最近這段時(shí)間，中國(guó)科學(xué)院旁邊的中關(guān)村茶點(diǎn)店門(mén)口總是排著長(zhǎng)隊(duì)，這家60年歷史的店鋪將在月底拆遷歇業(yè)。

老北京都叫它“福利樓”，因?yàn)樗潜本┱?957年特批的，是為了照顧中科院科研人員。為了做正宗西式糕點(diǎn)，政府還把天津起士林的井德旺請(qǐng)來(lái)，擔(dān)任主廚。

錢(qián)學(xué)森曾是這里的?？?，錢(qián)三強(qiáng)喜歡這里的蘋(píng)果派，中關(guān)村茶點(diǎn)店，是第一代科學(xué)精英們享受到的為數(shù)不多的“特權(quán)”。

中關(guān)村茶點(diǎn)店旁邊的科源社區(qū)，曾是這個(gè)星球上科學(xué)家密度超高的小區(qū)，幾任中科院院長(zhǎng)、很多“兩彈一星”功勛都在這里。

這些本來(lái)可以在國(guó)外享受優(yōu)渥生活的國(guó)寶，日子過(guò)得相當(dāng)隨意。海淀的獨(dú)特氣質(zhì)，從那時(shí)就開(kāi)始生根發(fā)芽了：

不講究。

當(dāng)然，也不是所有事都不講究。這些科學(xué)大師除了科研，還有兩件事很講究，除了西式糕點(diǎn)打打牙祭，就是孩子的教育。

中關(guān)村一、二、三小，一直有科學(xué)家給小學(xué)生上課的傳統(tǒng)；中科院院長(zhǎng)錢(qián)三強(qiáng)每天早上都會(huì)準(zhǔn)時(shí)排隊(duì)領(lǐng)取牛奶；中午又出現(xiàn)在中關(guān)村小學(xué)的街道食堂，為孩子們打飯；

地磁學(xué)的奠基人陳宗器，吃飯時(shí)也會(huì)拿“雞兔同籠”考女兒，晚上會(huì)架起天文望遠(yuǎn)鏡看星星，出差還不忘買(mǎi)《連環(huán)畫(huà)報(bào)》寄給愛(ài)畫(huà)畫(huà)的女兒；

在家長(zhǎng)的影響下，社區(qū)里的男孩，幾乎都喜歡做半導(dǎo)體收音機(jī)，科學(xué)大師們的孩子，連玩都不一樣。

1

最近幾年，海淀人“不講究”的氣質(zhì)，開(kāi)始被網(wǎng)友們調(diào)侃。

他們說(shuō)，海淀人沒(méi)有任何穿衣焦慮，最常見(jiàn)的是帆布包和黑色雙肩包；地鐵進(jìn)站口放眼望去，全是黑壓壓一片。尤其是冬天，海淀人的羽絨服只有一種顏色：

五彩斑斕的黑。

無(wú)論是互聯(lián)網(wǎng)巨頭張朝陽(yáng)，還是新加坡的周受資，都會(huì)被海淀同化。

出身華爾街的周受資入職小米不久后，就變成了一個(gè)喜歡穿黑色羽絨服，戴著防藍(lán)光眼鏡的精神小伙。

論財(cái)富，海淀人均財(cái)富高是眾所周知的。畢竟中國(guó)市值最高的互聯(lián)網(wǎng)公司，一半是從海淀起家的（美團(tuán)、京東、小米、快手、百度）。

但海淀人講究的，其實(shí)是別的東西，比如教育。

沒(méi)辦法，這幾十年來(lái)，他們一再目睹知識(shí)是如何改變命運(yùn)：

知識(shí)分子是最大的經(jīng)濟(jì)要素。

30年來(lái)，從中關(guān)村科技園，到上地信息產(chǎn)業(yè)基地，再到永豐產(chǎn)業(yè)園，海淀穩(wěn)穩(wěn)接住了每一次技術(shù)紅利；從互聯(lián)網(wǎng)到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，從O2O到AI和機(jī)器人，海淀都是中心。

