史詩(shī)級(jí)利好出現(xiàn)了！

5月12日，中美發(fā)布聯(lián)合聲明，同意暫時(shí)降低部分關(guān)稅90天！這標(biāo)志著全球兩個(gè)最大經(jīng)濟(jì)體之間，緊張的貿(mào)易局勢(shì)出現(xiàn)重大緩和。

此舉直接讓全球股票市場(chǎng)直線拉升！

截至當(dāng)日收盤時(shí)，美股三大指數(shù)大漲，道指漲超1100點(diǎn)，納指暴漲逾4%。

中國(guó)資產(chǎn)沸騰了，納斯達(dá)克金龍中國(guó)指數(shù)勁升超5%，與此同時(shí)，黃金應(yīng)聲下跌超過(guò)3%！

近日，多地中小銀行開啟新一輪存款利率下調(diào)行動(dòng)，部分中長(zhǎng)期存款利率已跌破2%，步入“1時(shí)代”。

“低利率+貿(mào)易緩和”的新常態(tài)下，進(jìn)一步鞏固了稀缺資產(chǎn)的投資地位。

如稀土及稀有金屬、黃金，半導(dǎo)體及人工智能，全球避險(xiǎn)情緒推動(dòng)比特幣在關(guān)稅緩和后重回10萬(wàn)美元關(guān)口，成為對(duì)沖通脹的工具。

然而，這些畢竟是少數(shù)資本能上的牌桌，老板姓更多的是把錢放在股市和樓市中。

在關(guān)稅緩和背景下，房地產(chǎn)作為兼具抗通脹屬性和政策托底的資產(chǎn)，終將成為人們追逐的“硬通貨”。

據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)最新數(shù)據(jù)，全國(guó)一季度高端住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)出“越漲越買”的特征，尤其是核心片區(qū)140平方米以上大面積段，表現(xiàn)出良好的保值增值性。

這種"核心資產(chǎn)偏好"，在深圳今年一季度二手成交結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)得更為直觀：

120平米以上戶型成交占比達(dá)27%，創(chuàng)近三年新高；總價(jià)1500萬(wàn)以上住宅成交套數(shù)同比激增86%。

在此背景下，已是現(xiàn)樓狀態(tài)的南山瓏樾山，推出收官臻藏大師級(jí)產(chǎn)品。為市場(chǎng)提供了“半山豪宅”的實(shí)景范本，打破深圳樓市“期房焦慮”。

1

實(shí)景范本：

從“物理空間”到“精神場(chǎng)域”的躍遷

就在4月30日，瓏樾山迎來(lái)全盤交付，標(biāo)志著項(xiàng)目從藍(lán)圖到實(shí)景的全面落地。

瓏樾山以品質(zhì)描繪山居范本、重構(gòu)高端社區(qū)文化，向市場(chǎng)傳遞了項(xiàng)目“超越居住、擁抱生活美學(xué)”的價(jià)值觀，成為高端圈層文化的新標(biāo)簽。

城央半山，占位城市發(fā)展中軸的“天賦資產(chǎn)”。

回顧瓏樾山的入市，完美詮釋了“效率與自然”共生的“黃金十字”。

瓏樾山踞守深圳城市發(fā)展中軸，東接福田金融中心，西臨南山科技園，南瞰深圳灣超級(jí)總部基地，北倚西麗科教城與留仙洞總部基地，形成“金融-科技-生態(tài)-人文”的黃金十字坐標(biāo)。

這一區(qū)位既享20分鐘都市圈高效通勤（經(jīng)北環(huán)大道、僑香路直達(dá)核心區(qū)），又坐擁三山六公園環(huán)抱的生態(tài)屏障，堪稱“離塵不離城”的終極解決方案。

親山地鐵口的“唯一性價(jià)值”。

項(xiàng)目距離7號(hào)線深云站僅150米，近而不緊，是深圳罕見的“親山地鐵上蓋”物業(yè)。

規(guī)劃中的龍?jiān)坡窎|延段將直連南山腹地，疊加南坪快速、僑城東路北延線等主干道，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)“出則繁華、入則靜謐”的切換自如。

