1月9日，深國際·真悅天地全面封頂儀式在正定舉行，多位市領(lǐng)導(dǎo)出席。一個商業(yè)項(xiàng)目引發(fā)如此關(guān)注，其背后有何深意？

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全國首個物流商業(yè)產(chǎn)城綜合體

說起深國際·真悅天地項(xiàng)目，就要先說說其背后的母公司深圳國際控股有限公司。

按照官網(wǎng)說法，深圳國際控股有限公司是一家于百慕達(dá)注冊并在香港聯(lián)合交易所主板上市（00152.HK）的紅籌公司，是深圳市屬直管企業(yè)中唯一一家整體境外上市公司。

據(jù)深圳國際控股有限公司黨委書記、董事會主席李海濤介紹，深國際作為一家國企，以城市配套開發(fā)運(yùn)營為定位，堅(jiān)持服務(wù)城市、服務(wù)民生、服務(wù)產(chǎn)業(yè)，以粵港澳大灣區(qū)和長三角、京津冀為主要區(qū)域，構(gòu)建了以物流、港口、收費(fèi)公路、大環(huán)保為主業(yè)的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

深國際與正定的合作可以追溯到十年前，當(dāng)時是共同打造石家莊現(xiàn)代綜合物流港。時間來到2022年3月，總投資額達(dá)30億元的深國際正定智慧物流港正式動工。

如今不到三年，這個全國首個物流+商業(yè)大型產(chǎn)城綜合體喜封金頂，正式命名為“深國際·真悅天地”。

在商業(yè)方面，深國際真悅天地將建設(shè)華北地區(qū)規(guī)模最大的室內(nèi)冰雪館，引入國內(nèi)一流冰雪運(yùn)營品牌熱雪奇跡，面積達(dá)3萬平米。

還將引進(jìn)希爾頓、醫(yī)療健康和高端餐飲等行業(yè)品牌，提升城市形象，增強(qiáng)服務(wù)能力。同時項(xiàng)目內(nèi)匯聚了冰雪體育文化街區(qū)，商務(wù)辦公商業(yè)貿(mào)易業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)文旅體育商旅融合，提供吃喝玩樂購一站式服務(wù)，打造正定古城第一家真正意義上的美好生活體驗(yàn)中心。

在物流方面，深國際·真悅天地還將建設(shè)超10萬平方米的物流基地，運(yùn)用新科技和人工智能，實(shí)現(xiàn)智能化、無人操作與財(cái)富科學(xué)化管理，不斷提升資源使用效率，降低運(yùn)營成本。

如今上海醫(yī)藥、華潤醫(yī)藥、國藥集團(tuán)、千禧鶴等知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐，已經(jīng)形成正定醫(yī)藥和食品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)聚集地。

02

為什選擇正定

深國際·真悅天地之所以落戶正定，一方面是這里得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，另一方面是親和優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境。

深國際·真悅天地是深圳國際控股有限公司在華北的主要節(jié)點(diǎn)。該項(xiàng)目位于正定縣城中心位置，距離正定新區(qū)約7公里，距離正定塔元莊、正定古城約2公里，距離石家莊正定機(jī)場、石家莊市中心商業(yè)區(qū)約16公里，具備打造成為城市中心地標(biāo)的“硬核條件”。

深圳國際控股有限公司黨委書記、董事會主席李海濤表示，目前正定正在打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥、先進(jìn)制造、現(xiàn)代物流、總部經(jīng)濟(jì)4+1的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)跟深國際的主業(yè)發(fā)展思路高度契合。

深國際自投資正定以來，正定縣雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、深厚的文化底蘊(yùn)、優(yōu)良的營商環(huán)境和干部務(wù)實(shí)的作風(fēng)給他們留下了非常深刻的印象。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長鄭曉生說，正定全面深化營商環(huán)境的改革，積極打造一流的營商環(huán)境，多次在全省的營商環(huán)境中名列第一，有力推動了項(xiàng)目的發(fā)展。

他表示，深國際·真悅天地的建設(shè)過程當(dāng)中，市、縣兩級政府專班跟進(jìn)，為項(xiàng)目提供了全程精準(zhǔn)的服務(wù)，確保了項(xiàng)目高效率推進(jìn)，高質(zhì)量封頂，真正做到了“場內(nèi)的事幫辦、場外的事包辦”。

正定縣國控集團(tuán)董事長高清清說，看到企業(yè)家朋友們投資正定、發(fā)展正定的高漲熱情，正定縣委縣政府也竭盡所能回饋企業(yè)。特別是“熱雪奇跡”項(xiàng)目啟動后，第一時間將項(xiàng)目南側(cè)的部分道路拓寬改造。下一步也將進(jìn)一步啟動新華路等城市規(guī)劃道路，加快完善城市道路體系，形成兩橫三縱的主干路網(wǎng)。

03

正定一城兩區(qū)格局日益凸顯

2024年12月30日，河北省政府批復(fù)了《正定縣國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》，為正定的未來發(fā)展指明了方向。

《規(guī)劃》顯示，正定全域構(gòu)建"一城、兩區(qū)、一帶"總體格局。一城，即正定古城，要加強(qiáng)歷史城區(qū)保護(hù)，進(jìn)一步推進(jìn)古城提升，發(fā)展文化旅游和文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)面向國際的歷史文化旅游目的地和旅游服務(wù)基地。兩區(qū)，則是東部的正定新區(qū)和西部的鐵西片區(qū)。新區(qū)是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)承載區(qū)，鐵西片區(qū)則是城鄉(xiāng)融合示范區(qū)。一帶，則是擁河發(fā)展帶，兼顧生態(tài)保護(hù)和資源利用。

深國際·真悅天地對于鐵西片區(qū)的發(fā)展建設(shè)具有重要作用。

鐵西片區(qū)地處古城的西部，京廣鐵路以西，北至晨光西路，南至河北大道，西至南水北調(diào)工程。這里緊鄰滹沱河畔，滹沱河水構(gòu)成環(huán)古城水系，規(guī)劃總面積是10.5平方公里。經(jīng)多方調(diào)研充分論證，將鐵西片區(qū)的發(fā)展定為休閑娛樂、旅居康養(yǎng)。

具體就是以深國際的真悅天地為核心，通過優(yōu)邊、通脈、織網(wǎng)，對片區(qū)的組團(tuán)界面空間，結(jié)構(gòu)交通組織和形態(tài)風(fēng)貌方面進(jìn)行了整體規(guī)劃布局。鐵西片區(qū)的產(chǎn)業(yè)分別是大文旅、大商貿(mào)和大健康。

接下來，正定將以深國際真悅天地為引領(lǐng)，打造“3+N”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，加強(qiáng)古城和鐵西的連接，探索獨(dú)特共享的文旅融合模式，實(shí)現(xiàn)將文化資源轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢，打造正定文旅深度融合示范區(qū)。