2025年7月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監(jiān)測中心指導！

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注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數(shù)據制作。

前 言

據克而瑞數(shù)據統(tǒng)計顯示，2025年7月，無錫市區(qū)商品住宅市場新增供應14.97萬㎡，同比下跌31.16%，環(huán)比下跌42.62%；成交13.02萬㎡，同比下跌8.86%，環(huán)比下跌15.69%；成交均價21683元/㎡，同比下跌7.00%，環(huán)比下跌0.14%。

從數(shù)據來看，2025年7月份有8個項目領取供應證，主要集中于梁溪區(qū)、新吳區(qū)和錫山區(qū)、經開區(qū)四大區(qū)域。成交方面，受上月集中成交沖刺影響，本月成交相較于上月出現(xiàn)下跌，環(huán)比跌幅15.69%。價格方面，受成交項目影響，整體價格繼續(xù)回落，環(huán)比跌幅收縮至0.14%。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年7月無錫房企銷售排行榜，用數(shù)據來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2025年7月無錫市區(qū)房企銷售排行榜

美的置業(yè)（約4.76億元），錫東新城商務區(qū)（約3.34億元），和居發(fā)展（約3.28億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

和居發(fā)展（約3.17億元），錫東新城商務區(qū)（約3.02億元），濱湖建發(fā)（約2.72億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

美的置業(yè)（約3.76億元），萬科地產（約3.41億元），和居發(fā)展（約2.91億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年7月無錫市區(qū)項目銷售排行榜

東城·美的東望府 （約3.01億元），和居·天元瓏廷（約2.91億元），錦上榮曜（約2.61億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業(yè)集團連同合營公司及聯(lián)營公司所有項目業(yè)績的累計值，不考慮權益和操盤，包含不代建。

NO.2 無錫市區(qū)房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業(yè)股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業(yè)績按股權占比計入相應企業(yè)。

NO.3 無錫市區(qū)房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業(yè)操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發(fā)，則該項目的業(yè)績僅歸入操盤企業(yè)，包含代建。

NO.4 無錫市區(qū)項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區(qū)房企權益排行榜來看，7月份，和居發(fā)展在和居·天元瓏廷等項目的成交支撐下，以3.17億元斬獲權益金額榜第一位。

錫東新城商務區(qū)主要憑借東城·美的東望府項目的首開集中備案，以3.02億元位居權益金額榜第二位。

濱湖建發(fā)則主要在錦上榮曜等項目的支撐下，以2.72億元權益金額穩(wěn)居權益金額榜第三位。

單項目來看，7月份東城·美的東望府以3.01億元位于項目金額榜冠軍，和居·天元瓏廷以2.91億元位居項目金額榜第二位，第三位為錦上榮曜項目，成交金額2.61億元。

總 結

2025年7月無錫樓市呈現(xiàn)"全面回調但現(xiàn)企穩(wěn)信號"的運行特征。從市場基本面看，當月供需兩端均呈現(xiàn)同比、環(huán)比雙降態(tài)勢，其中新增供應14.97萬㎡同比銳減31.16%，成交13.02萬㎡環(huán)比下滑15.69%，反映出傳統(tǒng)淡季效應與政策空窗期的疊加影響。值得注意的是，雖然成交均價21683元/㎡同比下跌7%，但環(huán)比跌幅已收窄至0.14%，價格下行勢頭明顯趨緩，這一方面源于經開區(qū)等高價區(qū)域項目持續(xù)備案的結構性支撐，另一方面也預示著市場正在逐步探明價格底部。

從競爭格局來看，房企表現(xiàn)呈現(xiàn)兩大特征：一是市場集中度持續(xù)提升，TOP3房企權益金額均突破2.7億元，其中和居發(fā)展憑借天元瓏廷項目以3.17億元登頂，顯示城投房企的競爭優(yōu)勢；二是項目層面呈現(xiàn)"多點開花"態(tài)勢，東城·美的東望府、天元瓏廷等單盤業(yè)績均超2.9億元，反映出改善型產品仍具較強市場韌性。

當前市場正處于深度調整的關鍵階段：一方面，供應端的主動收縮（取證項目環(huán)比減少）表明開發(fā)商正調整推盤節(jié)奏以適應市場新常態(tài)；另一方面，核心區(qū)高價項目的持續(xù)成交為市場注入穩(wěn)定劑。在政策利好預期增強的背景下，市場有望逐步企穩(wěn)，但不同區(qū)域、不同產品系的分化走勢仍將延續(xù)，具備稀缺資源屬性的高端項目或將成為下一階段市場回暖的先行指標。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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