萬萬沒想到：深圳樓市降溫用了三年，回暖暴漲卻只用了一天。

什么情況？

自深圳樓市實施929新政后，這個國慶“黃金周”：

有人“打飛的”坐高鐵來深圳買房；

有人“一天十盤”加速排隊看房；

有人“手握現(xiàn)金”當場簽字訂房；

有人“壓上全部身家”，玩一把梭哈，終于實現(xiàn)了什么叫做“來了就是深圳人”。

01

7天售空1841套

這個國慶，深圳樓市“殺瘋了”

7天，1841套。

什么概念？有人知道嗎？

根據(jù)深圳住建局官方披露的消息，10月1日至7日，深圳新房住宅認購銷售1841套，合計19.18萬平方米，認購量同比增長了664.14%。

664.14%，本就是一個很“恐怖”的數(shù)據(jù)。

對盼星星盼月亮的股民來說，10月8日，國慶節(jié)后的首個A股交易日，領漲A股全市場主要指數(shù)的北證50指數(shù)在漲幅上也不過是24.71%。

所以你知道嗎？664.14%這一數(shù)據(jù)對深圳樓市來說，真的是“潑天的流量”。

還有，在剛剛過去的9月份，深圳市一手房成交數(shù)據(jù)為1686套。

也就是說，深圳樓市在國慶的7天里，就完成并超越了之前一個月的銷售數(shù)據(jù)，這實屬罕見。

在國慶假期，能讓一線城市的售樓部趕超景區(qū)成了消費最旺盛的地方，這確實得益于深圳樓市的“國慶大禮包”。

9月29日晚，深圳發(fā)布了樓市新政，為了刺激和回暖房地產市場，一系列操作堪稱史詩級：

深戶家庭可在核心區(qū)購買2套，另外在非核心區(qū)再買1套；

深戶單身可在核心區(qū)購1套+非核心區(qū)購1套，一共2套；

非深戶在核心區(qū)購買1套（需要一年社保），非核心區(qū)不限購，二胎可多買一套；

首付成數(shù)也降為首套1.5成，二套2成，二胎二套可按首套；

還有全面取消限售限價，增值稅滿5改滿2年......

10月1日起正式執(zhí)行的樓市新政，讓深圳新房和二手房市場終于“回暖”。

“外地人可買深圳房”“來了就是深圳人”......越來越多的人終于可以在深圳買房、落腳、安家了，特別是在深圳龍華，這一現(xiàn)象正變得更加具象。

02

著急買房的深圳人

從國慶開始，都涌向了龍華

繼9月29日晚間深圳發(fā)布重磅地產利好消息后，這個國慶，深圳龍華區(qū)的各大樓盤都被接踵而至的人們擠滿了。

最近，龍華區(qū)各個商品房樓盤可謂是購房者最活躍的打卡地。

“不僅是看房的客戶多，成交的數(shù)量也多?！?/p>

在談起國慶期間龍華樓市的“火爆”情況，在龍華從事房產中介的韓先生充滿激情地說。

提起龍華，無數(shù)“追夢人”來深的第一站，便是這里。

龍華有通達全國各地的特大型綜合交通樞紐深圳北站，有被譽為“中國版畫第一村”的觀瀾版畫村，有全國十大最火商圈之一的壹方天地，有適合宜居且煙火氣十足的生活環(huán)境......

929新政后，不少本地人和外地置業(yè)者都把龍華區(qū)作為了定居首選，于是，以北站中心、觀瀾片區(qū)和壹成中心的三個板塊都很搶手。

具體到項目，以位于龍華區(qū)觀瀾的網紅盤——溪山禾璽首府為例，實地樣板房開放首日，客流如織，下午人流高峰期更是座無虛席，參觀樣板房需要排隊等候。

還有位于龍華區(qū)北站超核片區(qū)的中洲迎璽項目，它緊鄰深圳北站，享有便捷的交通和完善的生活配套，在新政的推動下，吸引了大量客流，受到了格外關注，光國慶假期7天，就認購超300套。

此外，壹成中心附近的鴻榮源尚云、龍勝地鐵口附近的卓越珺奕府等項目成交也較為火熱，80多平方米的三房戶型特別受歡迎。

另外，同樣位于龍華區(qū)的中海瓏悅理則在10月7日官宣，“88平方米、97平方米、101平方米3個戶型房源均已售罄”。

這個假期，國慶“黃金周”成了樓市“黃金周”。龍華不僅接住了這波“潑天的流量”，還讓更多的深圳人認識到“什么是龍華”“為什么要來龍華”。

03

“來了就是深圳人”這句話

在龍華正變得更加具象

過去，龍華區(qū)在地產界一直都有著這幾個稱號——“睡城”“福田北”“宇宙中心”。

可只有在龍華真正安居過的深圳人才知道，龍華，其實是個溫暖而又靜謐的存在。

龍華區(qū)地理位置獨特，它處于深圳的中軸線上，交通便捷，與深圳的各個區(qū)域緊密相連。

從深圳北出發(fā)，15分鐘直達香港西九龍，4個小時左右便可通達廈門、長沙、武漢等大半個國內主要城市。

對于初來乍到的“深漂”們來說，龍華也是他們踏入這座城市的重要門戶。

無論是工廠、企業(yè)還是創(chuàng)業(yè)園區(qū)，無論是城中村、筒子樓還是兩室一廳，懷揣“敢拼能拼”勁頭的人們總可以在這里找到第一份工作，安下屬于這個城市臨時的家。

定居龍華區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)這里匯聚了來自不同地方的人，新老交織的街頭巷尾、五湖四海的各種方言、濃厚實在的生活氣息、包容豐富的文化氛圍。

可以說，龍華區(qū)承載了很多初到深圳“深漂人”的寶貴經歷和奮斗故事。

國慶期間，龍華區(qū)一手新房住宅認購銷售套數(shù)與面積均居全市前列。因銷售火爆，它取得了可喜可賀的成績。

另外，從諸多售罄、賣爆的樓盤和戶型也不難看出，大家選擇龍華，都是奔著安居、奔著實實在在的生活去的。

有分析人士認為，龍華區(qū)樓市在國慶期間表現(xiàn)得格外活躍，這不僅得益于多項重要政策的支持，還與該區(qū)域的優(yōu)越地理位置和良好的居住環(huán)境密切相關。這些因素共同促進了龍華區(qū)房產市場的吸引力，使其成為購房者眼中的熱點區(qū)域。

國慶落下帷幕，地產持續(xù)利好。

當未來隨著政策利好的持續(xù)發(fā)酵和市場成交量的不斷攀升，預計龍華樓市將持續(xù)保持活躍態(tài)勢，有望迎來新一輪的上升周期。

編輯 / 雪潔 總編 / 連芳菲

本文由深圳之窗原創(chuàng)發(fā)布

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