就在剛剛，中國(guó)人民銀行最新一期（6月20日）的LPR：

1年期LPR為3.45%
5年期以上LPR為3.95%

和上個(gè)月一樣，保持不變！

算上這個(gè)月，LPR已經(jīng)有五個(gè)月沒(méi)有調(diào)整了，但是即便這樣，在中央下發(fā)了允許各地根據(jù)自身情況調(diào)整利率以后，

各地的利率在上個(gè)月下旬，就已經(jīng)開(kāi)始了多種調(diào)整！房貸利率的高低，和五年期LPR的聯(lián)系似乎已經(jīng)沒(méi)有那么明顯了！

其中包含蘇州！

商貸方面

在過(guò)去的一段時(shí)間里，蘇州在房貸利率以及購(gòu)房政策方面，暴風(fēng)驟雨般出臺(tái)了一系列讓人目不暇接的政策，

其中購(gòu)房利率，更是已經(jīng)降到了：

首套利率3.25%起，有是3.15%甚至是3.0%

二套未還清3.75%起，跨區(qū)算首套

甚至，還有風(fēng)聲，用不了多久，蘇州首套房貸利率將會(huì)降到2字頭！

低利率房貸時(shí)代，正在來(lái)臨！

公積金貸款方面

就在不久前，蘇州已經(jīng)正式發(fā)文，宣布執(zhí)行最新公積金政策：

首套2.85%

二套3.325%

并且，存量公積金貸款也會(huì)跟著調(diào)整，明年1月1日起，存量公積金貸款，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。

蘇州最新限購(gòu)限售政策

蘇州落戶最新政策

購(gòu)房落戶：

購(gòu)買(mǎi)或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請(qǐng)辦理落戶

人才落戶：

大專學(xué)歷：35歲以內(nèi)，在蘇就業(yè)并繳納1個(gè)月社?？芍苯勇鋺簦?5-45周歲，需連續(xù)繳納6個(gè)月以上社保

本科/非全日制本科：可先落戶后就業(yè)；如年齡不超過(guò)45周歲，無(wú)需社保

總之，當(dāng)下整體的房產(chǎn)環(huán)境，已經(jīng)十分寬松了，不管是買(mǎi)房還是賣(mài)房，甚至可以說(shuō)是有史以來(lái)最低時(shí)期，

現(xiàn)在的樓市，已經(jīng)進(jìn)入到了純純的買(mǎi)房市場(chǎng)，不管是新房，還是二手房，買(mǎi)家都有絕對(duì)的主動(dòng)權(quán)在手里，

所以，當(dāng)下想要

賣(mài)房，無(wú)非兩點(diǎn)：

新房，品質(zhì)足夠好，足夠打動(dòng)買(mǎi)家，足夠讓買(mǎi)家認(rèn)為交付后的二手價(jià)格能高過(guò)現(xiàn)存的周邊同一緯度產(chǎn)品的二手價(jià)格

二手房，價(jià)格，只有一個(gè)因素，價(jià)格，價(jià)格足夠有誘惑，就能夠最快賣(mài)掉

對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，同樣兩點(diǎn) ：

新房，品質(zhì)、品質(zhì)、品質(zhì)，重要的話說(shuō)三遍，現(xiàn)在品質(zhì)是新房的生命線，沒(méi)有品質(zhì)，一切免談，有了品質(zhì)，才有起于其之上的價(jià)格，

品質(zhì)+價(jià)格 = 新房能不能買(mǎi)

二手房，價(jià)格、價(jià)格、價(jià)格！重要的話說(shuō)三遍，不僅僅是同維度二手房?jī)r(jià)格的橫向比較，還有不同產(chǎn)品的價(jià)格認(rèn)知，

市場(chǎng)是一致的，沒(méi)有差異，只有先后，不同維度的產(chǎn)品，反倒可以用來(lái)參考。