2

稀缺性解碼：

生態(tài)、低密與大師設(shè)計(jì)的“三重護(hù)城河”

生態(tài)控制線內(nèi)的“健康領(lǐng)地”：以天然綠肺作靠山。

站位塘朗山南麓的生態(tài)紅線內(nèi)，瓏樾山以海拔優(yōu)勢(shì)俯瞰城市，負(fù)氧離子含量高達(dá)2萬(wàn)/cm3。據(jù)了解，居住在這里，夏季均溫比市中心要低2-4℃。

項(xiàng)目背靠30公里山海環(huán)城公園帶，與安托山博物館群（規(guī)劃）、華僑城創(chuàng)意文化園等形成“自然-藝術(shù)”共生體系，重塑城央健康生活范式。

容積率3.62，低密山居的“空間特權(quán)”。

在深圳核心區(qū)容積率普遍突破5.0的背景下，瓏樾山以3.62的超低密度，采用“雙環(huán)抱山體”布局，實(shí)現(xiàn)戶戶無(wú)遮擋觀景。業(yè)主無(wú)需糾結(jié)樓間距，只需感受“與山的距離”。

國(guó)際大師聯(lián)袂，定義豪宅美學(xué)新標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目請(qǐng)來(lái)享譽(yù)全球的香港頂豪傲璇設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——香港呂元祥建筑師事務(wù)所，以“會(huì)呼吸的立面”為理念，采用玻璃幕墻、高級(jí)鋁板與藍(lán)鉆奢石，打造光影流動(dòng)的視覺藝術(shù)。

與深圳灣一號(hào)設(shè)計(jì)者CCD鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所，來(lái)個(gè)“里應(yīng)外合”，以酒店式美學(xué)重構(gòu)居住空間，3.6米層高與270°全景視野彰顯尺度感。

企業(yè)27年園林積淀，通過(guò)五進(jìn)藏院格局（山門大境、禪庭悠瀑等）、全冠移植珍稀樹種及深圳唯一山地?zé)o邊際泳池，將塘朗山龍脈引入社區(qū)，單園林工藝成本即高出行業(yè)10倍。

打造“五進(jìn)藏院”格局：

一進(jìn)：山門大境、二進(jìn)：禪庭悠境、三進(jìn)：山林跌瀑、四進(jìn)：臥橋清溪、五進(jìn)：玉臺(tái)飛瀑，享受高奢儀式感歸家體驗(yàn)。

搭配被譽(yù)為“會(huì)呼吸”的玻璃幕墻等材質(zhì)，以掐絲類琺瑯工藝，豪宅的奢華感，在陽(yáng)光照耀下，傾瀉而出。

3

價(jià)值裂變：

政策紅利與市場(chǎng)邏輯的雙重加持

此刻，中美貿(mào)易關(guān)稅戰(zhàn)緩和信號(hào)釋放，全球市場(chǎng)松了一口氣。

美東時(shí)間5月12日，美股大漲，中概股更是跑贏大盤。納斯達(dá)克中國(guó)金龍指數(shù)上升5.4%。

5月13日早間，日本股市大幅高開，3月26日以來(lái)首次站上38000點(diǎn)……

貿(mào)易摩擦緩和釋放積極信號(hào)，購(gòu)房者對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的擔(dān)憂減弱，核心城市看房量和成交量短期內(nèi)可能顯著上升。

在5月7日三部門新聞發(fā)布會(huì)上，央行行長(zhǎng)潘功勝宣布：降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，并降低政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)……

深圳3%房貸利率關(guān)鍵窗口期即將出現(xiàn)！

政策托底下，核心片區(qū)的資產(chǎn)避險(xiǎn)屬性凸顯。

當(dāng)前深圳樓市處于“政策驅(qū)動(dòng)型復(fù)蘇”階段，限購(gòu)優(yōu)化、房貸利率下調(diào)等舉措持續(xù)釋放改善需求。

