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930新政一出手，京城樓市熱起來(lái)。

根據(jù)北京市住建委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份北京二手房網(wǎng)簽量高達(dá)1.7萬(wàn)套，創(chuàng)下了近19個(gè)月以來(lái)的新高，新房也環(huán)比增長(zhǎng)了50.1%。在交易熱度影響下，樓市呈現(xiàn)出“量升價(jià)穩(wěn)”的趨勢(shì)。

要知道，在新政出臺(tái)之前，市場(chǎng)普遍認(rèn)為“金九銀十”的行情，在今年不會(huì)重現(xiàn)。皆因前九月，北京樓市整體表現(xiàn)平淡，“以價(jià)換量”成為了不少項(xiàng)目的選擇。

而930新政的出臺(tái)，將擠壓的置業(yè)需求得以釋放，國(guó)安府則成為了這輪“金十”行情，內(nèi)城豪宅的“帶頭大哥”。

項(xiàng)目的爆棚人氣值和實(shí)際成交情況，足以說(shuō)明一切。據(jù)悉，930新政出臺(tái)之后，國(guó)安府客戶月訪問(wèn)量超千余組，總價(jià)3000萬(wàn)以上的頂豪產(chǎn)品，10月累計(jì)新增認(rèn)購(gòu)20余套，總銷(xiāo)售額達(dá)8.5億元，再度將豪宅“熱銷(xiāo)霸總”的氣度展露無(wú)遺。

但對(duì)于國(guó)安府而言，熱銷(xiāo)不是偶然，而是一直的呈現(xiàn)。

2023年，國(guó)安府就以146億元的銷(xiāo)售額，力摘全市銷(xiāo)冠。

今年5月，三期新品國(guó)安府·觀璽取得預(yù)售許可證，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天首批推出的房源全部售罄。不少買(mǎi)房人甚至主動(dòng)提出一次性付款，由此可見(jiàn)高凈值人群對(duì)項(xiàng)目是“真愛(ài)”。

作為內(nèi)城豪門(mén)扛鼎巨著，國(guó)安府何以擁有無(wú)敵吸引力？皆因臻稀屬性使然。

其一

物以稀為貴，已是“明牌局”。

這些年來(lái) ，北京不缺新增宅地，亦不缺豪宅新盤(pán)，但要把范圍圈定到內(nèi)城，只能用“多乎哉，不多矣”來(lái)形容。就拿2024年的土地新增供應(yīng)來(lái)說(shuō)，截至日前內(nèi)城就供應(yīng)了一宗新宅地，但商品住宅房面積僅有1700平方米，且有18米的限高，意味著若是打造大平層洋房，也就能有十多套的新增供應(yīng)。對(duì)于旺盛的市場(chǎng)需求來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是“杯水車(chē)薪”，這也讓國(guó)安府的珍藏屬性愈發(fā)突顯。

其二

資產(chǎn)安全錨屬性，有目共睹。

今年以來(lái)，二手房、新房“以價(jià)換量”的情況比比皆是，但內(nèi)城豪宅依然“老神在在”，價(jià)格依然相當(dāng)能打。如此優(yōu)秀的資產(chǎn)錨定價(jià)值，自然讓高凈值人群看在眼里，也讓國(guó)安府的熱銷(xiāo)走勢(shì)，上演“風(fēng)繼續(xù)吹”。

其三

配套醇熟，無(wú)需“漫長(zhǎng)等待”。

近些年，京城樓市誕生了眾多“新興板塊”，規(guī)劃藍(lán)圖看上去“很美好”，但要一切落地，至少得等待5~10年。 相比而言，位居內(nèi)城的國(guó)安府，周邊生活配套，無(wú)論大型商場(chǎng)、地鐵交通，還是教育資源、醫(yī)療配套早已醇熟，宜居屬性已無(wú)需多言。

