有六種「街」給你逛的商業(yè)體

最近有讀者在一時(shí)半刻公眾號(hào)后臺(tái)發(fā)來一篇幾年前的媒體報(bào)道問，問東莞的奶茶街在哪？

標(biāo)題是這樣的：每千人擁有近1.5家，東莞奶茶店密度為何全國最大？

「茶飲的受眾就是年輕人嘛，說明這條街很有活力」，這位讀者說。

根據(jù)2020年大眾點(diǎn)評(píng)的茶飲店數(shù)據(jù)，東莞南城鴻福路商圈的奶茶店最為密集，其中有一個(gè)街區(qū)，被附近上班族稱為「奶茶一條街」。

奶茶街不在臨街商鋪，而在「海德·匯一城」二區(qū)一層的內(nèi)街里巷。

「取名叫什么城的商業(yè)不都是大盒子嗎，為什么還能長(zhǎng)出一條奶茶街？」讀者繼續(xù)問。

海德·匯一城位于東莞車流量最大的主干道東莞大道和鴻福路交匯處，地鐵「市民中心站」出口，項(xiàng)目最早的設(shè)計(jì)規(guī)劃，是集購物、飲食、娛樂、酒店、寫字樓、公寓于一體的城市綜合體。

2020年，通過業(yè)態(tài)重組，重新梳理了四個(gè)分區(qū)的商業(yè)定位，希望得到更多年輕消費(fèi)者的喜愛。

海德·匯一城分區(qū)圖。2020年，海德集團(tuán)將整個(gè)項(xiàng)目從「海德·第一國際」更名為「海德·匯一城」。

「前幾年口罩封控的經(jīng)歷，讓我們更重視開放街區(qū)的營造，不大拆大建，因地制宜重塑海德·匯一城的空間形態(tài)」，海德·匯一城有關(guān)人士說。

一區(qū)是大家熟知的海德廣場(chǎng)，通過月牙橋，到二區(qū)的嘗悅薈，走過星光橋，到達(dá)三區(qū)的商場(chǎng)。沿著東莞大道一側(cè)，還有前兩年開街的「第一大道」。

盒子，廣場(chǎng)，連廊，沿街，里巷，獨(dú)棟……六種體驗(yàn)各異的空間形態(tài)都集齊了。逛海德·匯一城的「街」，早已不限于盒子內(nèi)。

天氣晴好時(shí)，大家喜歡在廣場(chǎng)和開放街區(qū)溜達(dá)。平時(shí)又可以從商場(chǎng)通過連廊步行去不同業(yè)態(tài)。

形態(tài)多變的商業(yè)空間，讓市民和消費(fèi)者在吃喝逛購時(shí)多了不少趣味和新鮮感，這是海德·匯一城「好逛」的原因之一。因?yàn)楹霉?，這里的人來人往特別有活力。

當(dāng)別人還在策劃場(chǎng)內(nèi)的美陳更換什么主題時(shí)，它們思考的是整個(gè)綜合體的立體大場(chǎng)景，在空間形態(tài)上持續(xù)更新，變出六種「街」給你逛。

高頻刷新的業(yè)態(tài)

引你打卡的首店新店

有的商業(yè)只復(fù)制過期的流量密碼，有的商業(yè)則創(chuàng)造新的流量密碼。

海德·匯一城是不斷踩著流量密碼的商業(yè)。

如果開發(fā)一款城市打卡游戲，海德·匯一城就是高級(jí)物資的「刷新點(diǎn)」，隨時(shí)來踩，都容易爆極品裝備。一位愛玩網(wǎng)游的年輕消費(fèi)者這么形容。

從一區(qū)到四區(qū)，全域近400家品牌，有40多家是「東莞首店」，超30家品牌近期也煥新來襲。商鋪一換新圍擋，小紅書上就有熱帖出來。

最近位居年輕人打卡話題的榜首，也是一批吸引眼球的東莞首店：

新零售商超的鼻祖——盒馬鮮生，瑞士卷屆的勞斯萊斯——the Roll’ing，廣西奶茶之光——阿嬤手作。

還有倡導(dǎo)人寵美好生活理念的寵物部落，以駐地巢居為場(chǎng)景的飲食社交聚場(chǎng)eueu，通過體感科技重新設(shè)計(jì)基本款的蕉內(nèi)等等。

