2025年暮春，龍湖再次展示了無與倫比的市場(chǎng)號(hào)召力。

4月29日，龍湖在重慶禮嘉智慧館兩江廳舉辦了一場(chǎng)以“世界臻萃于此境”為主題的重慶首座“御湖境”產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，全場(chǎng)上千座位座無虛席。御湖境作為龍湖高端產(chǎn)品的新番號(hào)，又是龍湖4.0版本的四代宅，把人們的期待值拉滿。

5月10日，龍湖御湖境-湖境奢感體驗(yàn)區(qū)盛大開放，揭開了神秘面紗?，F(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)，熱度空前，全城“龍民”們紛紛慕名而來，都想在第一時(shí)間先睹為快。

御湖境是2025年龍湖的壹號(hào)作品，此次呈現(xiàn)的湖境奢感體驗(yàn)區(qū)充分體現(xiàn)了龍湖深耕重慶32載的深厚功力，璀璨綻放的實(shí)景給人們帶來極大震撼，也俘獲了眾多購房人的芳心。

我聽說，御湖境目前的意向客戶數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超首開房源數(shù)，可以說未開先火，提前預(yù)定了2025年重慶樓市的年度爆款。

01

近年來，第四代住宅悄然興起，就像液晶彩電淘汰黑白電視機(jī)，新能源汽車顛覆傳統(tǒng)燃油車一樣，四代宅悄悄掀起了一場(chǎng)居住變革。

在重慶，引領(lǐng)這次變革的房企，還是大家熟悉的龍湖。

其實(shí)，龍湖一直是房地產(chǎn)行業(yè)的引領(lǐng)者。龍湖開發(fā)的第一個(gè)樓盤就拿下了住建部頒發(fā)的國(guó)家小康住宅示范小區(qū)，之后打造的香樟林、藍(lán)湖郡、江與城、舜山府等，也都是市場(chǎng)上的品質(zhì)標(biāo)桿。

藍(lán)湖郡實(shí)拍圖

深根于重慶改善市場(chǎng)的龍湖，非常了解重慶人民的住房偏好，也深諳中國(guó)人骨子里的花園院落情結(jié)，所以很早就開始了四代宅的探索。

在重慶出臺(tái)四代宅支持政策之前，龍湖先在九曲河帶來了四代宅1.0版本（三面圍合式庭院）的攬境，之后又在中央公園打造了四代宅2.0版本（鉆石型空中院館）的北島，為重慶的人居發(fā)展注入了新的活力。

重慶出臺(tái)四代宅支持政策后，空中庭院由半計(jì)容改為不計(jì)容，規(guī)則改變釋放了巨大的政策紅利。龍湖隨之在金開照母山帶來了四代宅3.0版本的云河頌，呈現(xiàn)了超大尺度的空中花園。

云河頌套均總價(jià)約600萬，從開盤到售罄只用了80天，創(chuàng)造了一系列銷售紀(jì)錄，堪稱現(xiàn)象級(jí)熱銷神盤，云河頌也徹底點(diǎn)燃了山城人民對(duì)四代宅的向往，自此，四代宅成為居住潮流。

2025年，龍湖將全國(guó)第17座、重慶首座御湖境落在禮嘉極核，這也是龍湖四代宅的4.0版本，龍湖最新理念的超四代宅產(chǎn)品。

02

御湖境是龍湖的TOP級(jí)頂奢產(chǎn)品系，龍湖在此前全國(guó)御湖境的成功基礎(chǔ)之上，在產(chǎn)品層面進(jìn)行了全維升級(jí)。

①建筑

御湖境建筑線條借鑒賓利GT流線型車身優(yōu)雅曲線，呈現(xiàn)靈動(dòng)的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。香檳金鋁板與米白色質(zhì)感漆，搭配超大窗墻比，呈現(xiàn)鉆石感的類幕墻建筑表體。

建筑意境圖

作為四代宅建筑，錯(cuò)層挑空的空中花園將形成立體綠化，為建筑帶來生氣?？梢灶A(yù)見，御湖境建筑群未來將會(huì)是禮嘉濱水商圈一道靚麗的風(fēng)景。

