陜西
近日，浐灞國(guó)際港港務(wù)片區(qū)2025年度第二批次出讓住宅地塊詳細(xì)清單發(fā)布，清單顯示港務(wù)片區(qū)6宗共計(jì)約311畝地?cái)M出讓?zhuān)?strong>擬出讓時(shí)間段為：2025-04-01至2025-07-01。
擬出讓地塊詳情
地籍編號(hào)：GW2-14-11，地塊位于地塊位于港豐路以北、和順路以西，面積34.179畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。
地籍編號(hào)：GW1-22-17，地塊位于全運(yùn)路以東、港澤路以北，面積46.2705畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。
地籍編號(hào)：GW1-21-12，地塊位于歐亞大道以西、元朔大道以北，面積82.677畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。
地籍編號(hào)：GW1-14-3-1，地塊位于全運(yùn)路以東、港安路以北，面積30.789畝，1<容積率≤2.2，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。
地籍編號(hào)：GW2-16-12，地塊位于元朔大道以北、新筑路以東，面積71.3415畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。
地籍編號(hào)：GW1-10-7，地塊位于奧體大道以北、林蔭路以北，面積45.864畝，1<容積率≤2.5，綠化率35%≤，建筑密度≤20%。
擬出讓地塊特點(diǎn)
擬出讓的區(qū)6宗共計(jì)約311畝地，拍賣(mài)方式有變化。其中GW1-22-17地塊、GW1-21-12地塊的供地方式是拍賣(mài)出讓?zhuān)溆嗟貕K均是掛牌出讓。
地從塊容積率看：普遍為1<容積率≤2.5，其中GW1-14-3-1地塊的容積率普遍較低，為1<容積率≤2.2。
從地塊面積來(lái)看，6宗地面積均在百畝以下，其中1宗約82.677畝，1宗約71.3415，其余地塊面積普遍在30-46畝之間。
從地塊所在位置看，GW1-22-17、GW1-21-12地塊均位于港務(wù)片區(qū)奧體南板塊，值得關(guān)注的是，該板塊是港務(wù)片區(qū)開(kāi)發(fā)最早的板塊，目前發(fā)展相對(duì)完善，可供住宅用地越來(lái)越少，地塊稀缺性非常明顯。
GW1-22-17地塊鄰地鐵14號(hào)線，與西安奧體中心一路之隔，近高新一中陸港中小學(xué)；GW1-21-12地塊則臨地鐵3號(hào)線，周邊1公里范圍內(nèi)學(xué)校、公園、地鐵、商業(yè)等完善，宗地位置優(yōu)，以拍賣(mài)的方式出讓?zhuān)A(yù)計(jì)關(guān)注度高。
GW2-14-11、GW2-16-12，這2宗地則屬于港務(wù)片區(qū)政經(jīng)板塊，地塊近浐灞國(guó)際港管委會(huì)、陜師大陸港小學(xué)、規(guī)劃教育用地、新寺遺址公園、地鐵14號(hào)線等，不論是位置還是配套，都有亮點(diǎn)。
GW1-14-3-1地塊則周邊均為綠城西安全運(yùn)村項(xiàng)目，地塊面積30.789畝，東側(cè)近鐵一中陸港中學(xué)、南側(cè)約300米就是鐵一中陸港小學(xué)，周邊配套不錯(cuò)。
GW1-10-7地塊則是唯一一宗位于秦漢大道以北的地塊，地塊所在板塊目前有在建的交大陸港第四學(xué)校，周邊有多個(gè)在建項(xiàng)目，如招商攬閱、綠城拾光嶼、中糧悅著云朗、金地玖峯悅、待售新盤(pán)中國(guó)鐵建博悅等。
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