日前，泊云庭14套房源上架阿里拍賣平臺(tái)，3月31日開拍。價(jià)格非常便宜，起拍價(jià)比當(dāng)年的拿地價(jià)都要便宜2000元/㎡+。

泊云庭位于甌海區(qū)新橋街道山前村。東至景西嘉園，南至西山西路，西至翠微大道，北至溫州華僑職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校。

2020年4月16日，遠(yuǎn)洋以8.5億元，成交樓面價(jià)12721元/㎡，溢價(jià)率41.3%競(jìng)得會(huì)昌河單元A-03a地塊，后開發(fā)遠(yuǎn)洋泊云庭，于2023年交付。

交付時(shí)實(shí)景圖

整個(gè)小區(qū)6幢樓，本次拍賣房源位于5#、6#，南看中庭，相對(duì)較好。

本次拍賣的14套房源，樓層為中高樓層，條件比較好。戶型為95㎡、113㎡。

起拍價(jià)比較低，起拍單價(jià)均在1萬/平左右，比當(dāng)年拿地價(jià)還便宜。

裝修標(biāo)準(zhǔn)1200元/㎡，沒有空調(diào)。

來源于溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)

5幢95平戶型：

5幢113平戶型：

6幢113平戶型：

根據(jù)公告，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；所有稅費(fèi)由買受人先行代繳，憑單據(jù)再予以退回，買受人應(yīng)自收到房地產(chǎn)證之日起五日內(nèi)，將稅費(fèi)單據(jù)原件及房地產(chǎn)復(fù)印件交至本院，逾期本院將不再受理。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

來源阿里拍賣

去年，泊云庭有2套法拍房成交。

2024年9月，6幢23樓111㎡以147.5萬成交，折合單價(jià)1.32萬/㎡。

2024年12月，6幢26樓95㎡以130.9萬成交，折合單價(jià)約1.38萬/㎡。

本次拍賣的14套房源，起拍價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，樓層也有一定的可挑選空間，有一定的性價(jià)比，估摸也將會(huì)有一波熱度。就像去年的璞麗灣，40余套房源集中拍賣，就吸引了不少人參拍。

不過，值得注意的是，根據(jù)房管網(wǎng)的顯示，泊云庭共有55套住宅待售（限制交易），此次拍賣的14套僅是其中部分，不排除剩余的后面也會(huì)拿出來拍賣。