瓏樾山所在的安托山板塊，近年房?jī)r(jià)漲幅顯著。

如萬(wàn)科瑧山府8年漲97%；疊加片區(qū)舊改，如南天電力、京蓉混凝土廠更新與文化地標(biāo)，安托山博物館群的規(guī)劃，價(jià)值潛力進(jìn)一步夯實(shí)。

當(dāng)然，除了區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，產(chǎn)品力驅(qū)動(dòng)下“抗周期邏輯”，才足以支撐項(xiàng)目在市場(chǎng)中立于不敗之地。

在市場(chǎng)分化加劇的背景下，瓏樾山以“稀缺地段+低密生態(tài)+大師設(shè)計(jì)”形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力。

其大平層戶型主打圈層純粹性，與周邊二手房?jī)r(jià)倒掛，如安巒公館掛牌價(jià)15-16萬(wàn)/㎡，萬(wàn)科臻山府掛牌均價(jià)近19萬(wàn)/㎡，成為資產(chǎn)保值的優(yōu)選。

4

“雙龍抱珠”亮相，致敬終極山居夢(mèng)想

收官之作：

瓏樾山臻藏戶型，全新“雙龍抱珠”樣板間已正式對(duì)外開放。

該戶型以120㎡實(shí)現(xiàn)三開間朝南、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)；同面積的豎廳戶型7.1米客廳陽(yáng)臺(tái)銜接山景，兼顧功能性與性價(jià)比，皆為精英家庭提供“入門級(jí)豪宅”選擇。

120-268㎡3-5房大師級(jí)閱山藏品，實(shí)景現(xiàn)房熱銷中。

此次重磅推出的全新03戶型展示空間，2梯3戶，低密格局；雙龍抱珠戶型，是“功能與美學(xué)”的平衡，也是市場(chǎng)上最受捧的戶型。

通過(guò)低密梯戶比、三面采光、動(dòng)靜分區(qū)等設(shè)計(jì)，滿足現(xiàn)代家庭對(duì)私密性、舒適度及實(shí)用性的復(fù)合需求；三開間朝南，南向視野無(wú)遮擋，望城景，對(duì)望地標(biāo)“春筍”；雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，南北對(duì)流，家政和觀景分離。

建面約200m2/204m2 4房2廳3衛(wèi)"熹境戶型"，約8.65米奢闊開間，城央景色盡收眼底；動(dòng)靜分區(qū)、生活與休息分區(qū)，互不干擾；景觀、生活三陽(yáng)臺(tái)分離，城市的每一個(gè)角度，都在面前。

適合注重性價(jià)比與家庭互動(dòng)的改善型買家，尤其適合一線城市中產(chǎn)家庭。

建面約268㎡5房2廳4衛(wèi)恢弘"閱山戶型"，擁山景巨幕，閱盡四季交替。以“奢居體驗(yàn)、圈層價(jià)值”為賣點(diǎn)，5房雙套房設(shè)計(jì)，適合多代同住或需商務(wù)社交的高凈值人群，在核心地段具備長(zhǎng)期資產(chǎn)配置價(jià)值。

在時(shí)代風(fēng)口，與山共鳴。

當(dāng)前市場(chǎng)已進(jìn)入“實(shí)用主義”階段，購(gòu)房者更關(guān)注戶型的功能性和長(zhǎng)期持有的價(jià)值。瓏樾山以交付為起點(diǎn)，引山為媒，重新定義了高端生活的內(nèi)涵。

在這里，山不僅是景觀，更是健康、文化與價(jià)值的載體。

對(duì)于懂得“與山對(duì)話”的塔尖人群而言，這或許是一次不可復(fù)制的占位機(jī)遇——因?yàn)樘熨x稀缺的土地，從不為等待者停留。