備受矚目的交子綠廊項(xiàng)目，最近頻頻傳來好消息——

先是官方兩次回復(fù)網(wǎng)友咨詢時(shí)都明確表示：交子公園金融商務(wù)區(qū)（錦江片區(qū)）和錦江區(qū)潘家溝片區(qū)均規(guī)劃有東西向綠廊。交子綠廊跨過錦陽大道連通交子公園實(shí)錘了！

然后是錦江區(qū)規(guī)劃局近期發(fā)布調(diào)規(guī)公告，明確潘家溝片區(qū)北側(cè)原住宅用地縮小，規(guī)劃新增60米寬公共綠軸。它正對(duì)錦華路西側(cè)的交子公園，進(jìn)一步坐實(shí)交子綠廊。

再加上錦江十里綠廊規(guī)劃，幾條消息放在一起解讀，信息非常明確：一座“超長版”交子公園，正大踏步向我們走來！

它西起交子之環(huán)、東至三圣鄉(xiāng)，全長超10公里、2.5倍于紐約中央公園，建成之后，不僅是金融城的中央公園和黃金中軸，更像1000年前首創(chuàng)世界第一張紙幣——“交子”一樣，是成都深入推進(jìn)公園城市建設(shè)的又一偉大創(chuàng)舉！

沒錯(cuò)，我們見識(shí)過以道路為中軸如北京，以江河為中軸如上?！澜缟线€沒有哪座城市是以一道超長公園作為黃金中軸的。這一次，唯有成都！

羅馬不是一天建成的，這座超長版“交子公園”黃金中軸，同樣歷經(jīng)十余年?duì)I造打磨，而且實(shí)現(xiàn)了三次迭代升級(jí)。

NO.1

1.0版

交子大道黃金1.7公里

2010年，以交子大道黃金1.7公里為中軸的成都金融城起步，吸引了數(shù)百家世界500強(qiáng)、國內(nèi)大型企業(yè)總部入駐，以不到0.04%的面積占比貢獻(xiàn)了超5%的成都總GDP，成為當(dāng)之無愧的中央CBD與城市封面。

當(dāng)然，彼時(shí)的金融城以搞錢為主，盡管雙塔對(duì)面的交子公園很早就已建成，但自然生態(tài)還僅是金光閃閃底色上的綠色點(diǎn)綴。

NO.2

2.0版

交子公園東延至錦江西岸

2018年，成都首提“公園城市”，生產(chǎn)、生態(tài)、生活 “三生融合”成為重中之重，交子公園二期橫空出世——西起交子公園一期，東至錦江西岸，密密麻麻的高樓被大片草坪、湖泊和綠道取代，其間造型各異、生機(jī)盎然的建筑星羅棋布，銀泰in99、交子金融博物館、交子金融科技中心、交子公園二期……多個(gè)產(chǎn)業(yè)載體、商業(yè)地標(biāo)與自然生態(tài)相伴共生。

NO.3

3.0版

錦江東岸至三圣鄉(xiāng)

歷經(jīng)十余年發(fā)展，金融城一二期開發(fā)殆盡，跨越錦江向東發(fā)展成為歷史必然，交子公園東區(qū)應(yīng)勢(shì)而生。作為兩區(qū)共建杰作，高新打出了“金融”牌，錦江打出了“生態(tài)”牌：大手筆規(guī)劃約60萬㎡十里綠廊。

以之為生態(tài)基底和中軸，串聯(lián)起了交子公園金融商務(wù)區(qū)、中國生物科創(chuàng)谷、金融城東CLD（中央居住區(qū)）、白鷺灣科技生態(tài)園等9個(gè)高能級(jí)板塊，預(yù)計(jì)2025年總產(chǎn)值將超2000億，呈現(xiàn)出世界級(jí)生態(tài)公園、高端產(chǎn)業(yè)與理想人居和諧共融的城市高級(jí)形態(tài)。

另外，UP君還注意到一則極其低調(diào)的政府采購公告——“錦江十里綠廊—綠地468段項(xiàng)目包裝”成交公告。如果這一項(xiàng)目如期落地，那么“交子公園”這一超長城市中央公園/黃金中軸還將向東繼續(xù)延伸，或?qū)⒊蔀槌啥加忠皇澜缰?/strong>！

▍ 交子公園黃金中軸3.0版規(guī)劃效果圖

交子公園的三次升級(jí)，正是金融城黃金中軸的迭代更新。

金融城出道之初，就受到英國《銀行家》、《福布斯》等權(quán)威媒體高度關(guān)注，與紐約曼哈頓、東京新宿、倫敦金融城、上海陸家嘴等世界級(jí)CBD并肩對(duì)標(biāo)；如今以“交子公園金融商務(wù)區(qū)”之名煥新登場(chǎng)，再次肩負(fù)起推動(dòng)城市能級(jí)不斷躍遷的時(shí)代重任。而一道城市中軸與城央綠脈的交織環(huán)繞，就是這一歷史使命的最佳映射。

