根據(jù)阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局公示知悉，2024年阜陽(yáng)市第4季度地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告出爐。

一、整體地價(jià)水平值

2024年第4季度，阜陽(yáng)市綜合地價(jià)水平值為3332元/平方米，其中商服用地地價(jià)水平值為3544元/平方米；住宅用地地價(jià)水平值為4060元/平方米；工業(yè)用地地價(jià)水平值為210元/平方米。

二、地價(jià)增長(zhǎng)率

本季度綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為-0.03%，商服用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為-0.14%，住宅用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為0.02%，工業(yè)用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為0.00%。

住宅、商業(yè)、工業(yè)地價(jià)水平呈階梯狀排列，住宅地價(jià)最高，商服地價(jià)次之，工業(yè)地價(jià)最低，水平值之比為1：0.87：0.05（見圖1及表1）。

圖1 阜陽(yáng)市2024年第4季度地價(jià)水平值

表1 2024年第3季度—2024年第4季度阜陽(yáng)市各用地土地價(jià)格變化情況

三、2024年各用地地價(jià)水平變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)

2024年第4季度與2024年第3季度相比，阜陽(yáng)市綜合地價(jià)、商業(yè)用地地價(jià)呈小幅下降趨勢(shì)，住宅用地地價(jià)小幅增長(zhǎng)，工業(yè)用地地價(jià)持平。綜合用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)-0.03%，商業(yè)用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)-0.14%，住宅用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.02%，工業(yè)用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.00%。

2024年阜陽(yáng)市地價(jià)總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，商服、住宅、工業(yè)用地地價(jià)基本保持平穩(wěn)，在經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)的基調(diào)下，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及政策宏觀調(diào)控的影響，初步分析預(yù)計(jì)2025年第一季度，阜陽(yáng)市土地整體地價(jià)水平基本保持穩(wěn)定，阜陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)將平穩(wěn)健康發(fā)展。

來(lái)源：潁州零距離