要問去年以來濟南高端改善住宅哪里最火？

有人可能說長嶺山、高新、旅游路…

但是答案可能你想不到——科技城！

從去年下半年開始，科技城就開始接棒CBD，成為高端客戶爭相搶購的熱土，價格也是從2w+一路漲到3w+，而且開盤還要搶。

為什么科技城板塊能獲得市場這么熱烈的追捧，叫好又叫座呢？原因有以下幾點：

首先，是區(qū)位

作為距離CBD 片區(qū)最近的科技城片區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢是吸引大批改善客戶的首要原因。

緊鄰CBD，隸屬歷下區(qū)，近享高新商圈、CBD商圈和奧體商圈資源，配套齊全，交通發(fā)達，到哪都方便……可以說這里就是濟南城市的中心位置。

因為在中心，所以科技城片區(qū)吸引的客戶范圍也非常廣，直接能輻射到解放路、洪家樓的老城改善客。對他們來說，科技城的位置離老城不遠，屬于歷下區(qū)，背靠CBD，而且配套全，生活方便。關(guān)鍵架不住他們手握真金白銀，迫切需要換房改善。

區(qū)位圖

其次，是產(chǎn)業(yè)

隨著前幾年CBD的集中開發(fā)，高端人才和產(chǎn)業(yè)匯聚，必然需要CBD周邊的區(qū)域來提供相關(guān)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)和高端住宅等配套的支持，而作為CBD北片區(qū)的科技城無疑是最好的承載地。

目前科技城板塊已經(jīng)聚集了少量的科技產(chǎn)業(yè)園，隨著CBD產(chǎn)業(yè)的不斷導(dǎo)入，CBD大量高端人才的消費需求也將向科技城片區(qū)釋放。

第三，是土地

隨著前幾年供應(yīng)改善住宅的CBD、高新核心、盛福、漢峪等片區(qū)的新房開發(fā)殆盡，改善客戶的可選擇面越來越少。

科技城卻作為一塊保留地，在去年下半年扛起了改善置業(yè)的大旗，憑借繁華與發(fā)展兼具的高附加值，成為了新的改善置業(yè)聚集區(qū)。

第四，是政策

今年以來，濟南的購房政策不斷放松，改善購房者迎來了置業(yè)黃金窗口期，所以也催生了科技城的房子的高流速，一路賣到3w+的價格也不足為奇了。

目前科技城的圈層已經(jīng)起來了，隨著科技城板塊各個樓盤的熱銷，片區(qū)已經(jīng)聚集起來了第一批高凈值人群。

未來，隨著科技城板塊的持續(xù)開發(fā)，區(qū)域會迎來飛速發(fā)展，片區(qū)前景不可限量。

就在今天，科技城片區(qū)的一個新項目——CBD和岳府項目正式對外開放，將會成為改善購房者下一個瘋搶對象。

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作為濟南頂流區(qū)域的第一個作品，在拿地之初，三發(fā)地產(chǎn)就決定以“頂豪”的標準建設(shè)項目。CBD和岳府精心打造臻稀的9層/10層洋房大平層，超低密度賦予了項目更強的改善屬性。

這是在CBD和同片區(qū)都不曾享有的居住體驗，可謂入市即為限量版。

鳥瞰圖

為彰顯豪宅業(yè)主的尊貴身份，CBD和岳府更可謂盡心竭力。

借鑒故宮太和殿的建筑精髓，精心設(shè)計寬達25米的高檐封頂大門，壯觀又氣派。并采用非洲藍翡翠奢石鑲嵌，定制奢華星空穹頂，讓每一位走進和岳府的業(yè)主，都能感受到獨特的奢華與尊貴。

步入府內(nèi)，映入眼簾的是東方美學(xué)的園林，萃取“泉文化”打造瑰麗九景，并融入“高定珠寶”的美學(xué)元素，為業(yè)主呈現(xiàn)一場園林感觀盛宴。

效果圖

雙精裝入戶大堂，單元門口人臉識別業(yè)主樓層，無需按電梯就直達家門口，讓歸家之路充滿尊貴儀式感。

效果圖

在會所標配的豪宅市場，CBD和岳府當(dāng)然也為業(yè)主都想到了，恒溫泳池、健身房、普拉提瑜伽館等，麻雀雖小但五臟俱全，只為滿足業(yè)主健身、會客、休閑的多重需求。

效果圖

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如果說以上只是房屋外部的附屬，那么對于房屋內(nèi)部的居住舒適度，和岳府更是精雕細琢。

舒適的3.15米層高設(shè)計，帶來更佳的采光與通風(fēng)效果，配合超大“窗墻比”，給業(yè)主更加心曠神怡的奢闊觀景感受。

效果圖

效果圖

項目規(guī)劃159/168/193/241平四個戶型，全部都是舒適的雙套房臥室設(shè)計，LDKG一體化設(shè)計布局，充分考慮了現(xiàn)代家庭多樣化的居住需求，使得家庭成員之間的互動更加靈活和自如，也意味著更舒適和更健康的居住體驗。

開放式陽臺設(shè)計，帶來更多的面積贈送和較低的公攤?；虼蛟炜罩谢▓@、或用作休閑空間、或作為健身區(qū)域，也給了業(yè)主更多的生活可能。

效果圖

最亮眼的要數(shù)241平尊岳大平層產(chǎn)品，獨享私家電梯和入戶花園，270°全景環(huán)幕陽臺，頂級南向雙套房設(shè)計，以及寬敞的開放式廚房和奢華的客廳空間，無一不展現(xiàn)出大平層產(chǎn)品的尊貴與舒適。為追求高品質(zhì)生活的人士提供了一個理想的居住選擇。

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作為山東本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，三發(fā)集團潛心躬耕二十余載，以匠人精神堅守民生產(chǎn)業(yè)和品質(zhì)地產(chǎn)，致力于堅持做“品質(zhì)生活提供商”。

先后在濟南、濟寧、德州、海南省?？谑?、五指山市等區(qū)域開發(fā)了三發(fā)名著、三發(fā)尚城、三發(fā)名邸、三發(fā)名士華庭、三發(fā)水云居等高品質(zhì)住宅及文旅項目。

此次回歸濟南本土，拿到科技城這塊寶地，更是帶來了滿滿誠意。項目引入第一太平戴維斯物業(yè)服務(wù)，作為國際標準的星級管家，為濟南塔尖人士帶來“Savills尊享”一站式全權(quán)物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)。

示意圖

除此之外，三發(fā)地產(chǎn)整合集團文旅資源，為和岳府的業(yè)主申請到了享有海南第二會所的福利。在五指山體驗熱帶雨林，在茶山采茶，從濟南到海南，生活方式自由切換，盡情享受度假所帶來的快感。

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科技城比CBD更懂改善，三發(fā)更懂高端生活。

CBD和岳府將于4月6日舉辦營銷中心開放活動，目前案場已具備接待條件，想一睹為快的朋友也可近期前往。

項目僅有限量的190席，考慮在濟南核心區(qū)改善的朋友一定去看看。

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