購房落戶政策
人才落戶

隨著蘇州樓市的火熱回暖，各種政策的推出，很多人關(guān)注的落戶政策迎來新契機(jī)。

2024年，不管你的購房落戶，還是高等學(xué)歷落戶、技能人才人才、積分落戶、投靠親友落戶……都可以一一實(shí)現(xiàn)。

今天房觀整理了蘇州落戶最新政策及落戶方式，一篇就懂！建議收藏！

具體內(nèi)容我們一起來看。

2024年在蘇州落戶的落戶方式主要有4種。分為購房落戶、人才落戶、積分落戶、投靠落戶。

今年8月1日，蘇州正式實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶政策。

該政策具體內(nèi)容為，在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，擁有蘇州市合法產(chǎn)權(quán)住房，或購買蘇州新房且完成網(wǎng)簽備案，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房。（該政策出臺日期為6月25日）。

重點(diǎn)如下：

1、只要你在蘇州市行政區(qū)域擁有合法產(chǎn)權(quán)住房（包括六區(qū)四縣），可以落戶；新房、二手房都可以、沒有房屋面積限制。

2、購買新建商品住房且完成網(wǎng)簽備案，并取得購房發(fā)票的，就可以申請落戶。

一些購房落戶的問題解答，如下：

問

合法產(chǎn)權(quán)住房落戶包括昆山、太倉嗎？

包括的，合法產(chǎn)權(quán)住房落戶實(shí)施范圍是蘇州市行政區(qū)域，包括蘇州市區(qū)（吳江區(qū)、吳中區(qū)、姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)）以及張家港市、常熟市、太倉市、昆山市。

問

小戶型能落戶嗎？

可以的，房屋面積沒有限制。

問

去年買的二手房，能落戶嗎？

可以的，不動產(chǎn)權(quán)證書拿證時間沒有限制。

問

是必須拿到房本嗎？期房可以遷入嗎？

可以申請落戶的合法產(chǎn)權(quán)住房主要有2種情形，一種是已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的住房，一手房、二手房都可以申請；另一種是購買的新建商品住房，只要完成網(wǎng)簽備案并且取得購房發(fā)票就可以申請。

問

買的新房，只付了首付，合同已經(jīng)備案了，可以落戶嗎？

不能，新建商品住房落戶必須完成網(wǎng)簽備案并且取得全款購房發(fā)票。

問

40年產(chǎn)權(quán)公寓可以落戶嗎？

不可以，申請落戶的合法產(chǎn)權(quán)住房是指通過購買、繼承、受贈等取得合法所有權(quán)的住宅用房，主要是70年產(chǎn)權(quán)的住宅用途的房屋，不包括40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用途的房屋。

問

需要繳納社保嗎？

申請合法產(chǎn)權(quán)住房落戶無需參保。

問

不動產(chǎn)證上只有孩子名字，孩子還未成年，可以落戶嗎？

可以落戶，但是未成年人不能單獨(dú)申請落戶，需要隨監(jiān)護(hù)人一并遷入。

問

申請合法產(chǎn)權(quán)住房落戶需要提供什么材料？

辦理落戶應(yīng)當(dāng)由本人到場填寫入戶申請書申請落戶，同時提交居民戶口簿、居民身份證、蘇州行政區(qū)域內(nèi)有效的江蘇省居住證、不動產(chǎn)權(quán)證書或者經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同以及購房發(fā)票。

如果申請落戶的房屋產(chǎn)權(quán)人、購房人為兩人及以上的，還需其他產(chǎn)權(quán)人、購房人一并到現(xiàn)場簽署同意落戶聲明并提供居民身份證。

問

什么時候可以申請落戶，去哪里申請？

8月1日起可至擁有或購買的房屋屬地縣（區(qū)）級公安機(jī)關(guān)政務(wù)服務(wù)中心或者戶籍派出所（便民服務(wù)中心）申請落戶。

近幾年，各大城市都在搶人，人才落戶政策層出不窮。

去年11月底，蘇州發(fā)布了人才落戶新政，相較此前又有所放寬，并推行長三角地區(qū)社?；フJ(rèn)，2024年1月1日起正式實(shí)施。

針對有來蘇就業(yè)意愿但尚未在蘇就業(yè)的群體，蘇州在2020年版人才落戶政策推出了“先落戶后就業(yè)”。

此次調(diào)整將“先落戶后就業(yè)”對象范圍進(jìn)一步放寬至本科學(xué)歷、中級職稱和技師，在一些社保繳費(fèi)年限也有縮短，例如大專最低1個月社保即可落戶，職業(yè)等級落戶社保放寬至3個月。具體如下：

