地盤(pán)說(shuō)

當(dāng)這個(gè)超配奢宅如一幅畫(huà)卷在眼前敞開(kāi)，真正的好產(chǎn)品帶來(lái)的震憾，讓鄭州首次有了美到失語(yǔ)的贊嘆。

■撰文 | 郭春江 ? 《地盤(pán)》特邀撰稿人

主打高贈(zèng)送、高得房率的第四代住宅終于打破行業(yè)沉默，完全鋒芒畢露，在鄭州徹底風(fēng)靡。

當(dāng)然，真正進(jìn)化的四代宅，一定不只是高贈(zèng)送、高得房率，好房子帶來(lái)的好生活，正在精準(zhǔn)命中購(gòu)房者的錢(qián)袋子。

再一次被美學(xué)空間征服，是看了招商嵩雲(yún)序的會(huì)所和樣板區(qū)之后。當(dāng)這個(gè)超配奢宅如一幅畫(huà)卷在眼前敞開(kāi)，真正的好產(chǎn)品帶來(lái)的震憾，讓鄭州首次有了美到失語(yǔ)的贊嘆。

1

生活方式的進(jìn)化

招商嵩雲(yún)序的亮相，讓在鄭州終于迎來(lái)真正意義上的“王炸”級(jí)作品。

四代宅招鄭州人稀罕，說(shuō)明需求在進(jìn)化而產(chǎn)品也在進(jìn)化。招商嵩雲(yún)序的橫空出世，注定要成為史詩(shī)級(jí)的存在，不用仰望其他城市的天花板級(jí)作品，鄭州也有自己的TOP級(jí)改善產(chǎn)品。

這是招商“序”系列的4.0作品。此前的每個(gè)“序”系作品，都成為其所在城市的標(biāo)桿典范。

?“璽序同源”中的“招商序系”布局

此前，武昌序、西安序、上海序等同級(jí)別產(chǎn)品，早已在別的城市風(fēng)靡，鄭州項(xiàng)目以“嵩雲(yún)”全名又是技高一籌的低調(diào)炫耀，歷史文脈與未來(lái)的碰撞，在這里完美的交融一體了。

這是一個(gè)超規(guī)格的作品。

景觀、規(guī)劃、會(huì)所、空間、服務(wù)甚至是價(jià)格，都是超配。在鄭州，精裝20000+/m2的價(jià)格能買(mǎi)到全國(guó)招商“序系”豪宅品類(lèi)60000+/㎡規(guī)格產(chǎn)品（如金陵序、武昌序、佛山招商璽等），超配的背后就是超值。

招商嵩雲(yún)序的驚艷，是為鄭州帶來(lái)好生活的同時(shí)，更新鄭州人對(duì)好房子的認(rèn)知。全球視野下的大師定制，讓嵩雲(yún)序由內(nèi)及外散發(fā)迷人光彩。

享譽(yù)業(yè)界的大師團(tuán)隊(duì)共創(chuàng)--HZS建筑設(shè)計(jì)、成都麥微景觀設(shè)計(jì)、關(guān)永權(quán)燈光設(shè)計(jì)、明德設(shè)計(jì)、納沃設(shè)計(jì)等，有視野的遠(yuǎn)見(jiàn)，更有藝術(shù)的同頻，都賦予鄭州人居嶄新的想象，在鄭州主城書(shū)寫(xiě)新的傳奇，更是完成了一次生活方式的進(jìn)化。

?首席設(shè)計(jì)師領(lǐng)銜頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)精心營(yíng)造

在南陽(yáng)路上120年樹(shù)齡的法桐掩映下，52.8米的超級(jí)大門(mén)是鄭州新界面，寫(xiě)滿(mǎn)了建筑美學(xué)的空間禮序和生活儀式感，四棵松樹(shù)的陣列，對(duì)空間感知與生活場(chǎng)景的重構(gòu)。

?高階奢闊門(mén)廳實(shí)拍

來(lái)自保加利亞的沉香米黃石材通篇鋪就，加上原產(chǎn)巴西的彩虹印象奢石像是搭配出來(lái)的封腰，雕刻出藝術(shù)殿堂的氣質(zhì)。365顆燈映耀著“嵩山云霧”藝術(shù)造型的雕塑，第一眼就愛(ài)上了。

頗讓人感動(dòng)舒適和有高級(jí)感的是落客區(qū)的大門(mén)，門(mén)第感與禮序感撲面而來(lái)。迎賓大堂內(nèi)，由原產(chǎn)伊朗的水墨玉奢石搭配沉香米黃天然石材所構(gòu)成的“絲綢之路”絕美畫(huà)卷，是意境更是藝術(shù)。

