“北京兇宅”再次溢價(jià)成交，又是3人報(bào)名

瑕疵：“該標(biāo)的物發(fā)生過(guò)非正常死亡事件(房主稱該房屋曾發(fā)生過(guò)跳樓自殺死亡事件)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必詳細(xì)閱讀本拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知。如參與競(jìng)拍即視為對(duì)該情況完全了解?！?/p>

剛剛結(jié)束的通州區(qū)新通國(guó)際花園法拍房，經(jīng)過(guò)19輪競(jìng)價(jià)最后以242萬(wàn)拍賣(mài)成交。本次報(bào)名人數(shù)：3人，意向關(guān)注競(jìng)買(mǎi)人88人，6953次圍觀。

這幾年成交兇宅很多，溢價(jià)的也不少，大部分人還是因?yàn)閮r(jià)格便宜才購(gòu)買(mǎi)兇宅的。

224萬(wàn)元，98.63平米，均價(jià)2.27萬(wàn)。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)，該小區(qū)在售二手房均價(jià)在4.3萬(wàn)多，也就是半價(jià)左右……

兇宅并非沒(méi)人買(mǎi)，外地的新聞顯示，買(mǎi)的人并不少——

早前，合肥教師新村一兇宅也受到購(gòu)房者搶拍，44次出價(jià)，最終以高于起拍價(jià)30.5萬(wàn)的價(jià)格成交，比銀行預(yù)估價(jià)格還多了好幾萬(wàn)。

而這個(gè)兇宅是十多年前發(fā)生“合肥教師新村殺人碎尸案”的案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)（不由得抖了一抖）。

還有前幾年的南京“兇宅”別墅搶拍案當(dāng)時(shí)也引起一陣轟動(dòng)。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

位于南京市江寧區(qū)的一棟三層別墅，建筑面積約為422㎡，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)預(yù)估價(jià)為1236萬(wàn)元，但是因?yàn)榘l(fā)生過(guò)兇殺案，最后按市場(chǎng)價(jià)50%評(píng)估為618萬(wàn)元，起拍價(jià)為431萬(wàn)元，最終經(jīng)過(guò)138輪競(jìng)價(jià)以總價(jià)786萬(wàn)元成交。

然而這棟兇宅的拍賣(mài)并非那么順利，在這次拍賣(mài)成功之前，曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)三次流拍，與這棟“兇宅”發(fā)生的案件有很大的因素。

為2006年發(fā)生的一起殺人騙保并分尸的案件，而殺人分尸的地點(diǎn)就是別墅內(nèi)（想必未來(lái)住進(jìn)去都不需要開(kāi)空調(diào)吧）。

在南昌，引起熱議的兇宅幾乎沒(méi)有，最近兩年比較熱門(mén)的案件就屬去年的勞榮枝被捕案。

1996年，勞榮枝和其男友法子英在南昌殺害了一家三口，之后又在溫州殺死兩人。加上在合肥犯的案，一共殺害了7人。2019年11月28日，身負(fù)7條人命、潛逃20年的女逃犯勞榮枝落網(wǎng)。

除了關(guān)心案件進(jìn)度，職業(yè)屬性驅(qū)使我們了解兇殺案發(fā)生的地點(diǎn)，據(jù)媒體報(bào)道，案發(fā)地位于南昌老城區(qū)中（為保護(hù)周邊住戶的權(quán)益，我們不宜公開(kāi)具體地點(diǎn)）。

據(jù)周邊鄰居口述，案件發(fā)生后，當(dāng)時(shí)的房東曾經(jīng)以總價(jià)3萬(wàn)出售，卻沒(méi)有人愿意接盤(pán)。后來(lái)年限長(zhǎng)了，事情熱度過(guò)去，才賣(mài)給了一個(gè)不知情的人。目前勞榮枝租住的房子現(xiàn)在已經(jīng)換了好幾任房東，正在出租狀態(tài)。

