2025年1-5月房企銷售榜由無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心指導(dǎo)！

克而瑞無錫聯(lián)合無錫微博房產(chǎn)、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產(chǎn)觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

注明：本文未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或數(shù)據(jù)制作。

前 言

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年1-5月，無錫市區(qū)商品住宅市場新增供應(yīng)74.76萬㎡，同比上漲10.85%；成交63.27萬㎡，同比下降10.8%；成交均價22503元/㎡，同比下跌3.74%。

從無錫累計月商品住宅供求價走勢情況看，供應(yīng)端在多個項目取證的支撐下，相較于去年同期出現(xiàn)上漲，但漲幅較上月小幅下降；成交端雖仍出現(xiàn)下跌態(tài)勢，但整體跌幅繼續(xù)收窄；價格穩(wěn)定，受部分剛需項目價格影響，出現(xiàn)小幅下跌。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年1-5月無錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2025年1-5月無錫市區(qū)房企銷售排行榜

梁城美景（約15.52億元），華發(fā)股份（約15.45億元），新都房產(chǎn)（約12.15億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

華發(fā)股份（約15.45億元），新都房產(chǎn)（約11.47億元），梁城美景（約10.29億元）摘得房企權(quán)益銷售金額榜前三名。

華發(fā)股份（約15.45億元），仁恒置地（約9.86億元），綠城中國（約9.69億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年1-5月無錫市區(qū)項目銷售排行榜

華發(fā)中央首府（約12.67億元），華僑城·雲(yún)湖別院（約6.07億元），吉寶·瀾岸銘?。s5.46億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

NO.2 無錫市區(qū)房企權(quán)益銷售金額排行榜

NO.3 無錫市區(qū)房企操盤銷售金額排行榜

NO.4 無錫市區(qū)項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區(qū)房企權(quán)益排行榜來看，2025年1-5月份TOP10房企最低門檻金額為3.75億元，相較于去年的門檻金額上升了0.22億元。同時，TOP10房企市占率為51.6%，相較于去年同期市占率提高了7.3%。對比之下，TOP10房企的市占集中率明顯升高。

華發(fā)股份主要受益于華發(fā)中央首府的集中備案，加之華發(fā)四季項目的支撐，以成交金額15.45億元位列年度權(quán)益金額榜第一位。

新都房產(chǎn)在奧體潮鳴、城灣等改善型項目的積極銷售支撐下，以11.47億元位列年度權(quán)益金額榜第二位。

梁城美景在迎龍觀月、詩語溪境等項目的成交支撐下，以10.29億元位列年度權(quán)益金額榜第三位。

單項目來看，2025年1-5月華發(fā)中央首府以12.67億元拿下累計月項目金額榜銷冠，華僑城·雲(yún)湖別院和吉寶·瀾岸銘邸分別以6.07億元、5.46億元位居項目金額榜第二位、第三位。

總 結(jié)

2025年1-5月無錫整體市場供應(yīng)量與上月基本持平，市場供應(yīng)活躍度高；成交端則繼續(xù)兩極化分布，主力成交仍集中在核心區(qū)域的高端樓盤項目，而部分城市邊緣板塊出現(xiàn)“零成交”現(xiàn)象。

從榜單數(shù)據(jù)看，TOP10房企門檻金額提高，1-5月房企成交金額較去年有小幅攀升，房企集中度繼續(xù)升高。從TOP10房企類型看，地方城投已成為當(dāng)前市場供求兩端的主力軍，尤其以梁城美景為代表的區(qū)域城投，本月在供需兩端都出現(xiàn)積極反饋，在多項目的成交支撐下，企業(yè)權(quán)益排名上升至第一位。

預(yù)判下月，房企年中沖刺將至、營銷預(yù)期加碼，供給結(jié)構(gòu)優(yōu)化下適銷對路樓盤入市，預(yù)期帶動成交總量延續(xù)穩(wěn)步復(fù)蘇走勢、環(huán)比持增，同比持平去年或小幅微降，延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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