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精彩，實在是太精彩。

神盤熱銷，ONE MORE TIME。

要問這個項目是誰？

越秀星樾，高高舉起“小手手”。因為，其將“日光”再度上演。

2023年4月26日，從拿地到開盤，僅用時77天，越秀星樾468套期房房源，開盤便上演“日光行情”。此舉，也讓作為北京樓市“新人”的越秀，交出了一份超優(yōu)異的成績單。

2024年12月9日，越秀星樾現(xiàn)房產(chǎn)品閃亮登場，更是上演“秒殺行情”，首期推出的86套現(xiàn)房產(chǎn)品，60秒即罄。就這“超光速”，誰看了誰不得說聲“服了”。

不過，這次還是沒搶到的購房人不要急，越秀星樾現(xiàn)房還有“貨”，只需要稍稍再等待一下下，在馬上就將到來的2025年，就能再次擁有“拼手速”的機會。

但有一點請注意，選中這個項目的購房人，現(xiàn)在就要等消息，隨時準(zhǔn)備“Stand By”。

別問為啥要這么拼？問就是，項目粉絲群體太強大，匯集了太多的“中國最強大腦”。有智慧又有實力的他們，在面對“心水盤”時，一點也不會“講客氣”。

你還別不信，從已購客群來看，越秀星樾真的是讓“高智人群”都到碗里來。

其 客戶來主要來自三個維度：

第一密集度：16號線以東，8號線以西，北五環(huán)以北，生命科學(xué)園以南，即中關(guān)村、回龍觀、西二旗、清河、朱辛莊等，IT大廠、科創(chuàng)公司集中區(qū)域；

第二密集度：擁有眾多知名企業(yè)、名牌大學(xué)的學(xué)院路板塊；

第三密集度：為昌平縣城、安貞-芍藥居-望京、1號線沿線、北苑-天通苑等有置業(yè)升級需求的板塊。

需要劃重點的是，買越秀星樾期房的是這群人，買現(xiàn)房的還是這群人，并有很多“不將就”的購房人，從期房等到了現(xiàn)房，就是一門心思要“將她拿下”，將“真愛粉”、“死忠粉”的本色，展露無遺。

皆因，在他們看來，好房子可以等，但真的不能錯過。

這也是，越秀星樾能夠一而再上演“日光神話”的根本原因所在：“超級粉絲團(tuán)，只為它打CALL”。

越秀星樾效果圖

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眾所周知，這個世界“沒有無緣無故的愛”，那么越秀星樾憑啥擁有如此強大的“圈粉實力”？

唯“超級地段+硬核產(chǎn)品力”使然。

這些年，海淀北早已成為購房人關(guān)注的熱點所在，但“海淀北”與“海淀北”還真不一樣，皆因C位就一個，舍“朱辛莊”其誰。

這還真不是吹，而是購房人的真實票選。

對于文理尖子生出身的他們而言，深諳地段價值、產(chǎn)業(yè)發(fā)展對房產(chǎn)價值的賦能作用，在選房這件事必須是“精挑細(xì)選”、“優(yōu)中選優(yōu)”，而越秀星樾所在的朱辛莊板塊，就是“最強大腦”的嚴(yán)選所在。

要知道，在首都北京“科技創(chuàng)新中心”的戰(zhàn)略藍(lán)圖下，北清路一線以及未來科學(xué)城區(qū)域持續(xù)發(fā)力，“海淀向北，科創(chuàng)向北”不絕于耳。地處科創(chuàng)高地重心，匯聚小米、好未來、石頭科技、紫光科技園、賽迪產(chǎn)業(yè)園、華電研究院等全球頭部企業(yè)和院所機構(gòu)的朱辛莊板塊，已成為新的城市價值題眼。

不僅產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭猛，生活配套亦是“超帶感”。

越秀星樾周邊的北清路、地鐵昌平線、8號線，宛如三條黃金動脈，串聯(lián)科技產(chǎn)業(yè)集群與城市人文軸心。特別是，從項目到朱辛莊地鐵站僅600米的步行距離，可2站直達(dá)西二旗、5站海淀學(xué)知園，對于科技精英、IT大拿來說，通勤出行不要太友好。