案件發(fā)生地點(diǎn)所屬小區(qū)↓↓↓

案件發(fā)生地點(diǎn)周邊小區(qū)↓↓↓

從二手房平臺(tái)看到，案件發(fā)生地的房?jī)r(jià)沒(méi)有受到太大的影響，與周邊房?jī)r(jià)差距不大。這和案件時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，知情人不多有很大的因素。

“兇宅”對(duì)于大部分風(fēng)水迷信的中國(guó)大陸人來(lái)說(shuō)，還是顯得有些忌諱。

但是對(duì)于中國(guó)香港、日本這些人口高度密集的地方來(lái)說(shuō)，人們已經(jīng)習(xí)以為常，

甚至因?yàn)檫^(guò)高的房?jī)r(jià)和自殺率還催生了較為成熟的兇宅買(mǎi)賣(mài)以及租賃市場(chǎng)。

在香港，就有專門(mén)的“兇宅”資源庫(kù)，所有案件信息都包含在內(nèi)，交易信息也做到公開(kāi)透明，可見(jiàn)香港的“兇宅”市場(chǎng)已經(jīng)趨于成熟。信息交易公開(kāi)透明，讓意向購(gòu)房者也更加安心。

除了數(shù)據(jù)公開(kāi)透明以外，“兇宅”還催生了許多新興產(chǎn)業(yè)。

在日本，“兇宅試睡員”已經(jīng)成為了一個(gè)熱門(mén)職業(yè)，只要在指定“兇宅”內(nèi)居住一個(gè)月，證明這個(gè)兇宅沒(méi)有異樣，就能夠拿到百萬(wàn)日元的月薪。

而國(guó)內(nèi)也不甘示弱。北京也有了相關(guān)行業(yè)的招聘，感興趣的人還不少，不得不感慨，現(xiàn)在國(guó)人的心理素質(zhì)是越來(lái)越強(qiáng)大。

前段時(shí)間，“兇宅”在某二手平臺(tái)又火了一把。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道稱，“兇宅”交易信息的發(fā)布者多為房產(chǎn)中介，旨在通過(guò)低價(jià)交易信息吸引買(mǎi)家，再以各種理由推薦其他樓盤(pán)。只是一種宣傳噱頭而已，但是自從發(fā)布以后，每天咨詢的人數(shù)高達(dá)四十個(gè)，點(diǎn)擊量好幾萬(wàn)，所以便有了平臺(tái)“兇宅”廣告泛濫的現(xiàn)象出現(xiàn)。

目前，由于違反有關(guān)法律法規(guī)，平臺(tái)已經(jīng)下架相關(guān)廣告。

兇宅那么火，又是被哪些人買(mǎi)了呢？

目前來(lái)看，“兇宅”的市場(chǎng)呈現(xiàn)出兩個(gè)極端：一個(gè)是特別有錢(qián)的人，一個(gè)是窮到買(mǎi)不起房的人。

對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)很好的投資機(jī)會(huì)，低價(jià)購(gòu)入，簡(jiǎn)單裝修之后進(jìn)行出租，之后再對(duì)應(yīng)市場(chǎng)價(jià)賣(mài)出，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)間賺了一筆差價(jià)。

另外一種就是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以買(mǎi)房的人，正常的新房預(yù)算不足，只能選擇“兇宅”入手。購(gòu)買(mǎi)者的職業(yè)多為警察、護(hù)士、律師、法醫(yī)等等對(duì)“兇宅”不在意或者習(xí)以為常的人。

總的來(lái)說(shuō)，兇宅的跑火在一定程度上反映了如今房?jī)r(jià)高、市場(chǎng)雜的現(xiàn)象。

冷靜下來(lái)想想，每一個(gè)“兇宅”都是一場(chǎng)悲劇，我們要做的是理性看待，而不是將“兇宅”當(dāng)成噱頭以達(dá)到獲取利益的目的，對(duì)于真正有需要的人來(lái)說(shuō)，“兇宅”也可以是避風(fēng)港。

最后做個(gè)互動(dòng)，你敢買(mǎi)兇宅嗎？

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