②門界

有人曾說：“世界上接待國(guó)家首腦最多的地方，除了英國(guó)的白金漢宮，就是華爾道夫酒店?！?/p>

龍湖以華爾道夫酒店同感設(shè)計(jì)，以一條高約8米，長(zhǎng)約200米的超級(jí)門界，匠造重慶真正意義上的豪門。

門界實(shí)景圖

入口處“鯤躍星河”的藝術(shù)雕塑極具辨識(shí)度和藝術(shù)感，也是項(xiàng)目的獨(dú)特印記，增強(qiáng)了歸家儀式感和歸屬感。

③園林

御湖境的園林景觀延續(xù)了龍湖一如既往的超高水準(zhǔn)，而且御湖境還進(jìn)一步吸納了世界各地星級(jí)酒店的手法，將度假元素融入園中，讓園林有度假般的松弛感。

入口處的綺光鏡廳，靈感源自盧浮宮鏡廳，陽光穿透時(shí)會(huì)形成動(dòng)態(tài)光斑，仿佛踏入一座露天藝術(shù)館。

園林實(shí)景圖

進(jìn)入社區(qū)，約400平的琉璃光瀑靈動(dòng)而優(yōu)雅，其設(shè)計(jì)靈感來自京都麗思卡爾頓酒店，是以維多利亞綠奢石做跌水幕墻，以安哥拉黑花崗巖作為流水面，以兩排烏桕為迎賓樹陣，營(yíng)造出樂度假酒店般的儀式感和尊崇感。

園林實(shí)景圖

小區(qū)中央是一處約800平的下沉式藝術(shù)庭院，靈感來自馬來西亞one&only酒店，庭院中央為漢白玉雕塑琉璃皓月，周圍水池里十二星宿燈光如銀河散落，故名星月庭院，據(jù)說庭院中央一株烏桕樹王價(jià)值就超50萬。

園林實(shí)景圖

小區(qū)景觀中軸末端還有一處未呈現(xiàn)的景觀為天空浮嶼，設(shè)計(jì)靈感來自三亞艾迪遜酒店，因?yàn)楦┡R濱水生態(tài)區(qū)，所以因地制宜打造了空中平臺(tái)花園景觀，通過靜水面與天際線相連，營(yíng)造出自然與寧靜的氛圍，而且還能巧妙地將公園和城市景觀納入視野。

當(dāng)你沉浸其中，總是心曠神怡，龍湖的園林景觀，一如既往YYDS。

④會(huì)所

所謂“無會(huì)所，不豪宅”。御湖境的私屬會(huì)所御?上CLUB 會(huì)所面積約達(dá)3800㎡，據(jù)說龍湖投資了近億元來打造，可以說重新定義了重慶塔尖圈層的生活方式。

御湖境打造了重慶首座中央車站，這在其它城市通常是億級(jí)豪宅才有的配置。未來業(yè)主可以直接在中央車站等候司機(jī)接駕，這是在重慶獨(dú)一份的體驗(yàn)，尊崇感滿滿。

會(huì)所實(shí)景圖

約950㎡法式設(shè)計(jì)的行政酒廊，宛如一座精致的琥珀宮殿，“歌劇院”靈感的穹頂，尊崇感和高貴感由然而生。

會(huì)所實(shí)景圖

喜歡健身的朋友看到御湖境的會(huì)所可能會(huì)尖叫，會(huì)所里配置了國(guó)標(biāo)級(jí)健身房，健身器械全部采用泰諾健品牌，堪稱愛馬仕級(jí)的健身享受。健身房超大落地窗能提供自然采光和良好景觀，更讓人愉悅。