除了以上利好，如今長三角社保繳納還做到了累計認(rèn)可：

申請人落戶前十二個月內(nèi)在長三角區(qū)域三省一市（蘇州市除外）繳納城鎮(zhèn)職工社會保險的期限，可以在申請人才落戶時累計合并計算，相關(guān)繳費(fèi)期限可以視同在蘇州市連續(xù)繳費(fèi)，但申請落戶當(dāng)月應(yīng)當(dāng)在蘇州市就業(yè)并依法繳納城鎮(zhèn)職工社會保險。

申報審核流程簡化：

通過壓減申報材料、簡化申報流程，進(jìn)一步推進(jìn)人才落戶服務(wù)提質(zhì)增效。具體為：1.對在蘇就業(yè)人員，取消檔案調(diào)入的前置條件；2.對在蘇就業(yè)人員，可選擇本人或所在單位進(jìn)行申請；3.取消擬落戶對象公示等環(huán)節(jié)。

實(shí)施細(xì)則如下

《蘇州市人才落戶管理辦法》

受理單位如下

序號

單位名稱

地址

電話

1

蘇州市人才服務(wù)中心

蘇州市姑蘇區(qū)干將西路288號

0512-65815515

2

張家港市人力資源管理服務(wù)中心

張家港市華昌路3號港城大廈

0512-58698632

3

常熟市人力資源管理服務(wù)中心

常熟市珠江路222號

0512-52805358

4

太倉市人力資源管理服務(wù)中心

太倉市十八港路29號

0512-53583522

5

昆山市人力資源管理服務(wù)中心

昆山市嶗山路9號

0512-55137206

6

蘇州市吳江區(qū)人力資源管理服務(wù)中心

吳江區(qū)開平路300號

0512-63950232

7

蘇州市吳中區(qū)人力資源管理服務(wù)中心

吳中區(qū)越溪街道塔韻路178號

0512-65256937

8

蘇州市相城區(qū)人力資源管理服務(wù)中心

相城區(qū)南天成路77號高融大廈2樓

0512-67591312

9

蘇州市姑蘇區(qū)高層次人才一站式服務(wù)中心

姑蘇區(qū)解放東路117號2樓

0512-68723125

10

蘇州工業(yè)園區(qū)人力資源管理服務(wù)中心

園區(qū)旺墩路168號市場大廈2樓

0512-66605942

11

蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）人力資源開發(fā)管理中心

高新區(qū)獅山路22號人才廣場

0512-68257969

積分落戶

除了以上落戶，變化最大的還是積分落戶。

2024年1月1日起執(zhí)行，蘇州市區(qū)積分落戶準(zhǔn)入分值從400分下調(diào)至250分。

2024年7月1日起，積分落戶政策再次優(yōu)化調(diào)整。將積分落戶準(zhǔn)入分值從現(xiàn)有的250分下調(diào)至200分。

一、申請條件

1. 政策適用范圍：本市吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)，以下簡稱市區(qū)。

蘇州縣級市及吳江區(qū)戶籍人員申請納入本市流動人口積分管理的，以公安機(jī)關(guān)流動人口信息登記時間為居住依據(jù)，無需居住證。

（一）持有市區(qū)有效的《江蘇省居住證》且連續(xù)合法居住一年及以上；

（二）正在蘇州市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；

（三）在市區(qū)具有合法穩(wěn)定住所（含租賃）；

（四）無嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

二、申請材料

申請積分落戶需要提供的基本材料包括身份證件、居住證、戶籍證明、婚姻狀況材料、家庭成員關(guān)系材料、合法穩(wěn)定住所材料、住所所有權(quán)人同意落戶聲明。

三、申請流程

申請時間：每年7月31日前

申請方式：書面申請

申請地址：居住地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）流動人口積分管理窗口

結(jié)果查詢：申請人提交申請30個工作日后，可以查詢個人積分申請核查評分的實(shí)時情況。

近期，蘇州出臺關(guān)于進(jìn)一步推動非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施意見。