大多數(shù)人不知道，DeepSeek的研發(fā)中心其實(shí)不在杭州，而是在海淀，清華南門(mén)的融科資訊中心。

一夜爆紅后，美國(guó)人把DeepSeek員工一個(gè)個(gè)做了人肉搜索，他們發(fā)現(xiàn)這支隊(duì)伍：

年輕得可怕。

重大的技術(shù)突破，很多甚至是由應(yīng)屆畢業(yè)生，甚至是05后的在校學(xué)生完成的。比如DeepSeek Math的三位核心作者，包括清華的邵智宏、北大的朱琪豪，還都在實(shí)習(xí)期；比如剛剛從北大博士畢業(yè)的代達(dá)勱。

他們來(lái)自全國(guó)各地，來(lái)頭都不小，有煙臺(tái)2017年理科狀元王炳宣；有衡水中學(xué)出身的清華學(xué)霸趙成鋼，三次獲得世界大學(xué)生超算競(jìng)賽冠軍……

如今，他們家鄉(xiāng)的市委書(shū)記，恐怕都很難約見(jiàn)到這些年輕人了。

抬眼望去，中國(guó)的學(xué)霸基本留在海淀了，當(dāng)然就會(huì)刷高海淀家長(zhǎng)對(duì)孩子規(guī)劃的上限。

作為中國(guó)科教中心，這或許就是海淀孩子的宿命與使命。

2

海淀的獨(dú)特氣質(zhì)，也傳染到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

今年年初，華潤(rùn)置地聯(lián)合招商蛇口、中鐵置業(yè)在海淀清河拿下了一個(gè)新地塊。他們將這個(gè)項(xiàng)目命名為：

臻澐。

眾所周知，因?yàn)橹R(shí)精英的聚集，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一個(gè)特別的現(xiàn)象：

收入最高的群體，主要居住集中在北五環(huán)一帶。

臻澐可能是北五環(huán)第一梯隊(duì)的住宅，大家都很關(guān)注。最近，臻澐陸續(xù)公布了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案。

最讓人印象深刻的，是這個(gè)項(xiàng)目的靜音方案。

在鋼琴普及率可能最高的海淀，臻澐干脆做了一個(gè)系統(tǒng)的除噪方案，他們將樓板、戶間墻、門(mén)都加厚，用了五玻雙夾膠雙中空或者四玻單夾膠雙中空。

空調(diào)的設(shè)備和風(fēng)管也加了靜音功能，甚至連門(mén)上的五金、衣柜的掛衣桿，都用了：

靜音五金。

他們邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的聲學(xué)設(shè)計(jì)顧問(wèn)，選取早高峰、中午、晚高峰、夜間四個(gè)時(shí)間段，間隔15分鐘測(cè)試一次，并將數(shù)據(jù)輸入軟件進(jìn)行環(huán)境聲學(xué)模擬。根據(jù)不同樓棟不同立面的模擬情況，制定降噪策略。

臻澐這么緊張，是因?yàn)樗麄冎缹?duì)于以學(xué)習(xí)為信仰的海淀人來(lái)說(shuō)，靜音有多么重要。

做這些還不過(guò)癮，臻澐干脆決定做了一個(gè)：

靜音學(xué)習(xí)艙。

學(xué)習(xí)艙被布置在了安靜的朝向。

隔音優(yōu)化了，燈光也不能少。

臻澐請(qǐng)了照明設(shè)計(jì)公司，設(shè)計(jì)了一套專(zhuān)屬的照明方案，低藍(lán)光、模擬自然光、低頻閃，陪孩子讀書(shū)，都有專(zhuān)門(mén)的方案。

華潤(rùn)置地是老海淀了，他們?cè)诒本┑牡谝粋€(gè)項(xiàng)目就在海淀，大名鼎鼎的華清嘉園。在北京25年，他們一共在海淀開(kāi)發(fā)了六個(gè)住宅項(xiàng)目，還有三個(gè)萬(wàn)象匯。

他們太知道海淀人想要什么了。

比如他們做了一個(gè)電動(dòng)自行車(chē)停車(chē)區(qū)，非常有特色，無(wú)論是充電還是使用便利性，考慮得都很充分。

只有老海淀才會(huì)這么默契地重視電動(dòng)車(chē)，下午五點(diǎn)之后的海淀，沒(méi)有什么交通工具能比得上電動(dòng)車(chē)。海淀那些爭(zhēng)分奪秒接孩子放學(xué)的父母：