會(huì)所實(shí)景圖

會(huì)所內(nèi)設(shè)置恒溫游泳池，業(yè)主在泳池內(nèi)暢游的同時(shí)，還可以欣賞到星月庭院的四季美景。

會(huì)所實(shí)景圖

米其林級(jí)的專屬定制私宴廳，整面落地窗將山水園林框作背景，品茶、棋牌、家宴，都是業(yè)主的量身高定款，格調(diào)滿滿。

會(huì)所實(shí)景圖

會(huì)所還設(shè)置了重慶首個(gè)HIFI音樂廳，該音樂廳是以維也納金色大廳為靈感，搭配高品質(zhì)的音樂演奏，將為業(yè)主們帶來視覺+聽覺的雙重震撼。

會(huì)所實(shí)景圖

在御湖境，龍湖用約3800㎡的會(huì)所空間闡釋，頂奢不是堆砌，而是讓每一寸空間，都能承載生活的詩意。

03

在戶型空間規(guī)劃之前，龍湖走訪了2000組客戶進(jìn)行訪談，洞察居住者的潛在需求，創(chuàng)造產(chǎn)品新趨勢(shì)。御湖境首次推出建面約143㎡、186㎡兩種面積段四個(gè)戶型，龍湖的產(chǎn)品力在此滿格輸出。

建面約143㎡南/北露臺(tái)戶型都帶有獨(dú)立的入戶光廳，均為雙套房設(shè)計(jì)，有約36㎡且270°雙面采光的全景倉主臥套房，以及約20平米的舒適次臥套房。因露臺(tái)設(shè)置南北不同方位所以兩戶型又各有不同特點(diǎn)。

露臺(tái)不是產(chǎn)品附屬，而是成為產(chǎn)品本身。建面約143㎡南露臺(tái)戶型的露臺(tái)花園與客廳相連，使露臺(tái)從“功能附屬”升級(jí)為“社交主場(chǎng)景”。LDKB一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)客餐廚全開放聯(lián)動(dòng)，可形成約58㎡的超級(jí)巨廳，能夠獲得超大尺度的聚會(huì)氛圍。

建筑面積143㎡戶型（南露臺(tái)）

每一種產(chǎn)品對(duì)應(yīng)不一樣的生活方式，建面約143㎡北露臺(tái)戶型的露臺(tái)與入戶光廳相連，可以實(shí)現(xiàn)電梯廳花園入戶，帶來不一樣的生活體驗(yàn)。露臺(tái)分布北側(cè)與兩個(gè)可變空間相連，可隨需求靈活改造，所以該戶型可以改為五房，堪稱百變?nèi)芫铀?/p>

建筑面積143㎡戶型（北露臺(tái)）

為解決四代宅隱私難題，建面約143㎡南/北露臺(tái)戶型采用升級(jí)挑檐的設(shè)計(jì)，基本解決對(duì)視問題。而建面約186㎡戶型創(chuàng)新采用了“懸浮合院系統(tǒng)”，6.3米通高露臺(tái)，無對(duì)視干擾，真正意義上實(shí)現(xiàn)了墅級(jí)庭院的私享主義。

絕對(duì)的私享是豪宅重要的屬性，建面約186㎡東庭院戶型的庭院面積約43.6㎡，大庭院與寬敞會(huì)客廳融合，能打造出約125㎡的私享全景艙空中合院，宛如一個(gè)IMAX級(jí)巨幕影院，營(yíng)造出寬敞奢闊的空間感。而且該戶型的花園庭院面向?yàn)I水景觀，擁有絕佳視野景觀。

建筑面積186㎡戶型（東庭院）

四代宅的精髓，不僅在于露臺(tái)，更在于庭院。建面約186㎡西庭院戶型的大庭院空間與室內(nèi)空間多區(qū)域聯(lián)動(dòng)、場(chǎng)景多元互動(dòng)。其中約5米長(zhǎng)，通高約6.3米的DIY墻壁，提供了極大的創(chuàng)意發(fā)揮空間，可打造為書架墻、藝術(shù)展示墻、攀巖墻等，增添居住趣味性與個(gè)性化。該戶型還設(shè)計(jì)了酒店式可開合超豪華主臥套房，盡顯尊貴。

建筑面積186㎡戶型（西庭院）

04

御湖境系列在全國(guó)已累計(jì)收獲超300億的銷售額，并榮膺數(shù)十項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)，每一座城市的御湖境擇址都必須是城市的高能級(jí)地段。

