入住率僅1%，房價(jià)跌七成，這里才是南通跌最猛的小區(qū)……

在浩瀚的樓市風(fēng)云中，總有一些角落會被時(shí)代的大潮沖刷得面目全非。

今天，我們要講述的，是一 個曾經(jīng)風(fēng)光無限，如今卻深陷泥潭的房地產(chǎn)傳奇—— 綠地長島 。

綠地長島位于啟東市啟隆鎮(zhèn) ，地處長江入?？诒敝?，與上海崇明島隔江相望。

時(shí)間拉回2015年，綠地長島以8000-11000元/㎡的價(jià)格開售，雖然地屬啟東市，但開發(fā)商以“環(huán)滬”的概念、不限購的條件，創(chuàng)下了2小時(shí)賣出上千套的記錄。

當(dāng)初花上百萬買的房子，不僅根本不可能并入上海，而且這里除了房子，其他配套簡直少得可憐。醫(yī)療、教育、交通，包括文旅配套都嚴(yán)重不足，最多也就適合偶爾來度個假。

但大多數(shù)購房者都是沖著投資來的，就等著房價(jià)上漲賣房賺一筆。可現(xiàn)在接盤的人越來越少，市場不再火熱，他們只能被迫降價(jià)。從最開始想著不賺錢原價(jià)賣掉，到如今房價(jià)已經(jīng)暴跌七成！

一位購入躍層洋房別墅的業(yè)主坦言：“ 21年花176萬買的，24年價(jià)格腰斬72萬，對外出租才800元/月。 ”

此前，小區(qū)有一套一居室房源，掛牌價(jià)都沒有15萬，據(jù)說13.8萬就能拿下。

法拍房市場也頻頻出現(xiàn)綠地長島的房源，一拍流拍、二拍流拍、直至以超低價(jià)變賣（部分變賣價(jià)格僅約3000元/㎡）。

除了價(jià)格暴跌之外，該項(xiàng)目還存在一個問題：入住率超低。

有信息顯示，綠地長島的常態(tài)入住率僅約1%，白天走在路上幾乎看不到行人，晚上黑漆漆一片見不到燈光。

這個曾火爆一時(shí)的超級大盤，最終成為了被新華社點(diǎn)名的“空城”，也成為了財(cái)經(jīng)新聞中的典型案例。

更致命的是，開發(fā)商啟東崇和置業(yè)因土地抵押糾紛，導(dǎo)致 大量業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證 ，進(jìn)一步打擊市場信心。