城市中軸與城央綠脈交織環(huán)繞，生態(tài)價(jià)值、人文價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和諧共融，就好像紐約中央公園、倫敦海德公園、上海外灘……地標(biāo)建筑薈萃、城市級(jí)配套富集，共同推動(dòng)著城市不斷拔節(jié)向上——在全新的3.0版本交子公園黃金中軸上，一個(gè)堪稱世界級(jí)的公園住區(qū)——金融城東CLD正在盛大綻放！

▍金融城東CLD規(guī)劃效果圖

春江水暖鴨先知，開發(fā)商競(jìng)相砸下真金白銀就是最佳證明。土拍市場(chǎng)上，從樓面價(jià)12755元/㎡到26000元/㎡，近兩年7場(chǎng)土拍，金融城東CLD越級(jí)七連跳！

特別是上月15日的那場(chǎng)土拍，金融城東CLD一宗約33畝、容積率2.0的純住宅用地，在經(jīng)歷80輪加價(jià)后被潤達(dá)豐濱江以樓面價(jià)26000元/㎡、總價(jià)14.38億元拿下，溢價(jià)率44.4%！

由此，大成都樓面價(jià)2W+俱樂部再添新成員，而金融城東CLD也以4宗2W+地塊，力壓大源西 （3宗） 和金三、蔡橋、三圣鄉(xiāng)、麓湖 （各1宗） ，勇奪成都高價(jià)值板塊第一。

而且，這還不是競(jìng)得者潤達(dá)豐濱江與金融城東CLD的第一次握手，此處暫且按下不表，咱們先來看區(qū)域。

產(chǎn)品方面，從最早的主流106㎡到現(xiàn)在的普遍200+㎡，現(xiàn)在的金融城東CLD，大平層已成為絕對(duì)主角，總價(jià)500萬以上是入住新門檻！千萬級(jí)也比比皆是。

各方面的城市級(jí)配套也正在高質(zhì)量加速兌現(xiàn)。錦江區(qū)堅(jiān)持規(guī)劃前置、配套先行理念，為金融城東CLD匹配超硬核資源——

交通方面，片區(qū)擁有“三橫三縱道路+雙地鐵+雙TOD”的高效立體交通網(wǎng)絡(luò)，快捷通達(dá)全城。其中地鐵6/9號(hào)線已開通運(yùn)營，未來9號(hào)線二期 (規(guī)劃中) 與20號(hào)線 (規(guī)劃中) 將于林家壩TOD交匯，同時(shí)接駁金融城東TOD，雙TOD共筑區(qū)域繁華。

教育方面，錦江區(qū)的公立名校在五城區(qū)是公認(rèn)的“第一梯隊(duì)”，金融城東CLD的名校更是 “頂配”：規(guī)劃“五朵金花”之二的成師附小和鹽道街小學(xué)，以及錦江強(qiáng)校川師附中（初+高），再加上多所幼兒園配置，形成一流的K12教育鏈，不僅一站式滿足，更是步行可達(dá)。

商業(yè)方面，除了周邊目前已開業(yè)的SKP、招商大魔方、環(huán)球中心、華熙528等大型購物中心，未來還有金融城三期、林家壩TOD、金融城東TOD等規(guī)劃的大量商業(yè)配套，創(chuàng)造全新消費(fèi)體驗(yàn)；醫(yī)療方面，華西醫(yī)院錦江院區(qū) （一期工程已竣工） 、華西附二院錦江院區(qū)、華西口腔醫(yī)院錦江門診部共同帶來十足“健康感”。

▍金融城東TOD規(guī)劃效果圖

生態(tài)資源更不用說了，交子公園 （東區(qū)） 、白鷺灣濕地公園、十里綠廊……跑步、騎行、露營、圍爐……人人羨慕的公園生活，不過是它的日常。

凝聚強(qiáng)大官方意志、匯聚城市鼎級(jí)配套，這樣的金融城東CLD，一躍而立為理想人居的“頂流”！

在金融城東CLD的土拍中，今年4月一宗面積約28畝、容積率低至2.0的地塊，非常具有標(biāo)志性——

NO.1

對(duì)望金融城雙塔

俯瞰交子綠廊

• 它是目前已出讓土地中離金三最近的地塊：直線距離僅約500米，堪稱金融城東橋頭堡。未來在這里的建筑，窗外即是金融城雙塔與花瓣樓。

• 它位于成都超長版中央公園——交子綠廊頭排位置，極具地標(biāo)性和昭示性。推窗俯瞰，交子綠廊在腳下如一幅長卷徐徐展開，儀式感與畫面感“拉滿”。

NO.2

先天稟賦非凡

配套舉步即達(dá)

• 容積率2.0低密高綠，地塊方正，天生自帶打造豪宅的稟賦與基底；而且地處交子綠廊以北，規(guī)劃為純住宅區(qū)，相比綠廊以南環(huán)境更加安靜怡人、宜居屬性更強(qiáng)；

