前段時(shí)間，一部分購(gòu)房者通過(guò)“短期買賣過(guò)戶”獲得六中學(xué)位。

按照純六中學(xué)位買賣50多萬(wàn)元，扣除稅費(fèi)、中介傭金等后，房東大致獲利約30-35萬(wàn)元。

有的家長(zhǎng)覺(jué)得挺劃算的，不過(guò)有部分中介提醒，大多數(shù)下業(yè)主會(huì)要求買家提供等價(jià)房產(chǎn)做擔(dān)保，除非買家是“鐵飯碗”單位。

據(jù)悉，這種模式以往就存在，只是今年相對(duì)多。

愿意賣的，高價(jià)買的學(xué)區(qū)房，不想低價(jià)割肉，通過(guò)“賣學(xué)位”回血一點(diǎn)。

愿意買的，看跌學(xué)區(qū)房，六中有“三年讀一戶”的限制，買房用了學(xué)位還要跌，不如直接純買學(xué)位。

除了6中，現(xiàn)在12中的學(xué)位也有在叫賣。

這說(shuō)起來(lái)還得“感謝”二中海坦校區(qū)、南浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)春暉校區(qū)。

這兩所學(xué)校招生紅色預(yù)警，存在分流，提早多久買能讀，并不確定。看2024年的分流節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)在買應(yīng)當(dāng)是來(lái)不及的。

而12中施教區(qū)覆蓋面廣，沒(méi)有預(yù)警，可以當(dāng)年買、當(dāng)年讀，也沒(méi)有三年讀一戶，不會(huì)因?yàn)槭褂昧藢W(xué)位，而影響到價(jià)值。

目前，12中學(xué)位報(bào)價(jià)在7.5-10萬(wàn)不等。

這個(gè)價(jià)格大家咋看，劃算嘛？

小編咨詢了周圍一圈，是覺(jué)得沒(méi)啥性價(jià)比。

這兩年名校校區(qū)、分校多了，12中的吸引力一般。并且，12中學(xué)區(qū)房的價(jià)格現(xiàn)在也不高。如蒲鞋市新村二手房，30多方的成交總價(jià)在50來(lái)萬(wàn)，面積段50多方，則在60來(lái)萬(wàn)左右。

不過(guò)，12中也能賣學(xué)位這件事，讓更多學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)蠢蠢欲動(dòng)了。

有入手集新校區(qū)、溫州中學(xué)附屬初中學(xué)區(qū)房的業(yè)主，表示“那后面我賣的比12中貴一點(diǎn)，比六中便宜點(diǎn)，是不是也能有市場(chǎng)”。

大家覺(jué)得呢？