?歸家場(chǎng)景實(shí)拍

穿越第一進(jìn)門(mén)庭向里走，長(zhǎng)達(dá)24米的水景通廊，頂部的手工定制鋁板，兩側(cè)8棵橄欖樹(shù)在6.6米高景墻的映襯下，一同被靜面水系倒映出坐看風(fēng)云起的逍遙意境，也是對(duì)遠(yuǎn)離塵囂的另一種表達(dá)。

?歸家儀式油然而生（實(shí)拍）

豪宅功力在細(xì)節(jié)，嵩雲(yún)序的美也深入髓里。

地面拼花、墻面沿口弧度工藝、頗有藝術(shù)氣息的石材運(yùn)用等細(xì)節(jié)增量上的格外投入，使人能夠在柔和、溫潤(rùn)、統(tǒng)一的設(shè)計(jì)語(yǔ)言當(dāng)中感到美的存在、美的歷久彌新。

?原石工藝匠心獨(dú)具（實(shí)拍）

和上海序同標(biāo)準(zhǔn)的材質(zhì)和極度考究的施工工藝，讓這個(gè)約1600m2的會(huì)所，成為目前已知鄭州最好的會(huì)所。

他刷新了鄭州會(huì)所的新高度，包括北龍湖的那些。

盡管只有500來(lái)戶(hù)，奢配品質(zhì)極高的會(huì)所，足以讓業(yè)主們體驗(yàn)高端酒店才有的配套和服務(wù)，讓這里仿佛成了一座藏在城市深處的生活私島。

?恒溫泳池實(shí)拍

嵩雲(yún)序在內(nèi)部空間上更加強(qiáng)調(diào)功能與舒適，保留了對(duì)居者最大的尊重，以及對(duì)生活的禮贊。這才是隱奢住區(qū)的不同凡響之處。

半國(guó)標(biāo)恒溫泳池的自在暢泳，瑜伽房、健身房里的揮汗燃脂，手工非遺裝置的會(huì)客廳中的親友小聚，在茗香四溢的茶室靜思，動(dòng)靜之間皆藏著美好的細(xì)節(jié)，在這一方隱秘空間切換靜謐與社交。

在下沉?xí)男⊥ピ海?yáng)光、微風(fēng)在綠意盎然間自由穿梭，在這樣松馳的空間，心靈也會(huì)跟著思緒輕松地舞蹈。

?下沉庭院效果示意

令人大開(kāi)眼界的是，連接會(huì)所空間，還定制了專(zhuān)屬的地下“中央車(chē)站”，讓開(kāi)車(chē)回家也有滿(mǎn)滿(mǎn)的儀式感。

這也是目前鄭州第一個(gè)成型開(kāi)放的中央車(chē)馬廳。

?中央車(chē)站效果示意

在示范區(qū)內(nèi)，開(kāi)放式的連廊、會(huì)客廳、架空層、都設(shè)置了比較多的小景節(jié)點(diǎn)，無(wú)論是日常休閑還是陪伴，創(chuàng)造了專(zhuān)屬的社交空間。

?移步異景曲徑通幽

不少地產(chǎn)同行看過(guò)后贊嘆招商“用力過(guò)猛”，但看過(guò)的買(mǎi)房人原地驚嘆：飽含文化藝術(shù)意味的會(huì)所，讓鄭州人的生活方式真正的進(jìn)化了。

這僅是嵩雲(yún)序的序章，而那些承載著未來(lái)空間的建筑，才是生活的真章。

2

主城改善天花板

說(shuō)招商嵩雲(yún)序出道即巔峰，一點(diǎn)兒也不為過(guò)。

作為各大品牌房企必爭(zhēng)的中產(chǎn)改善市場(chǎng)，但凡質(zhì)素好的土地都爭(zhēng)搶到白熱化，而且，拿到地之后都拼命地在產(chǎn)品上下功夫。

我曾有個(gè)疑問(wèn)，地塊又不太大，拿出來(lái)做“序”系列是不是超前了奢侈了？

后來(lái)在發(fā)布會(huì)上聽(tīng)項(xiàng)目首席設(shè)計(jì)師顧苒總講到過(guò)，招商序系的擇址觀——第一個(gè)就是非中心，不立序。

