宅基地是農(nóng)村的建設(shè)用地，是農(nóng)民建房首先要有的一個(gè)前提，按照規(guī)定，沒(méi)有宅基地，農(nóng)民即使占用耕地建好了房子，也可能隨時(shí)會(huì)被拆除，恢復(fù)成耕地。因?yàn)樵谵r(nóng)村，建房只能用宅基地，耕地建房是被嚴(yán)格禁止的。

一般來(lái)說(shuō)，宅基地都是按戶分配，每戶農(nóng)村家庭都應(yīng)該有一處宅基地，也只能有一處宅基地，即現(xiàn)在所說(shuō)的“一戶一宅”。因此，說(shuō)農(nóng)村個(gè)人沒(méi)有宅基地，很正常，因?yàn)檎刂粫?huì)登記在戶主名下，理論上每戶家庭，只有戶主才有宅基地，其他成員名下都沒(méi)有宅基地的。

但如果說(shuō)一整戶人都沒(méi)有宅基地，那就不太正常了，除非說(shuō)這戶家庭參加了土地征遷或者有償退出宅基地，或者把自己的宅基地賣給了本村其他村民。

如果以上情況都不存在，這戶人還沒(méi)有宅基地，那么一般都是這樣的原因：這是一戶新分家出來(lái)的家庭戶，申請(qǐng)宅基地還沒(méi)有批下來(lái)，正在等待之中。這是因?yàn)?，現(xiàn)在很多農(nóng)村，由于國(guó)家嚴(yán)格管控耕地轉(zhuǎn)變?yōu)檎?，已?jīng)沒(méi)有新的宅基地可以分了，所以分過(guò)戶的，只能排隊(duì)等著。

現(xiàn)在耕地保護(hù)日益嚴(yán)格，想要改變土地利用性質(zhì)，把耕地改為宅基地更難了。因此，目前對(duì)于農(nóng)村申請(qǐng)宅基地，要求也是日益嚴(yán)格。按照各地最新的宅基地管理規(guī)定，以下幾種情況，是無(wú)法申請(qǐng)宅基地的，農(nóng)民朋友要注意了。

1、建房選址不符合鄉(xiāng)村規(guī)劃的

現(xiàn)在農(nóng)村都實(shí)行村莊規(guī)劃，對(duì)整個(gè)村子的功能區(qū)進(jìn)行劃分，農(nóng)民建房必須選擇在可以建房的區(qū)域。超過(guò)這個(gè)區(qū)域，申請(qǐng)宅基地就不會(huì)被批準(zhǔn)。

2、國(guó)家供養(yǎng)的五保戶、孤寡老人

五保戶、孤寡老人都是由國(guó)家供養(yǎng)，衣食住行、看病、喪葬都是國(guó)家負(fù)責(zé)，不需要再申請(qǐng)宅基地自己建房。

3、將農(nóng)村住房以出賣、出租、贈(zèng)與等形式處置后，不能再申請(qǐng)新的宅基地

“一戶一宅”，每戶家庭必須有自己的宅基地，但如果把這一處宅基地賣給本村其他人員，或者出租出去，包括贈(zèng)與別人后，就不能再申請(qǐng)宅基地了。否則就是對(duì)其他村民的不公平，如果每家每戶都這樣，那宅基地不成了大家賺錢的工具？賣了就申請(qǐng)，申請(qǐng)后再賣，這是不可能的。

4、違法占地、違法建房、“一戶多宅”等問(wèn)題未處理的

違法占地建房、一戶多宅等情況，不符合申請(qǐng)宅基地的條件。

5、在房屋拆遷中已以貨幣或?qū)嵨锇仓玫刃问接枰匝a(bǔ)償安置的

這跟把宅基地出售是一樣的，既然已經(jīng)拿到了補(bǔ)償，以后就沒(méi)有資格再申請(qǐng)新的宅基地了。

6、不具備分戶條件，就提出申請(qǐng)新的宅基地的

“一戶一宅”，想要有宅基地，首先得是一戶。農(nóng)村分戶也不是隨意分、想分就分的，而是必須要滿足規(guī)定的要求。如果家里不具備分戶條件，就提出申請(qǐng)，想要新的宅基地，也是不會(huì)批準(zhǔn)的。

宅基地關(guān)乎農(nóng)村家家戶戶，特別是想要申請(qǐng)宅基地的農(nóng)民朋友，一定要注意滿足宅基地的申請(qǐng)條件。