內(nèi)，其中GZ540和GZ536在渡江路西側(cè)，GZ532和GZ533在渡江路東側(cè)。

近年來(lái)東南新城發(fā)展迅猛，尤其是590區(qū)域內(nèi)，優(yōu)質(zhì)地塊不斷出讓，新能源、華建、綠城、宏云等各大品牌房企入駐，將這片區(qū)域打造成新的豪宅高地。

前有鳳鳴雲(yún)廬和隱廬，后有上河殿、宏景臺(tái)接力，短短幾年間，這里原先的破舊房屋消失不見，取而代之的是一棟棟全新的住宅樓。

值得注意的是，這4幅地塊最大容積率不超過(guò)1.35，最小容積率僅1.05，從過(guò)往樓市經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，大概率是疊墅、洋房的配置，高層住宅可能不會(huì)出現(xiàn)。

4幅地塊中，GZ540地塊起來(lái)樓面價(jià)達(dá)到10578元/㎡，其他3幅地塊起拍樓面價(jià)均是9000+元/㎡，東南新城會(huì)不會(huì)同時(shí)誕生4幅萬(wàn)元地，讓我們拭目以待！

主城、梅嶺發(fā)力，新住宅、新商業(yè)全都有！

GZ535地塊>

土地位置：曲江街道，東至沙施河，南至規(guī)劃前進(jìn)路，西、北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：23003㎡

土地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤ 1.2

出讓年限：70年

起拍總價(jià)：約2.36億

起拍樓面價(jià)：8550元/㎡

GZ537地塊>

土地位置：梅嶺街道，東至玉器街，南至廣儲(chǔ)門外街，西至花家巷，北至玉石料路

出讓面積：32202㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1 < R ≤ 1.3

出讓年限：70年

起拍總價(jià)：約3.99億

起拍樓面價(jià)：9531元/㎡

GZ538地塊>

土地位置：東關(guān)街道，東至國(guó)慶路，南至規(guī)劃邊界西至彌陀巷，北至鹽皇路

出讓面積：21221㎡

土地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：R ≤ 1.64

出讓年限：40年

起拍總價(jià)：約2.52億

GZ539地塊>

土地位置：文峰街道，東至規(guī)劃一路，南至皮坊街西至揚(yáng)柴路，北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：4994㎡

土地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：R ≤ 1.55

出讓年限：40年

起拍總價(jià)：約0.54億