日前，朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項(xiàng)目2107-01、02、03地塊、孫河組團(tuán)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2902-73地塊及通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強(qiáng)力家居土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0303-6007地塊相繼轉(zhuǎn)正掛牌，并將于4月底出讓。

朝陽(yáng)“百億組團(tuán)”供地

如下方表格，本次組團(tuán)是由平房鄉(xiāng)——備受關(guān)注的地鐵六號(hào)線+大悅城傍身的黃衫木店多地塊，與孫河地塊共同組成。前者為住宅+幼兒園用地，朝陽(yáng)改善家庭又多了新選擇；后者則是一宗商業(yè)用地，未來(lái)將為孫河板塊增添配套。

上述供地總土地面積148302.262平方米，建筑控制規(guī)?！?82735.7平方米，起拍價(jià)格126億元，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)起始時(shí)間為2025年3月26日-4月27日；掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為4月15日9:00時(shí)起，至4月28日15:00時(shí)止。

在本次組團(tuán)中，01-03為平房鄉(xiāng)供地，2902-73為孫河供地。

01是R2二類(lèi)居住用地，用地規(guī)模3.007萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模7.81萬(wàn)平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；02地塊是托幼用地，用地面積5253平方米，建筑規(guī)模4727平方米，容積率0.9；03為R2二類(lèi)居住用地，用地規(guī)模5.42萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模14.11萬(wàn)平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；

2902-73 地塊，是位于孫河的商辦用地，用地面積5.87萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模5.87萬(wàn)平方米，容積率1.0。

通州區(qū)梨園地塊

通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強(qiáng)力家居土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0303-6007地塊，總建設(shè)用地面積約1.27萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模約2.17萬(wàn)平方米，容積率1.7，起始價(jià)6.36億元。

本次掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)起始時(shí)間為2025年3月27日9：00時(shí)起，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間為2025年4月28日17：00時(shí)止；掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2025年4月16日9：00時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2025年4月29日15：00時(shí)止。

地塊位于九棵樹(shù)街道，北京城市副中心0303街區(qū)，地處東五環(huán)至東六環(huán)之間，緊鄰地鐵梨園站。

作為通州區(qū)早期發(fā)展起來(lái)的居住區(qū)，梨園板塊周邊醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、公園等生活配套成熟，有梨園主題公園、通州云景公園、中醫(yī)藥大學(xué)東直門(mén)醫(yī)院(通州院區(qū))；梨園鎮(zhèn)中心小學(xué)、史家小學(xué)(通州分校)、育才學(xué)校；貴友大廈(通州店)等。

板塊內(nèi)新盤(pán)較多，有能建京玥蘭園、招商璀璨公元，云璟攬閱、金隅·花溪云錦等，指導(dǎo)價(jià)均為6.2萬(wàn)/㎡。