?為中原開(kāi)立新序（實(shí)拍）

那可真是無(wú)巧不成書(shū)。招商嵩雲(yún)序的各種條件，嚴(yán)絲合縫地能對(duì)照招商的“序”字輩。

40畝占地，整體2.99容積率，妥妥的低密稀貴。

規(guī)劃了7棟建筑，3棟洋房、3棟高層、1所幼兒園。給陽(yáng)光留足了空間，也讓品質(zhì)生活設(shè)計(jì)出了原本的模樣。

?嵩雲(yún)序鳥(niǎo)瞰效果示意

用顧苒的話說(shuō)就是：“非創(chuàng)新，不立序”。

盡管都叫序，盡管都冠以每個(gè)地方的城市名，但每一代序系產(chǎn)品，都要在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行產(chǎn)品的迭代和創(chuàng)新，進(jìn)行空間場(chǎng)景的升級(jí)，讓每一座序都有屬于自己的標(biāo)簽，都有自己的特色。

嵩雲(yún)序的設(shè)計(jì)，既有來(lái)自嵩山的文化內(nèi)涵，又有結(jié)合城市發(fā)展的當(dāng)代思考。

坦白來(lái)說(shuō)，嵩雲(yún)序這樣出類(lèi)拔萃的產(chǎn)品力，既吸引鄭州的老錢(qián)，更吸引年輕人。它不是理想生活的投影，而是一個(gè)現(xiàn)實(shí)與理想兼得的答案。

?嵩雲(yún)序效果示意

尤其是年輕人，審美也有多元化、個(gè)性化的追求，產(chǎn)品上講究功能性與實(shí)用性兼顧，風(fēng)格上也要與眾不同。

嵩雲(yún)序鋁板+玻璃幕墻的建筑風(fēng)格，就是以發(fā)源于中原地帶的龍山文化為母體，龍山黑陶器曲線為設(shè)計(jì)原型，用微弧形體現(xiàn)中原文化的包容化育，用藝術(shù)與美學(xué)賦予建筑靈魂的姿態(tài)。

這是產(chǎn)品力與建筑審美的和諧共鳴，也是未來(lái)二手房市場(chǎng)價(jià)值兌現(xiàn)的一個(gè)重要錨點(diǎn)。

?建筑立面效果

正如顧苒總所言，在空間尺度和華麗背后，“人”的舒適感與“家”的關(guān)系場(chǎng)才是生活真正的中心。

嵩雲(yún)序的戶(hù)型，不是一味的追求空間尺度，而是考慮建筑空間指數(shù)之間的匹配度，考慮空間的生長(zhǎng)性和平權(quán)關(guān)系，室內(nèi)和陽(yáng)臺(tái)的比例關(guān)系如何達(dá)到使用感受的最大舒適。

所以，無(wú)論是136m2的輕奢四房，還是166m2的傳世洋房，都為大家定制了奇偶錯(cuò)層的南北雙露臺(tái)，不管怎么選，都是既能體驗(yàn)日常的煙火，又能看到生活中的風(fēng)景。

?建面約136m2方廳戶(hù)型

“空中會(huì)客廳”的夢(mèng)想在這里照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，讓家的空間無(wú)限延伸，無(wú)論春夏秋冬，這里都是生活的主場(chǎng)。

尤其是166m2的“超級(jí)尺度”，不僅做出了“大”，更做出了美學(xué)與生活并重的尺度范本。

超大客廳連接陽(yáng)臺(tái)，幸福向空中無(wú)限延伸，視野與心境一起在這里升華。

?建面約166m2端廳戶(hù)型

作為招商在鄭州這些年的首個(gè)批量裝修項(xiàng)目，嵩雲(yún)序全部精裝交付。

精裝設(shè) 計(jì)從材質(zhì)、定制收納、全球嚴(yán)選的品牌，也會(huì)讓業(yè)主享受到招商 苛選的品質(zhì)。從會(huì)所的精裝就可以看出，招商真是下功夫了。

前不久，招商發(fā)布了好房子標(biāo)準(zhǔn)。

在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)里，共有七大維度180余小項(xiàng)。分別有安居無(wú)憂(yōu)、舒適健康、綠色低碳、智能便捷、精工匠心、美學(xué)煥新、貼心服務(wù)等維度。尤其是最后一條，在5.22的發(fā)布會(huì)上隆重表達(dá)過(guò)，那就是更加注重服務(wù)與鄰里關(guān)系。

?招商七大好房標(biāo)準(zhǔn)