正是看到了國(guó)安府的“非凡屬性”，讓財(cái)富人群對(duì)其“求房若渴”，成就了當(dāng)紅不讓的市場(chǎng)表現(xiàn)。

2

有些事物，注定“生而傳奇”。

使命必達(dá)的“東風(fēng)快遞”是如此，震驚IT界的華為三折疊屏手機(jī)是如此，擁有內(nèi)城絕版藏品屬性的國(guó)安府亦如此。

皆因，京城樓市豪宅不勝枚舉，但真正位于財(cái)富人群心尖尖上的，非內(nèi)城豪宅莫屬。

內(nèi)城之好，久居北京之人，皆心如明鏡。

這里不僅典藏了八百余年北京城的風(fēng)花雪月、歷史文脈，更是當(dāng)下大國(guó)之芯、繁盛配套的所在場(chǎng)域。

而國(guó)安府身上特有的“西城區(qū)，二環(huán)里，距天安門(mén)約1400米”的地段屬性，便已勝千言萬(wàn)語(yǔ)。要知道，北京的豪宅項(xiàng)目不老少，但咫尺天安門(mén)的卻是“打著燈籠也難找”，這也讓國(guó)安府的“地段含金量”成色十足。

因?yàn)闅v史文脈的滋養(yǎng)，也讓國(guó)安府自帶儒雅氣度。項(xiàng)目周邊會(huì)館林立、人杰地靈，北京第一份國(guó)人創(chuàng)辦的報(bào)紙《萬(wàn)國(guó)公報(bào)》在此發(fā)行，清朝詞人朱彝尊于此撰寫(xiě)了歷史上第一部研究北京地方史志的專著《日下舊聞》，《四庫(kù)全書(shū)》的編纂者紀(jì)曉嵐居住于此，魯迅的第一篇小說(shuō)《吶喊》出自這里……

除了有數(shù)百年的文化積淀，更有優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。項(xiàng)目百米之內(nèi)，就有三所百年名校，一級(jí)一類的北京市西城區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，市級(jí)重點(diǎn)小學(xué)北京第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)和市級(jí)重點(diǎn)中學(xué)北師大附中，讓項(xiàng)目成為書(shū)香沁潤(rùn)下的世家大宅。

生活配套上，更是攬一城繁華于心。項(xiàng)目周邊環(huán)伺宣武門(mén)東大街、兩廣路和長(zhǎng)安街，擁有多條地鐵線匯集，與西單、金融街、前門(mén)大柵欄等知名商圈近在咫尺，宣武、同仁、友誼、天壇、協(xié)和等國(guó)內(nèi)一流醫(yī)療資源在側(cè)。

更為重要的是，項(xiàng)目自身還規(guī)劃有5A級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)街區(qū)，并將浙西詞派創(chuàng)始人朱彝尊故居所在的順德會(huì)館納為私屬文化會(huì)所，集頂級(jí)人居、商務(wù)、消費(fèi)、文化于一體，由此升級(jí)內(nèi)城鼎級(jí)生活新境界。

這樣的內(nèi)城C位，這樣豐盛的生活配套，讓國(guó)安府不僅成為真正的塔尖資產(chǎn)，更擁有了穿越經(jīng)濟(jì)周期的硬實(shí)力。這也難怪，財(cái)富人群會(huì)對(duì)其一直青睞有加。

3

眾所周知，如今的財(cái)富人群在選擇豪宅物業(yè)上，不是一般的挑，而是特別的挑。

皆因，他們見(jiàn)多識(shí)廣，知道什么樣的豪宅，才具有藏品價(jià)值，知道什么樣的品質(zhì)，才能匹配他們對(duì)頂級(jí)生活的定義。

并且相比于紙上藍(lán)圖規(guī)劃的諸多美好，他們更相信親眼所見(jiàn)的切實(shí)感受。畢竟，資產(chǎn)配置必須“有的放矢”，誰(shuí)也不想遭遇交付時(shí)的“賣(mài)家秀”與“買(mǎi)家秀”的天壤之別。

而國(guó)安府能夠贏得財(cái)富人群的心，便在于其二期交付的超級(jí)兌現(xiàn)，讓財(cái)富人群見(jiàn)證了大國(guó)恒產(chǎn)的匠心品質(zhì)，鑒賞到三進(jìn)式歸家禮儀的尊崇氣派，品味到大氣恢弘建筑立面的不凡風(fēng)姿。

