房地產風向真的變了！

此前的“調控模范生”長沙，在全面取消限購、買房不再審查購房者資格后，開始重拳出擊，嚴查中介涉嫌惡意壓低二手房價格等違規(guī)違法行為了。

據媒體報道，4月29日，長沙市住建局牽頭，會同稅務、市監(jiān)、網信、公安等部門，開啟為期3個月的全市房地產經紀行業(yè)專項執(zhí)法檢查行動，嚴查行為包括故意隱瞞房源不利信息、刻意壓低二手房價格、低價收購高價售出等。

注意參與部門：長沙市住建局、稅務、市監(jiān)、網信、公安等。多部門嚴查，絕非開玩笑。

此事和深圳什么關系呢？

上一輪房價上漲期間，長沙可是全國樓市調控的學習樣板，有“中央定調全國學長沙”的高層認可和背書，深圳還曾專門前去調研、借鑒經驗。

現(xiàn)在，長沙這個當年房價上漲時期的“樓市調控樣板”、全國樓市主管部門集體學習的對象，開始大刀闊斧的松綁、維穩(wěn)樓市了，你聞到什么風聲了嗎？

而在前幾天，深圳也終于放開了真實房價展示！樂有家APP、貝殼找房APP、深圳中原地產、鏈家APP等中介平臺也都顯示了二手房真實掛牌價，之后，沒有了部分中介的刻意打壓，部分房源掛牌價明顯上漲。（詳情請點擊 ）

上周末，也就是新政后第一個周末，深圳部分新盤看房量明顯增多，一些開發(fā)商今天上午就發(fā)出了熱銷喜報。

下圖是龍華宏發(fā)·悅見和府上周末的營銷中心，人頭攢動、非�；鸨�。

還有業(yè)內人士發(fā)朋友圈表示：“新政后第一個周末，售樓處爆滿，買的客戶趕緊出手，接下來開發(fā)商要開始收折扣了�！�

位于龍華的深業(yè)頤樾府，上周末賣了5套。

寶安的鴻榮源珈譽府2區(qū)，昨天一天大賣15套。

微博大V肖小平表示：“昨天（5月12日）深圳限購放松區(qū)的成交大幅上升。”

“看成交分享，有相當一部分買家，是506新政后才有購房資格的。其中一個單子的買家，家里有兩個未成年小孩，早年在羅湖買了兩套房子，一套自己一家四口住、一套給父母住，今年打算買新房，幾番糾結之下，把父母那一套掛牌了。506新政之后，不需要賣也能在限購放松區(qū)多買一套，于是就直接在布吉買了套新房�！�

深圳新政后首個休息日，成交具體增長了多少？淘哥咨詢得知，5月12日比上上周日（5月5日）增長了30%多。要知道5月5日是長假最后一天，成交往往都是很高的。

肖小平微博還透露：“一個門店開在龍華北站的朋友說，5月份截止到目前，他們門店的新房二手買賣單已經快趕上3月，潛在能成交的客戶還有好多。他覺得506新政對他們片區(qū)是巨大的利好：既有核心區(qū)的地理優(yōu)勢，又有限購放松的政策利好�！�

也有兒子女兒買房送父母的案例，昨天母親節(jié)，淘哥就看到，有人在前海時代尊府買了套房送給父母。

此外，全國樓市的松綁還在進一步推進，今天早上，佛山發(fā)布公寓執(zhí)行民水民電、以舊換新可退個稅等13條救市一攬子政策，其中最值得關注的是：買房可落戶。

同時，5月11日，南京也放寬了落戶限制，正式進入“買房即落戶”的時代。

看到此政，不得不感嘆，朝夕之間，樓市回到了2005年前。

樓市松綁力度越來越大，深圳房價還會暴漲嗎？現(xiàn)在是出手買房的好時機嗎？如果要賣房，是抓緊拋售還是等一等？哪種地段、哪種房子未來更有價值？

針對以上相關問題，

5月16日星期四晚上八點半，淘哥在直播間和大家聊一聊。歡迎提前點擊直播預約，不要錯過這次和淘哥交流的機會。

近期想買房的朋友，除了可以關注目前在售和待售的限價新樓盤之外，還可以重點看看可能有更大價格優(yōu)惠的舊改盤。

@文杰淘樓 團隊統(tǒng)計了深圳2024年全市預計入市的舊改住宅項目，可供買房參考。

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部分素材來源：微博、朋友圈、開發(fā)商視頻號