千金買(mǎi)房，萬(wàn)金買(mǎi)鄰。嵩雲(yún)序業(yè)主買(mǎi)的不僅是好房子，更是好服務(wù)。

招商積余加持下的“序CLUB”服務(wù)+社群的服務(wù)平臺(tái)，將會(huì)結(jié)合會(huì)所及架空層社群功能空間，聚焦親子活動(dòng)及文創(chuàng)衍生、美學(xué)鑒賞、運(yùn)動(dòng)樂(lè)活等領(lǐng)域，打造閱讀空間、友鄰劇場(chǎng)等，打破居住隔閡，營(yíng)造真正無(wú)界的情感精神共鳴體系。

更多的業(yè)主圈層活動(dòng)，都是生活方式更新的重要一環(huán)。

3

價(jià)值新標(biāo)桿

前文說(shuō)南陽(yáng)路繁華腹地難得一方寧?kù)o，說(shuō)的也是嵩雲(yún)序的稀缺。

越往市中心，土地價(jià)值本就稀缺，空間尺度感上的從容與闊綽，更是奢侈，卻又可以共享這里的人間煙火氣。

比如區(qū)域最好的東風(fēng)路小學(xué)，周邊有10余所小學(xué)和20余所幼兒園；比如近在咫尺的河南省中醫(yī)院，以及鄭州市九院、鄭大二附院（南陽(yáng)路院區(qū)）、大橋醫(yī)院、鄭州人民醫(yī)院、河南省兒童醫(yī)院（東三街院區(qū)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)都離得不遠(yuǎn)。

?東風(fēng)路小學(xué)實(shí)景

再比如，暢達(dá)全城的地鐵3號(hào)線、8號(hào)線距項(xiàng)目也就百十米距離，東風(fēng)路上的綠蔭公園不過(guò)600米左右。

更不用說(shuō)天旺廣場(chǎng)、瀚海海尚等步行可達(dá)，就算是去正弘城、大衛(wèi)城，也不過(guò)兩首歌的時(shí)間。

?潮流購(gòu)物地瀚海海尚實(shí)景

頗為難得的是，周邊小區(qū)大多是地礦局家屬院、大橋局家屬院、有色金屬地質(zhì)局家屬院、農(nóng)業(yè)廳家屬院等這樣的高階人群。

遠(yuǎn)一點(diǎn)說(shuō)，壹號(hào)城邦、森林半島、普羅旺世、江山府等小區(qū)，也是鄭州最先選擇高品質(zhì)生活的人群，這些小區(qū)的二手房也是最為堅(jiān)挺的。

鄭州的老錢(qián)們最喜歡的還是主城，置業(yè)首選亦如此。

不光是通享主城頂級(jí)資源，過(guò)去幾十年沉淀的人脈也都在這里了，任憑北龍湖如何風(fēng)起云涌，這里依然是老錢(qián)們的主場(chǎng)。

直到招商嵩雲(yún)序?qū)⒊涞摹半[奢高品生活”帶到鄭州，閃耀在鄭州主城的那道“稀罕的光芒”終于讓老錢(qián)們找到屬于自己的港灣。

?嵩雲(yún)序效果示意

再客觀說(shuō)一句，鄭州主城好久沒(méi)出過(guò)這樣的好項(xiàng)目了。高規(guī)格、高品質(zhì)的招商嵩雲(yún)序填補(bǔ)了一個(gè)空白，也開(kāi)啟一段新的傳奇。

產(chǎn)品平庸時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，鄭州過(guò)往幾年被壓抑的高端改善需求，正在被逐步喚醒，并緩慢釋放。

面對(duì)購(gòu)買(mǎi)力和審美力頂尖的人群，招商嵩雲(yún)序這樣的隱世大宅才能被滿(mǎn)足，才能被時(shí)代銘記。

從審美、功能、質(zhì)感到服務(wù)，完全可以BATTLE北龍湖豪宅的招商嵩雲(yún)序，從會(huì)所落地那刻起，就為追求鄭州主城高品質(zhì)生活的人群，開(kāi)啟了確定的未來(lái)。

目前，項(xiàng)目工地實(shí)景樣板間已經(jīng)開(kāi)放，感興趣可以實(shí)地感受一下招商蛇口超配奢宅帶來(lái)的震撼。

據(jù)可靠消息，嵩雲(yún)序價(jià)格已經(jīng)釋放，預(yù)計(jì)下周末即將迎來(lái)首開(kāi)，超高的性?xún)r(jià)比，將是主城三環(huán)內(nèi)改善最超值的選擇。

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