這些本地生活榜單上的空降熱門，一看定位，都落在海德·匯一城。

包括美國潮玩巨頭Funko的中國大陸首店FANS FRIENDS，最近也在海德·匯一城開業(yè)。這是Funko正式邁入中國市場(chǎng)的標(biāo)志，也是海德·匯一城打造潮玩經(jīng)濟(jì)的「里程碑」，一次品牌與項(xiàng)目攜手奔赴的「進(jìn)階之旅」。

「我們一直高度關(guān)注那些還沒進(jìn)入東莞的好業(yè)態(tài)好品牌，一旦接洽上，馬上拿出自家最好的招商服務(wù)去招引」，海德·匯一城有關(guān)人士說。

東莞市政府2021年曾出臺(tái)若干獎(jiǎng)勵(lì)措施，提出要積極招引國內(nèi)外具有影響力、代表性的知名品牌和原創(chuàng)品牌開設(shè)首店。可見，海德·匯一城對(duì)首店招商的自發(fā)姿態(tài)，與地方政府的商務(wù)政策不謀而合。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近年來東莞引入的城市首店超300家。特別是今年以來，僅鴻福路商圈招引首店就超過60家，該商圈曾入選第二批廣東省級(jí)示范特色步行街（商圈）。其中，擁有超40家東莞首店的海德·匯一城，作為東莞年輕人最喜愛的消費(fèi)目的地之一，頻頻宣布首店入駐信息，為東莞首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了新活力。

過去，那些有意布局華南地區(qū)的品牌，優(yōu)先會(huì)選擇廣深，海德·匯一城的招商說。「所以面對(duì)那些不了解東莞的品牌，我們得像城市推薦官一樣，先介紹東莞的好」。

如今，不少知名品牌的首店布局策略正在發(fā)生變化，從原先首店先進(jìn)廣深，到現(xiàn)在首店先進(jìn)莞深。

新趨勢(shì)背后的原因，既有東莞「雙萬」城市的潮流出圈、平均年齡33.4歲的消費(fèi)潛力，又有像海德·匯一城這樣的首店經(jīng)濟(jì)推動(dòng)者，靠實(shí)打?qū)嵉恼猩坛煽?jī)，聚集了一批優(yōu)質(zhì)東莞首店，讓更多品牌「進(jìn)莞無壓力」。

「東莞的年輕消費(fèi)者占比超六成，所以年輕人喜歡什么，我們就去招什么」，海德·匯一城招商人員明確地說。

若說是「迎合」，不如說是「共情」，共情這座城市需要更多新鮮的消費(fèi)體驗(yàn)，共情東莞年輕人對(duì)新鮮生活方式的渴求。

年輕人喜歡的品牌，越來越多刷新在海德·匯一城

活力商業(yè)

要有代表城市形象的態(tài)度

留意一下會(huì)發(fā)現(xiàn)，如今東莞城市宣傳片出現(xiàn)得最多的，可能不是高聳在鴻福路商圈的總部大樓群，而是一個(gè)12米高的籃球?qū)氊惓蓖嫘蜗蟆獎(jiǎng)诶↙AURA）。

她佇立在海德·匯一城一區(qū)的廣場(chǎng)上，由Toy City與海德·匯一城聯(lián)袂打造，2021年落成，每年中國漫博會(huì)開幕前都會(huì)「換裝」。

今年10月，勞拉再換全新配色「晨曦微光」，天藍(lán)色長(zhǎng)發(fā)搭配粉紅籃球服，很能傳達(dá)東莞的青春活力。大家都說，勞拉是東莞「潮玩之都」的具象化，不僅是項(xiàng)目地標(biāo)，更代表了城市IP。