• 地塊緊鄰林家壩TOD，未來站點(diǎn)周邊的大型醫(yī)院、商業(yè)體和學(xué)校都在步行可達(dá)的范圍內(nèi)，萬象繁華咫尺之間。

▍林家壩TOD效果圖

在自然界與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的眾多領(lǐng)域中，排名靠前的個(gè)體或事物會(huì)獲得更多關(guān)注、聚集更多資源，這就是頭排效應(yīng)，位居超長版中央公園頭排位置的這宗標(biāo)志性地塊同樣如此——經(jīng)歷59輪競(jìng)價(jià)后最終花落潤達(dá)豐濱江。

如前文所說，這是潤達(dá)豐濱江與金融城東CLD的第一次握手：宗地溢價(jià)33.7%、成交樓面價(jià)23400元/㎡、總價(jià)近9個(gè)小目標(biāo)！

潤達(dá)豐濱江地產(chǎn)是業(yè)界的老牌川企了，進(jìn)入成都不到10年項(xiàng)目已多達(dá)10余個(gè)，旗下樾系/東方系產(chǎn)品線在成都高端改善市場(chǎng)擁有廣泛知曉度和客戶基礎(chǔ)，領(lǐng)銜開發(fā)的天府和悅廣場(chǎng)成功引入山姆會(huì)員店、開業(yè)僅半年就躋身成都商業(yè)TOP9，更是名聲大噪。

今年以來，潤達(dá)豐濱江在成都樓市的表現(xiàn)頗為“豪橫”——土拍市場(chǎng)攻城掠地，相繼以高溢價(jià)接連拿下麓湖板塊一宗（溢價(jià)率61%） 和 金融城東CLD兩宗地 ；營銷動(dòng)作異常生猛，位于興隆湖的悅?cè)鼐胖莅寻l(fā)布會(huì)開到迪拜，更是賺足了眼球。不僅令同行另眼相看，也讓市場(chǎng)充滿了期待！

拿地后不過短短4個(gè)來月，潤達(dá)豐濱江發(fā)布了金融城東CLD約28畝地塊的項(xiàng)目案名：金融城｜交子縵華——來自旗下全新高端產(chǎn)品“縵華”系。從目前露出的極為有限的信息，項(xiàng)目方方面面的配置都堪稱超豪華，與其金融城東橋頭堡、交子綠廊頭排地位相得益彰、完美契合。

• 超能級(jí)總平規(guī)劃

北高南低分布，景觀資源和視野最大化；大平層+雙拼產(chǎn)品組合，區(qū)域超稀缺的獨(dú)棟化別墅/墅區(qū)。要知道金融城中軸已經(jīng)超過10年沒有別墅供貨，上一次還是10余年前的中海城南官邸，如今二手房均價(jià)約9萬元/平米 （據(jù)安居客數(shù)據(jù)） 。

• 超豪華設(shè)計(jì)班底

國際一流大師團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂執(zhí)筆，其中建筑設(shè)計(jì)-柴晟/承購建筑，國內(nèi)最高建筑獎(jiǎng)項(xiàng)詹天佑大獎(jiǎng)得主；園林景觀-李寶章/奧雅，國內(nèi)景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)頭羊，多次榮獲全球/亞洲景觀設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)；室內(nèi)裝修-林宏俊/HWCD，專注高奢酒店及豪宅定制設(shè)計(jì)，LLA大獎(jiǎng)得主。

• 百年經(jīng)典引領(lǐng)成都建筑審美進(jìn)階

設(shè)計(jì)理念源起紐約百年經(jīng)典大都會(huì)風(fēng)格 （Art Deco） ，經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)與黃金比例和紅銅色調(diào)，一改成都近年來流行的公建化外立面，給高端住宅帶來久違的典雅之美；同時(shí)更以最大化景觀排布，造就超級(jí)視野。

業(yè)內(nèi)人士指出，大都會(huì)風(fēng)格的建筑被借鑒參考的很多，但在交子縵華之前，成都還沒有真正還原、復(fù)刻大都會(huì)的樓盤。

• 源于英法奢華酒店經(jīng)典要素

景觀方面融合曼谷四季酒店與英國布萊尼姆宮（別名丘吉爾莊園，英國園林經(jīng)典之作）的造景精華，無論是量身定制的八大花園，還是大量歐式風(fēng)格的地面鋪裝，乃至植物設(shè)計(jì)與空間場(chǎng)景，無不強(qiáng)調(diào)古典與現(xiàn)代的完美融合，凸顯經(jīng)典傳承與創(chuàng)新。

• 超罕見戶型奢華享受

2T2、3T2、戶戶三花園（大平層）、戶戶帶泳池（別墅部分）等指標(biāo)純粹、超乎想象，正如那句名言——有些偉大的開始，來源于勇敢的嘗試，在交子縵華沒有做不到，只有想不到！

中軸之上，攬盡城市繁華萬千。據(jù)悉，項(xiàng)目示范區(qū)近期即將盛大開放，在炙手可熱的金融城東CLD核芯、交子公園黃金中軸頭排，交子縵華將如何驚艷綻放，且讓我們拭目以待！

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編輯：Hugo Ⅰ 美編：Bobeen Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網(wǎng)絡(luò)

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