積分落戶政策，放開了租賃住房落戶的一些限制，符合積分落戶條件的人員，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，可以在房屋所在地落戶，也可以直接在房屋，所在地的社區(qū)公共戶落戶。

此外，市公安機(jī)關(guān)于每年9月上旬，根據(jù)落戶達(dá)標(biāo)積分值確定落戶準(zhǔn)入名單。

計分標(biāo)準(zhǔn)如下：

積分落戶項(xiàng)目計分由基礎(chǔ)分、附加分和扣減分組成。總積分值為基礎(chǔ)分與附加分之和減去扣減分的累計積分?jǐn)?shù)值。

目前實(shí)施省內(nèi)特大城市蘇州與南京在積分落戶時，實(shí)現(xiàn)居住證年限和社保年限積累互認(rèn)。正在探索蘇州與無錫、常州等具備條件的都市圈率先實(shí)現(xiàn)戶籍準(zhǔn)入年限同城化積累互認(rèn)。

哪有人問了按照現(xiàn)在的準(zhǔn)入分值，在蘇州待多久可以落戶？

按7月1日調(diào)整后的200分積分落戶準(zhǔn)入分值來看，在蘇州擁有自有住房的非蘇州戶籍人員，滿足積分落戶申請條件即可準(zhǔn)入，即在蘇州生活居住1年；

租房的非蘇州戶籍人員，一般在蘇州生活居住2年左右即可準(zhǔn)入（如在長三角“三省一市”累計繳納社保已滿3年，在蘇穩(wěn)定居住1年即可準(zhǔn)入）。
如果積分落戶成功，子女、其配偶可以按規(guī)定隨遷。

申請與隨遷

?申請方式：需向其居住地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)積分落戶窗口提出書面申請并提供相關(guān)材料。

?隨遷說明

• 落戶在家庭戶的

其配偶和未成年子女可以按規(guī)定隨遷。隨遷落戶的，按照公安部門戶口遷移的有關(guān)規(guī)定提交相應(yīng)材料。

• 擬在租賃住宅房屋、直系親屬的住宅房積分落戶的

辦理申請手續(xù)時，需提供本人在市區(qū)無房產(chǎn)證明，同時需房屋所有權(quán)人持身份證件和合法穩(wěn)定住所(含租賃)材料至公安機(jī)關(guān)當(dāng)場簽訂同意落戶聲明。落戶在租賃住宅房屋的，該房屋三年內(nèi)不再受理積分落戶。

投靠落戶

除了以上落戶方式，還有經(jīng)常看到的投靠落戶。
主要有父母投靠子女、子女投靠父母、父親投靠等三種。

蘇州市戶籍準(zhǔn)入管理辦法

符合下列條件之一的人員

可以申請戶口遷入

向公安機(jī)關(guān)申請辦理

主要為有親屬是蘇州戶籍的，可投靠落戶情況：

1、父母為本市家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的未成年人及成年未婚子女;

2、祖父母(外祖父母)為本市家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的父母雙亡的未成年人及成年未婚人員;

3、子女死亡且沒有其他子女，已成年的孫子女(外孫子女)為本市家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員;

4、成年子女為本市家庭戶口且在本市擁有(含成年子女本人或者配偶單獨(dú)所有、成年子女和配偶共有、成年子女與其父母共有、成年子女與其未成年子女共有)合法穩(wěn)定住所的，超過60周歲的男性或者超過50周歲的女性或者其他已退休人員;

5、成年子女為本市戶籍的80周歲以上的人員，不受被投靠人是否為家庭戶口限制;

6、子女為現(xiàn)役軍人，且軍人的配偶為本市家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員;

7、子女夫妻雙方均為現(xiàn)役軍人，且軍人的子女為本市家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員;

8、父母均為現(xiàn)役軍人，且祖父母(外祖父母)為本市家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員;

9、配偶為現(xiàn)役軍人，軍人的父母為本市家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員及其未成年子女和未婚子女;

10、配偶為本市家庭戶口，且配偶或者配偶直系親屬擁有合法穩(wěn)定住所的人員;

