房地產(chǎn)風(fēng)向真的變了！

此前的“調(diào)控模范生”長(zhǎng)沙，在全面取消限購(gòu)、買房不再審查購(gòu)房者資格后，開(kāi)始重拳出擊，嚴(yán)查中介涉嫌惡意壓低二手房?jī)r(jià)格等違規(guī)違法行為了。

據(jù)媒體報(bào)道，4月29日，長(zhǎng)沙市住建局牽頭，會(huì)同稅務(wù)、市監(jiān)、網(wǎng)信、公安等部門，開(kāi)啟為期3個(gè)月的全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)執(zhí)法檢查行動(dòng)，嚴(yán)查行為包括故意隱瞞房源不利信息、刻意壓低二手房?jī)r(jià)格、低價(jià)收購(gòu)高價(jià)售出等。

注意參與部門：長(zhǎng)沙市住建局、稅務(wù)、市監(jiān)、網(wǎng)信、公安等。多部門嚴(yán)查，絕非開(kāi)玩笑。

此事和深圳什么關(guān)系呢？

上一輪房?jī)r(jià)上漲期間，長(zhǎng)沙可是全國(guó)樓市調(diào)控的學(xué)習(xí)樣板，有“中央定調(diào)全國(guó)學(xué)長(zhǎng)沙”的高層認(rèn)可和背書(shū)，深圳還曾專門前去調(diào)研、借鑒經(jīng)驗(yàn)。

現(xiàn)在，長(zhǎng)沙這個(gè)當(dāng)年房?jī)r(jià)上漲時(shí)期的“樓市調(diào)控樣板”、全國(guó)樓市主管部門集體學(xué)習(xí)的對(duì)象，開(kāi)始大刀闊斧的松綁、維穩(wěn)樓市了，你聞到什么風(fēng)聲了嗎？

而在前幾天，深圳也終于放開(kāi)了真實(shí)房?jī)r(jià)展示！樂(lè)有家APP、貝殼找房APP、深圳中原地產(chǎn)、鏈家APP等中介平臺(tái)也都顯示了二手房真實(shí)掛牌價(jià)，之后，沒(méi)有了部分中介的刻意打壓，部分房源掛牌價(jià)明顯上漲。（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊 ）

上周末，也就是新政后第一個(gè)周末，深圳部分新盤看房量明顯增多，一些開(kāi)發(fā)商今天上午就發(fā)出了熱銷喜報(bào)。

下圖是龍華宏發(fā)·悅見(jiàn)和府上周末的營(yíng)銷中心，人頭攢動(dòng)、非常火爆。

還有業(yè)內(nèi)人士發(fā)朋友圈表示：“新政后第一個(gè)周末，售樓處爆滿，買的客戶趕緊出手，接下來(lái)開(kāi)發(fā)商要開(kāi)始收折扣了?！?/p>

位于龍華的深業(yè)頤樾府，上周末賣了5套。

寶安的鴻榮源珈譽(yù)府2區(qū)，昨天一天大賣15套。

微博大V肖小平表示：“昨天（5月12日）深圳限購(gòu)放松區(qū)的成交大幅上升。”

“看成交分享，有相當(dāng)一部分買家，是506新政后才有購(gòu)房資格的。其中一個(gè)單子的買家，家里有兩個(gè)未成年小孩，早年在羅湖買了兩套房子，一套自己一家四口住、一套給父母住，今年打算買新房，幾番糾結(jié)之下，把父母那一套掛牌了。506新政之后，不需要賣也能在限購(gòu)放松區(qū)多買一套，于是就直接在布吉買了套新房?！?/p>

深圳新政后首個(gè)休息日，成交具體增長(zhǎng)了多少？淘哥咨詢得知，5月12日比上上周日（5月5日）增長(zhǎng)了30%多。要知道5月5日是長(zhǎng)假最后一天，成交往往都是很高的。

肖小平微博還透露：“一個(gè)門店開(kāi)在龍華北站的朋友說(shuō)，5月份截止到目前，他們門店的新房二手買賣單已經(jīng)快趕上3月，潛在能成交的客戶還有好多。他覺(jué)得506新政對(duì)他們片區(qū)是巨大的利好：既有核心區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，又有限購(gòu)放松的政策利好。”

也有兒子女兒買房送父母的案例，昨天母親節(jié)，淘哥就看到，有人在前海時(shí)代尊府買了套房送給父母。

此外，全國(guó)樓市的松綁還在進(jìn)一步推進(jìn)，今天早上，佛山發(fā)布公寓執(zhí)行民水民電、以舊換新可退個(gè)稅等13條救市一攬子政策，其中最值得關(guān)注的是：買房可落戶。

同時(shí)，5月11日，南京也放寬了落戶限制，正式進(jìn)入“買房即落戶”的時(shí)代。

看到此政，不得不感嘆，朝夕之間，樓市回到了2005年前。

樓市松綁力度越來(lái)越大，深圳房?jī)r(jià)還會(huì)暴漲嗎？現(xiàn)在是出手買房的好時(shí)機(jī)嗎？如果要賣房，是抓緊拋售還是等一等？哪種地段、哪種房子未來(lái)更有價(jià)值？

針對(duì)以上相關(guān)問(wèn)題，

5月16日星期四晚上八點(diǎn)半，淘哥在直播間和大家聊一聊。歡迎提前點(diǎn)擊直播預(yù)約，不要錯(cuò)過(guò)這次和淘哥交流的機(jī)會(huì)。

近期想買房的朋友，除了可以關(guān)注目前在售和待售的限價(jià)新樓盤之外，還可以重點(diǎn)看看可能有更大價(jià)格優(yōu)惠的舊改盤。

@文杰淘樓 團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)了深圳2024年全市預(yù)計(jì)入市的舊改住宅項(xiàng)目，可供買房參考。

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