2024年阜陽大市土地出讓年終匯總來了

阜陽大市范圍共計出讓63宗涉宅用地

共計攬金67.74億元

其中

市區(qū)出讓7宗涉宅地

攬金12.14億元

縣級（市）區(qū)域出讓56宗涉宅地

攬金55.59億元

年終匯總

2025年1月7日，阜陽市自然資源和規(guī)劃局就關(guān)于2024年1-12月大市范圍土地供應(yīng)情況做出公示。

2024年1-12月，阜陽大市范圍涉宅用地共計出讓63宗，共計攬金67.74億元，合計出讓土地面積3505.76畝。
其中：

阜陽市區(qū)：2024全年共計出讓涉宅地7宗，合計攬金12.14億元；

阜陽縣級（市）：2024全年共計出讓涉宅地56宗，合計攬金55.59億元。

市區(qū)出讓簡析

就大市范圍土地成交來看，筆者在上周曾做過市區(qū)及縣級區(qū)域的具體分析，下面帶大家再來回顧一下。市區(qū)成交7宗涉宅地，具體地塊及競得房企事宜如下：

2024年阜陽市區(qū)共計出讓涉宅地面積26.36萬m2，合計395.36畝，共計攬金12.14億元。

就成交片區(qū)來說，潁東區(qū)成交3宗、潁州區(qū)2宗、潁泉區(qū)2宗。

就競得房企來說，主要以國企兜底為主，新進(jìn)房企安徽新璟置業(yè)神秘面紗即將揭曉。

簡析：

2024年市區(qū)整體出讓比較平穩(wěn)，不乏有掛牌流拍等現(xiàn)象存在，畢竟大環(huán)境不如從前了。從房企競得情況來看，依然是各地流行的趨勢，國企兜底合作開發(fā)等模式。

從土地成交單價來看，2024年市區(qū)最高單價為445萬元/畝，折合樓面價3178.57元/m2。這個單價相對之前動輒700多萬的價格，可謂直接腰斬了。

畢竟供大于需了，民企也都在圍繞保交付，收拾以往留下的爛攤子了。

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縣級（市）出讓簡析

根據(jù)此前更新匯總可知，阜陽縣級（市）成交詳情如下：

2024年阜陽縣級市共計出讓涉宅地面積207.36萬m2，合計3110.43畝，共計攬金55.6億元。

就成交片區(qū)來說，詳情如下：

就成交房企來說，詳情如下：

簡析：2024年度阜陽縣級區(qū)域土地市場，還是異?；钴S的，本土房企參與熱度還是高漲的，相對市區(qū)土地市場更加好一些。

從競得單價來看，2024年縣級市場最高成交單價為456萬元/畝，折合樓面價2444元/m2，當(dāng)之無愧的縣域市場地王，價格可謂直逼市區(qū)核心地塊的掛牌價。

從競得房企來看，主流的國企兜底操作，但是相對市區(qū)來看，深耕本土的房企參與熱度還是比較高的，如天阜、世紀(jì)云頂、晶宮等企業(yè)。

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2024年已走，迎來嶄新的2025年。

無論2024年阜陽大市土地市場成交如何，凡是過往，皆為序章。

期待2025年阜陽大市土地市場的精彩表現(xiàn)！

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