剛剛交付的國(guó)安府二期，將磅礴大氣的世家風(fēng)范在城央綻放。中軸對(duì)稱的三進(jìn)式院落空間，則將濃濃的尊崇禮儀感，融入到每一步的歸家行進(jìn)中。

一進(jìn)見(jiàn)府門(mén)，大族門(mén)第風(fēng)范盡在眼前。府門(mén)將等級(jí)最高的“五間三啟”王府大門(mén)進(jìn)行提煉，飛檐斗拱造型，與恭王府一脈相承。對(duì)開(kāi)的純銅大門(mén)，門(mén)前1:1復(fù)刻自恭王府的兩尊石獅，門(mén)頭匾額上書(shū)的“國(guó)安府”，每一個(gè)細(xì)節(jié)都展露了國(guó)之大宅的尊貴與品位。

二進(jìn)見(jiàn)庭院，牡丹照壁、疊水理石、花木掩映、青磚地雕，好一幅中國(guó)山水畫(huà)的詩(shī)意表達(dá)。園林里擁有超40余種名貴樹(shù)種，形成層次豐富的四季景觀，一派都市桃花源的旖旎風(fēng)光。

三進(jìn)入宅門(mén)，便見(jiàn)擁有超級(jí)顏值的建筑美學(xué)意韻。建筑采用經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，官帽式挑檐有著加官進(jìn)爵的寓意，中段立柱強(qiáng)化縱向線條，基座入戶大堂的飛檐斗拱，則呈現(xiàn)出傳統(tǒng)建筑的禮序之美。

而這一番的眼見(jiàn)為實(shí)，自然將財(cái)富人群對(duì)項(xiàng)目的好感度拉滿，成為了國(guó)安府業(yè)績(jī)持續(xù)飄紅的制勝武器。

4

已至巔峰，仍要攀登。

在取得不俗票房與市場(chǎng)美譽(yù)度之后，國(guó)安府繼續(xù)升維鼎級(jí)人居品質(zhì)，其收官藏品之作國(guó)安府·觀璽，以臻稀的99席身姿，問(wèn)鼎城央人居峰頂。

建筑上，國(guó)安府·觀璽用復(fù)古銅飾面板與米色萊姆石構(gòu)筑建筑立面，讓建筑在陽(yáng)光照耀下熠熠生輝、流光溢彩，猶如“石中藏金”。

由于國(guó)安府·觀璽位于全小區(qū)樓王位置，坐擁最優(yōu)景觀視野，可將王府規(guī)制的園林美景盡收眼底。

而最讓人拍案叫絕的，便是三期大氣恢弘的空間尺度。雖然，目前市面上的大平層產(chǎn)品不少，但主流產(chǎn)品以140~180平方米為多，200平方米以上的豪宅產(chǎn)品并不多。而國(guó)安府·觀璽99席臻藏之作，推出建面約370~630平方米極致大宅，迭新內(nèi)城大平層頂豪賽道的層級(jí)，由此匹配層峰人士對(duì)極致尊享品質(zhì)生活的需求。

作為國(guó)安府·觀璽的封藏之臻品，建面約630平方米的奢闊戶型，筑就內(nèi)城之芯行宮級(jí)平墅空間。

整個(gè)南向面寬約20米，以IMAX級(jí)的觀景視野，將恢弘大氣的內(nèi)城風(fēng)景、四季雋永的園林景致納入室內(nèi)。

四間臥室均為全套房設(shè)計(jì)，這樣的規(guī)制堪稱“絕無(wú)僅有”，保證全家庭成員都擁有靜謐私享的專屬空間。

客廳、餐廳、會(huì)客三廳+中西廚餐島一體化設(shè)計(jì)，方便世家大族進(jìn)行親友聚會(huì)和招待貴客，成就位于城芯的社交場(chǎng)。

需要指出的是，代表內(nèi)城頂豪登峰品質(zhì)的630平方米臻稀作品，僅有11席。

如此，稀世藏品，注定成為傳奇。

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