廣東
昨日（5月21日），龍華觀瀾新盤金光華溪山禾璽取證，推售建面約75-105平的3-4房。
價格堪稱片區(qū)屠夫：總價286萬起買3房2衛(wèi)，比同區(qū)域相似面積戶型便宜了差不多50萬。
溪山禾璽距離4號線觀瀾站直線距離約600米，規(guī)劃2所幼兒園和一所九年一貫制學(xué)校，自帶2萬平商業(yè)，周邊有興萬達(dá)廣場、鴻榮源壹方商業(yè)。
項目一個最大的特點是新規(guī)戶型，得房率高，據(jù)說使用率達(dá)97-104%，所以同樣面積戶型，房間數(shù)相同的前提下，基本都能多出一個衛(wèi)生間，比如75平做了3房2衛(wèi)，105平做了4房2衛(wèi)。
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淘哥其實在去年就關(guān)注過這個超級大盤，去年9月首期組團溪山禾璽首府入市，折后價格約3萬8，大半年過去了，目前銷售率約75%。
而這次推售的新組團溪山禾璽御府，地塊更安靜，樓下就是河邊公園。
如果用一句話總結(jié)華溪山禾璽的優(yōu)缺點，那就是位置偏，環(huán)境差 ，但得房率高，價格（相對）便宜（愛因斯坦相對論）。
淘哥建議
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