11、本人擁有合法穩(wěn)定住所或者本人直系親屬或兄弟姐妹為本市家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所，因到外地工作退休回到本市生活的原本市戶籍人員;

12、被本市大中專院校錄取的在校就讀的市外全日制學(xué)生;

13、經(jīng)省級以上公安機(jī)關(guān)出入境管理部門批準(zhǔn)回內(nèi)地定居(本市)的港澳居民;

14、經(jīng)省級以上公安機(jī)關(guān)出入境管理部門批準(zhǔn)定居大陸(本市)的臺灣居民;

15、從本市注銷常住戶口后出國定居，現(xiàn)到本市工作、生活的華僑;

16、原籍本市，考入外省(市、區(qū))大中專院校，從學(xué)校集體戶注銷戶口后出國定居，現(xiàn)到本市工作、生活的華僑;

17、按規(guī)定由公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷入的其他人員。

本市戶籍居民具有下列情形之一，且被投靠人有家庭戶口和合法穩(wěn)定住所，經(jīng)被投靠人和合法穩(wěn)定住所所有權(quán)人同意的，公民可以申請投靠遷移：

1、父母與子女(包括女婿和兒媳)之間相互投靠的;

2、投靠配偶的;

3、祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女之間相互投靠的。

向人社局申請辦理

1、按照畢業(yè)生就業(yè)政策，接收的畢業(yè)研究生、本科生、?？粕?

2、按照畢業(yè)生就業(yè)政策，接收的本市生源的中專畢業(yè)生、技(職)校畢業(yè)生;

3、因家庭實(shí)際困難需要照顧父母、配偶而調(diào)動的在職干部，及其符合隨遷條件的配偶和未成年或者失業(yè)未婚子女;

4、符合蘇州市人才落戶政策的各類人才;

5、按規(guī)定由人力資源和社會保障部門辦理戶口遷入的其他人員。

向其他部門申請辦理

向民政部門申請辦理：

1、符合收養(yǎng)條件、手續(xù)完備的被收養(yǎng)人，其收養(yǎng)人為本市戶籍的;

2、本市社會福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰、兒童;

3、由市、縣級市(區(qū))救助站移交至本市社會福利機(jī)構(gòu)安置的無收入來源、無勞動能力且無法定贍養(yǎng)人的智力和精神障礙患者;

4、按規(guī)定由民政部門辦理戶口遷入的其他人員。

向體育行政主管部門申請辦理：

1、因省、市、縣級市(區(qū))人力資源和社會保障部門調(diào)動，并被本市用人單位錄用的退役運(yùn)動員;

2、體育行政主管部門引進(jìn)的優(yōu)秀運(yùn)動員。

向民族宗教事務(wù)部門申請

本市佛教、道教、伊斯蘭教、天主教、基督教教職人員，取得宗教教職人員證書的，經(jīng)所屬宗教活動場所和宗教團(tuán)體同意，或者經(jīng)所屬宗教院校同意，可以向民族宗教事務(wù)部門申請遷入宗教場所、宗教團(tuán)體、宗教院校單位集體戶。

向僑務(wù)部門申請

第九條 符合回國定居條件擬在本市落戶的華僑，可以向僑務(wù)部門申請辦理。

積分落戶

按規(guī)定獲準(zhǔn)在蘇州市區(qū)積分落戶的人員，到遷入地公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷入。

家屬隨遷說明

1、在張家港市、常熟市、太倉市、昆山市行政區(qū)域內(nèi)滿足合法穩(wěn)定住所(含租賃)、合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會保險等條件的人員，可以申請將本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女戶口遷入其合法穩(wěn)定住所(含租賃)所在地。具體由張家港市、常熟市、太倉市、昆山市根據(jù)本地實(shí)際執(zhí)行。

2、本市戶籍居民憑本人及其配偶自有產(chǎn)權(quán)住宅可在蘇州市行政區(qū)域范圍內(nèi)自由遷移戶口。

合法穩(wěn)定住所：

是指申請人或其直系親屬在本市獨(dú)立擁有自己的房屋所有權(quán)的住宅房、與其直系親屬在本市擁有房屋共有所有權(quán)的住宅房、擁有公有住房租賃證的承租人租住的房屋或本市中低收入住房困難家庭租住的公共租賃住房。