火火火！

湖西火！斜塘火！相城火！獅山火

燃爆蘇州！

剛剛！土拍市場徹底沸騰

史詩級搶地大戰(zhàn)！

獅山地塊攬金6.31億

樓面價(jià)15710元/㎡成交

可謂全城矚目

拿地房企：蘇高新！

地塊詳情如下：

土拍市場熱度持續(xù)攀升

獅山地塊火熱成交

太猛了！2025蘇州土拍爆火大反彈！

園區(qū)奧體南 ：

園區(qū)戰(zhàn)神綠城殺紅眼！122輪血戰(zhàn)，22%溢價(jià)強(qiáng)勢奪地，打響第一槍！

相城高鐵新城：

時(shí)隔4年一朝破，區(qū)域首度溢價(jià)5.52%引爆市場，房企奪地戰(zhàn)火重燃！

園區(qū)湖西：

史詩級廝殺！180輪鏖戰(zhàn)創(chuàng)神話！低密地塊狂飆45%溢價(jià)，53億總價(jià)王炸裂出世！

新區(qū)獅山：

剛剛，蘇州土拍進(jìn)入狂暴模式！獅山6號地塊由蘇高新以總價(jià)約6.31億成交，樓面價(jià)15710元/平！溢價(jià)率0.8%！

這場土拍盛宴不僅點(diǎn)燃了獅山板塊的熱度，房企搶地?zé)崆楦邼q信心爆棚！更標(biāo)志著蘇州土地市場的全面回暖！

獅山06號地塊位于獅山板塊濱河路西、橫山路以北，位于濱河路上，與濱河四季一路之隔，運(yùn)河時(shí)代也不遠(yuǎn)。

之前，地塊性質(zhì)變更新商業(yè)、商務(wù)、居住混合用地和軌道交通用地，采用拆除重建的方式，為數(shù)字科技創(chuàng)新、數(shù)字傳媒、數(shù)字通信、人工智能等產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提供載體空間。

這個(gè)地塊位置有多牛，直接看圖就知道了。

地塊靠近軌道交通3號線橫山站，出門就是星韻寶龍廣場，附近有運(yùn)河公園，日常購物休閑娛樂可以滿足。教育方面，成大幼兒園，有新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（成大校區(qū)）、第一初級中學(xué)（濱河路校區(qū)）等均在周邊。距離橫山公園特別近，休閑娛樂不愁。

之前實(shí)探，鐵皮圍起，內(nèi)部已經(jīng)拆遷完成，空地狀態(tài)。

從此前官方發(fā)布的效果圖來看，項(xiàng)目住宅占地面積約2.2萬㎡，共分為兩部分，一部分要求做2棟定銷商品房，（48套原中建八局家屬樓）毛坯交付；一部分作為可對外銷售住宅用地，大概率做洋房+疊墅。商業(yè)及軌交占地面積約4344㎡。

可以說數(shù)量有限，未來不愁賣。從稀缺上講，這就注定了“被搶的命運(yùn)”。

根據(jù)出讓要求，除定銷商品房外，6層以上住宅整棟為全裝修成品住宅，裝修成本不低于 3000元/㎡，6層及以下的，可選擇實(shí)施全裝修

此次容積率1.6，歷經(jīng)激烈瘋搶成交，可謂期待值拉滿！

蘇州土拍市場全面升溫

房企搶地?zé)崆楦邼q！

然而獅山地塊的高溢價(jià)成交并非個(gè)例，2025年開局以來，蘇州土拍市場熱度持續(xù)攀升，多宗地塊高溢價(jià)成交，房企搶地大戰(zhàn)愈演愈烈！

1、奧體南地塊：綠城122輪瘋搶，溢價(jià)22%！

園區(qū)首場土拍中，綠城以22%的高溢價(jià)率斬獲奧體南地塊，打響園區(qū)土拍第一槍！這場122輪的激烈競價(jià)，不僅展現(xiàn)了房企對園區(qū)價(jià)值的認(rèn)可，更為2025年蘇州土拍市場奠定了火熱基調(diào)！

延伸閱讀：瘋搶122輪！園區(qū)奧體南，樓面價(jià)26754元/平！

2、高鐵新城地塊：12輪瘋搶，溢價(jià)5.52%！

3月12日，相城區(qū)高鐵新城地塊未拍先火，開拍前已有2輪報(bào)價(jià)，開拍后歷經(jīng)12輪激烈競價(jià)，最終以5.52%的溢價(jià)率成交。這一成交成為相城區(qū)近年來為數(shù)不多的高溢價(jià)土拍，進(jìn)一步印證了房企對蘇州市場的信心回歸。

延伸閱讀：瘋搶14輪！溢價(jià)率5.52%！高鐵新城低密宅地拍出

3、湖西地塊：廝殺180多輪，溢價(jià)高達(dá)45%！

3月21日，園區(qū)湖西低密別墅用地?zé)岫燃铀�！開拍后歷經(jīng)180輪瘋狂競價(jià)，最終以高達(dá)45%的溢價(jià)率成交，攬金53億�？們r(jià)、溢價(jià)率再刷新高。進(jìn)一步夯實(shí)了樓市熱度。

延伸閱讀：瘋搶182輪！溢價(jià)率45%！園區(qū)湖西宅地53億拍出！

蘇州土拍市場：燎原之勢，信心爆棚！

從奧體南到高鐵新城，從湖西再到獅山，蘇州土拍市場的火熱表現(xiàn)不僅體現(xiàn)了房企對城市發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J(rèn)可，更是樓市回暖的重要信號！隨著更多優(yōu)質(zhì)地塊的入市，蘇州土地市場的熱度有望持續(xù)升溫，房企競爭將更加激烈，市場信心也將進(jìn)一步鞏固！蘇州樓市的熱度，才剛剛開始！

而獅山6號地塊的成交，不僅為蘇州土拍市場添了一把火，更是標(biāo)志著蘇州全城土拍市場一片燎原之勢，市場全面或暖的跡象。