勞拉與曲面屏

勞拉背后，是東莞第一個(gè)也是迄今最大的裸眼3D曲面廣告屏，給路人的視覺沖擊，一下營造出活躍的都市商業(yè)氛圍感。

不止于此，為了迎接14周年，海德·匯一城對(duì)三區(qū)盒子商業(yè)的內(nèi)里外觀都花心思做升級(jí)。

外觀換新皮膚。幾個(gè)商場(chǎng)入口重新設(shè)計(jì)過，外墻延展面換新石材，規(guī)整廣告位，一下提升了外立面整潔度。

進(jìn)入內(nèi)場(chǎng)，改造后的中庭高昂大氣。通道、連廊、島臺(tái)、電梯廳、衛(wèi)生間等區(qū)域，結(jié)合設(shè)計(jì)與工藝一同升級(jí)。天花、地面、墻面、側(cè)沿，都做了小動(dòng)作，不知不覺就變時(shí)尚了。

剛結(jié)束不久的第五屆BIGGER藝術(shù)書展東莞站，就正好用上了升級(jí)后的三區(qū)星光橋，在空中連廊的室內(nèi)擺列各種書籍、藝術(shù)作品攤位，讓文藝事件激活過渡空間，反響甚好。

這些升級(jí)，不僅提升了顧客的逛購體驗(yàn)，還開辟出很多商業(yè)體內(nèi)的小型公共空間，有利于后續(xù)舉辦各色各樣的社區(qū)活動(dòng)。

除了自身形象煥新，海德·匯一城更是主動(dòng)接入城市形象工程。

配合東莞「強(qiáng)心」城市規(guī)劃，海德集團(tuán)自籌資金，對(duì)項(xiàng)目的東莞大道一側(cè)做了精細(xì)化的場(chǎng)地設(shè)計(jì)，例如提升建筑前區(qū)空間、接駁軌道站點(diǎn)、銜接立體慢行系統(tǒng)、改造屋面開放空間。

此時(shí)你從市民服務(wù)中心地鐵站出來，出入口周邊有充足的城市步行活動(dòng)空間，商業(yè)公共空間的開闊感迎面而來。

繼續(xù)往二三區(qū)方向走，就是「第一大道」，以構(gòu)筑物形式設(shè)置的「快閃店」「旗艦店」，延長(zhǎng)了這段商業(yè)慢行街區(qū)。

「第一大道」開街后，聯(lián)動(dòng)潮流業(yè)態(tài)首店首發(fā)，不定期舉辦時(shí)尚活動(dòng)，讓市民、游客能在東莞大道沿線的商業(yè)氛圍中慢行，感受城市年輕活力。

跟隨著東莞的城市能級(jí)而持續(xù)升級(jí)，海德·匯一城以其商業(yè)活力，為「潮流東莞」的城市形象增添了生動(dòng)具體的好去處。

結(jié)語

誰也不敢預(yù)言明年商業(yè)流行什么。

但海德·匯一城深知堅(jiān)持「三種態(tài)度」的價(jià)值，即通過更新空間形態(tài)、煥新品牌業(yè)態(tài)、融入城市形象生態(tài)，就能夠保持獨(dú)特的商業(yè)活力，打造屬于自身的流行之道。

有活力的商業(yè)就有魅力。

承載著年輕人的消費(fèi)活動(dòng)、文化休閑活動(dòng)，海德·匯一城是東莞商業(yè)資源集聚度和城市人活躍度的縮影。

有商業(yè)活力的城市才能催生出「生活方式多樣性」，吸引更多年輕人擇業(yè)在東莞，生活在東莞。

以14年周年慶為序章，海德·匯一城開啟屬于自己的進(jìn)階之旅。讀到這篇文章的你，不妨再好好逛逛這個(gè)提供潮流消費(fèi)生活方式的城市目的地，細(xì)品東莞商業(yè)活力背后的「三種態(tài)度」。

作者_(dá)張三

作者_(dá)瑤佳

同心十四載 進(jìn)階新旅程