御湖境能順利落地重慶，得益于龍湖在禮嘉極核珍貴的留白土地。

區(qū)位示意圖

禮嘉是重慶向北的兩江戰(zhàn)略高地，禮嘉智慧園為重慶重點(diǎn)打造六大城市名片之一，定位為國(guó)際化、綠色化、智能化的未來城市樣板。

如今禮嘉風(fēng)華正茂，擁有江、灣、湖、島以及9大公園等生態(tài)資源，人均綠化面積比花園之城新加坡還高。禮嘉還規(guī)劃有6、15、21、28號(hào)線4條軌道在金山寺站交匯，全城罕有。賽力斯全球研發(fā)中心、京東方智慧系統(tǒng)創(chuàng)新中心、禮嘉智慧公園創(chuàng)新西區(qū)正成為重慶新質(zhì)生產(chǎn)力的代表。

龍湖深耕禮嘉十余年時(shí)間，是禮嘉大城的拓荒者和主力建設(shè)者。2008年龍湖在禮嘉龍?zhí)梁渥哟蛟炝硕Y嘉首個(gè)高端居住悠山郡；2012年拿下悠山郡旁邊千余畝土地后打造了超級(jí)大城兩江新宸；2016年龍湖再次拿下龍?zhí)梁蠑?shù)百畝土地打造昱湖壹號(hào)以及禮嘉商圈；2022年禮嘉天街開業(yè)并帶來了重慶首家山姆會(huì)員超市；2023年濱水商業(yè)禮嘉天街北岸開業(yè)；2024年禮嘉商圈日益成熟單日最高客流量達(dá)到40萬人次?！耙蛔Y嘉城，半壁龍湖造”，龍湖和禮嘉的故事還在繼續(xù)。

禮嘉天街實(shí)景

憑借卓越的眼光和超前的布局，龍湖占據(jù)了禮嘉四軌交匯、公園環(huán)繞的極核優(yōu)質(zhì)土地資源，龍湖也將旗下的各類資源傾注于此，龍湖不僅將重慶公司總部搬到這里，還在1公里范圍內(nèi)布局了禮嘉天街和金山寺天街雙TOD天街，全城唯一。此外，龍湖在禮嘉落子有兩座冠寓、一座佑佑寶貝兒童醫(yī)院、以及重慶龍湖藍(lán)海引擎產(chǎn)業(yè)園等等。

濱水商業(yè)意境圖

特別值得一提的是，龍湖將打造一條濱水中軸鏈接兩座天街，同時(shí)連接龍?zhí)梁珗@和白云湖公園，據(jù)說僅打造這條濱水中軸預(yù)計(jì)就將再花費(fèi)2個(gè)小目標(biāo)，也就說和藍(lán)湖云河頌項(xiàng)目的拿地成本基本相當(dāng)。

龍湖將在濱水中軸打造出全新的開放式低密濱水商業(yè)街區(qū)，它將是東方版的水上香榭麗舍大道，現(xiàn)代版的清明上河圖，城市級(jí)的休閑潮流打卡地，甚至未來很可能會(huì)是重慶人氣最高的微度假和消費(fèi)目的地。

濱水商業(yè)意境圖

龍湖對(duì)禮嘉的情緣之深，傾注之多，都遠(yuǎn)超人們的想象。

作為禮嘉極核C位最后拼圖的百萬方濱水豪宅的御湖境，將把江岸湖泊、公園群落、全新商業(yè)、高端居住、高凈值人群完美相融于此，值得更多期待。

當(dāng)年的云河頌僅憑幾萬方的體量就引燃了重慶樓市，而御湖境將在禮嘉極核呈現(xiàn)一座百萬方大城，塑造濱水極核的全新生活構(gòu)想，前景更不可限量。

可以相信，御湖境在市場(chǎng)上引爆的能量，將遠(yuǎn)超云河頌。2025年重慶樓市最好的項(xiàng)目，應(yīng)該就是御湖境了。