在寶馬和愛(ài)瑪之間無(wú)縫切換。

3

做臻澐的設(shè)計(jì)方案前，項(xiàng)目在海淀發(fā)了大量問(wèn)卷。平時(shí)看起來(lái)什么都不講究的海淀人，一口氣提了很多要求和期望，很多都是圍繞孩子的：

小學(xué)到中學(xué)要考體育，樓下最好有50米跑訓(xùn)練場(chǎng)地； 庭院主題有教育意義，植物要多； 孩子要有獨(dú)立書(shū)房； 兒童床頭要配置閱讀燈的點(diǎn)位； 需要有島臺(tái)，孩子邊吃早餐邊聽(tīng)早課； 海淀幾乎家家有鋼琴，隔音要做好； 會(huì)所里要有補(bǔ)課空間.......

臻澐吭哧吭哧地一輪輪優(yōu)化方案，會(huì)所里有四點(diǎn)半學(xué)堂，有學(xué)習(xí)區(qū)；社區(qū)里有體測(cè)場(chǎng)地，有兒童泳池；客戶需求大多得到了有效實(shí)現(xiàn)。

但在這個(gè)過(guò)程中，他們逐漸意識(shí)到一個(gè)很重要的問(wèn)題，海淀的孩子們，需要的不只實(shí)用功能。

包叔的好友獸爺說(shuō)過(guò)，海淀遍地都是“別人家的孩子”，但沒(méi)有人是真正的海淀孩子：

因?yàn)楹５硪苍S是不適合成為故鄉(xiāng)的。

臻澐的設(shè)計(jì)師覺(jué)得，他們必須得做點(diǎn)什么。所以，臻澐在做“玻璃盒子”的炫酷立面、清華校門(mén)同源大門(mén)的同時(shí)，前所未有地重視：

情緒價(jià)值。

海淀可能有北京最多的美學(xué)元素，拿臻澐來(lái)說(shuō)，西側(cè)是西山、前面是清河，再加上三山五園和北大清華：

海淀本來(lái)就可以是一幅水墨畫(huà)。

臻澐用山軸和水軸的概念，以“借景”的手法，把這幅水墨畫(huà)還原在社區(qū)里了。

山軸就是西山，他們要把項(xiàng)目西邊的西山景觀引入社區(qū)，從入口望向山軸線，云霧山海、層林盡染。徐志摩說(shuō)過(guò)，北京的靈性，全在西山那一抹晚霞；

水軸是清河，臻澐用一條逐溪水軸，串聯(lián)起了歸家動(dòng)線，而且是真的有潺潺流水聲的。

在所有人都在匆匆忙忙低頭趕路，臻澐則在思考業(yè)主可以怎樣欣賞西山的落日，感受微風(fēng)輕拂，尤其是對(duì)于臻澐的孩子們來(lái)說(shuō)，可以補(bǔ)上生活在海淀最缺的輕松一刻。

達(dá)爾文營(yíng)地可以給孩子提供一個(gè)接近自然的機(jī)會(huì)； 可以讓不同年齡段的孩子都參與其中；各種運(yùn)動(dòng)設(shè)施，都能在小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn) ……

臻澐不希望海淀的空氣中，都是解不出的三角函數(shù)，和圓錐曲線的味道。海淀人需要的不僅是人生的進(jìn)階，還需要：

詩(shī)意的棲居。

過(guò)去二十五年，華潤(rùn)置地陪伴一代人海淀人長(zhǎng)大，親眼見(jiàn)證了他們的奮斗，也了解他們對(duì)生活的需求。海淀不只是宇宙中心、知識(shí)中心、經(jīng)濟(jì)高地，是 全國(guó)首個(gè) GDP 破萬(wàn)億 的 區(qū) ，這里還有山和河，還有大樹(shù)和鄉(xiāng)愁。

這里遍地是別人家的孩子，但應(yīng)該是海淀孩子的故鄉(xiāng)。

故鄉(xiāng)之所以難忘，就是因?yàn)轱L(fēng)景、氣味、聲音，通過(guò)感官窗口，寫(xiě)入大腦記憶，構(gòu)成一個(gè)永恒的安全感坐標(biāo)系。

珍愛(ài)包叔，順手“在看”