越秀星樾區(qū)位圖

別說科創(chuàng)精英不懂生活，他們可是很舍得給自己添裝備的群體，而項目周邊的TBD住總?cè)f科天地、萬達(dá)廣場、北京超級合生匯等潮流商業(yè)，將成為他們的周末休閑好去處。

從象牙塔奔向廣闊天空的他們，深知教育的力量，這也讓匯集了北京101昌平實驗學(xué)校、北京101未來科學(xué)城學(xué)校以及北京101昌平第一、二幼兒園的越秀星樾，打動了他們那顆為了下一代的心。

醫(yī)療方面，則有積水潭醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院實力護(hù)航，讓健康有保障。

如果說，超級地段、繁華配套，讓越秀星樾實力圈粉。那么，項目的超級硬核產(chǎn)品力，更是打到了購房人的“心趴上”。

首先，便是“人無我有”。越秀星樾是區(qū)域內(nèi)首屈一指的“高標(biāo)準(zhǔn)住宅”，嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑三星級標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)安全耐久、健康舒適、資源節(jié)約以及環(huán)境宜居。等于說，住的舒適，還節(jié)能環(huán)保，契合當(dāng)下的生活新標(biāo)準(zhǔn)。

其次，大社區(qū)，大美好。這些年，“小盤時代”蔚然成風(fēng)，這也讓樓間距、園林尺度、社區(qū)配套跟著“縮水”，讓人不禁想起大盤的好。作為朱辛莊的大盤項目，越秀星樾有了充足的空間來營造社區(qū)美好，由此打造 “一環(huán)一軸四園五景”自然度假景觀，內(nèi)設(shè)有約200米悅跑無憂環(huán)、約50米中央景觀主軸、全齡樾享樂園、夜光花園秘境、元氣會客廳、歸家花園等多個功能組團(tuán)，為社交互動搭建詩意場景，讓和睦鄰里氛圍在此上演。

越秀星樾效果圖

再次，得房率板塊NO.1。得房率高不高，代表著房子值不值，這個道理大家都懂。從這個方面來看，越秀星樾得房率全部在80%以上，最高能到87%（含飄窗），是區(qū)域得房率妥妥的“老大”，難怪高智人群對其如此“偏愛”。

因為全維突出、全維優(yōu)秀，讓越秀星樾當(dāng)紅不讓，一再上演熱銷神話，而且現(xiàn)房產(chǎn)品更是“扛住了價”，充分說明了王牌就是王牌。

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其實，越秀星樾首期現(xiàn)房，開盤秒罄，實乃意料之中。

畢竟，看得見摸得著，誠意兌現(xiàn)的現(xiàn)房，可以將空間尺度、景觀視野、精裝品質(zhì)，一攬子看個清清楚楚，品個明明白白。

對于好房子有追求的購房人而言，不是香，而是特別香。

建面約108㎡的舒適三居，南向面寬9.55米、進(jìn)深11米，讓整體空間實用舒適。LDK一體化構(gòu)筑家庭親情交流空間，便于在廚房烹飪美食的媽媽，關(guān)注孩子在客廳玩耍的情況。U型大廚房，不僅可以收納各種美食調(diào)料、書房用具，也便于大人們一起攜手烹調(diào)饕餮美食。南向次臥與客廳可分可合，打開便是寬廳+開放式書房，讓生活擁有更多美好場景。

建面約127㎡的舒闊四居，南向三面寬10.4米、進(jìn)深11.4，客餐同寬4.05米，成就能容納更多生活可能的家庭社交場域。因為餐廳面積豁達(dá)，不僅可以安放島臺、餐桌椅，還能放置餐邊柜，成為親友歡聚的幸福所在。面寬約3.5米的主臥，能享受更加舒適的陽光，成為男女主人放松身心的私享所在?？蛷d與次臥、北向兩個臥室都可分可合，可根據(jù)家庭人口變化和實際生活場景需求，隨心安排。

需要指出的事，越秀星樾2025年底就正式交房了，這也意味著，這波首開現(xiàn)房沒趕上的朋友，明年出手買現(xiàn)房，明年底就能入住新房，與家人一起歡歡喜喜過春節(jié)，光想想就覺得美啊。

所以，趁著機會還有，一定要盯緊了。

因為，主打一個“手慢無”的越秀星樾，錯過了就真的是“一眼萬年了”。

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