尚璟花園丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時(shí)間丨周邊配套丨 一對(duì)一講解專享售樓處折扣
尚璟花園售樓處電話：?400-6611-738分機(jī)號(hào)6666
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尚璟花園外立面的設(shè)計(jì)常常融合了多種建筑風(fēng)格和元素。經(jīng)典的歐式風(fēng)格通過對(duì)稱的布局、拱形門窗和精致的裝飾線條，營造出浪漫而優(yōu)雅的氛圍。
現(xiàn)代簡約風(fēng)格則強(qiáng)調(diào)簡潔的線條和大塊面的玻璃幕墻，展現(xiàn)出現(xiàn)代感和時(shí)尚氣息。

核心位置?

• 地理坐標(biāo)?：河北省廊坊市三河市燕郊鎮(zhèn)，位于?102國道北側(cè)、東環(huán)路西側(cè)、興業(yè)路東側(cè)交匯處?，屬燕郊東市區(qū)成熟生活居住區(qū)板塊
• 地標(biāo)參照?：緊鄰北三縣最大商業(yè)綜合體——?永旺夢(mèng)樂城（燕郊店）?，項(xiàng)目北側(cè)距其僅約?300米?，步行可達(dá)

?軌道交通?：

• 距建設(shè)中的?北京地鐵22號(hào)線（平谷線）燕郊站約5公里?，預(yù)計(jì)2026年通車，通車后約15分鐘直達(dá)北京城市副中心。
• 公交線路?：
• 覆蓋?816路、817路、930路?等進(jìn)京公交，直達(dá)北京國貿(mào)商圈
• 自駕路網(wǎng)?：
• 緊鄰?102國道、京秦高速、通燕高速?，駕車約30分鐘可達(dá)北京東六環(huán)
• 距通州副中心約12公里，北京東站約28公里，首都國際機(jī)場(chǎng)約29公里

周邊配套?

• 商業(yè)?：
  • 永旺夢(mèng)樂城（300米）?、天洋廣場(chǎng)、燕靈路新世界商圈、星羅城商圈等，滿足日常購物需求
• 醫(yī)療?：
  • 燕達(dá)國際醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院、中美醫(yī)院、二三醫(yī)院等，均在3公里范圍內(nèi)
• 教育?：
  • 公立?：三河市第七小學(xué)、冶金中學(xué)
  • 私立?：燕靈路小學(xué)、劍橋小學(xué)
  • 社區(qū)配套?：配建3600㎡幼兒園（12班+托育中心）
• 生態(tài)?：
  • 燕郊植物園、濱河森林公園、體育公園等休閑場(chǎng)所

項(xiàng)目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項(xiàng)目容積率為1.499

項(xiàng)目建筑密度22.62%

項(xiàng)目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項(xiàng)目戶型 95 三室兩廳兩衛(wèi) 109 三室兩廳兩衛(wèi) 120 四室兩廳兩衛(wèi) 140四室兩廳兩衛(wèi) 住宅21棟，樓層為7F-11F

項(xiàng)目總規(guī)劃住宅戶數(shù)1100戶 小區(qū)配套有3600㎡的幼兒園 里面設(shè)有12個(gè)班級(jí)和一個(gè)三歲以下托育中心.以及804㎡托老所

戶型圖品鑒

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未來發(fā)展?jié)摿?/strong>?

?1. 京津冀協(xié)同發(fā)展紅利?

• 直線距北京通州副中心僅?12公里?，直接受益于“北三縣與通州四統(tǒng)一”政策（規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)、政策、管控協(xié)同）
• 燕郊定位為?高新產(chǎn)業(yè)服務(wù)型城市?，加速承接北京非首都功能疏解資源

?2. 軌道交通價(jià)值爆發(fā)?

• 地鐵22號(hào)線（2026年通車）?：
  • 高效運(yùn)輸能力（高峰期發(fā)車間隔1分45秒，每小時(shí)運(yùn)送8萬人）
  • 激活燕郊與北京同城化效應(yīng)，推動(dòng)人口導(dǎo)入與資產(chǎn)增值
• TOD綜合體開發(fā)?：燕郊站規(guī)劃城市綜合體（萬達(dá)已簽約南城項(xiàng)目），強(qiáng)化區(qū)域商業(yè)能級(jí)

?3. 板塊稀缺性升級(jí)?

• 燕郊東部為?成熟飽和板塊?，新增土地稀缺，尚璟花園作為低密洋房已成“收官級(jí)產(chǎn)品”
• 對(duì)比北部科學(xué)城（發(fā)展期），東部核心區(qū)配套即時(shí)兌現(xiàn)，無等待周期

綜合價(jià)值定位

尚璟花園以?“現(xiàn)成繁華+未來軌交”雙引擎驅(qū)動(dòng)?，兼具自住舒適度與資產(chǎn)保值性

• 當(dāng)下價(jià)值?：永旺商圈核心+全配套覆蓋，滿足即享型高品質(zhì)生活
• 長期潛力?：地鐵通車后通勤效率躍升，疊加京津冀深度協(xié)同政策紅利。
• 適宜人群?：北京外溢剛需、燕郊本地改善客群及中長期資產(chǎn)配置者
• ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
• 尚璟花園售樓處電話：?400-6611-738分機(jī)號(hào)6666

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