2025長沙火車站旁【世茂璀璨風華】??400-0731-305轉(zhuǎn)接9898（已認證，售樓中心）

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【建筑面積】：約14萬方

【占地面積】：22661.64㎡

【在售樓棟】：2號棟、3號棟

【在售產(chǎn)品】：192㎡四房兩廳三衛(wèi)

【棟數(shù)和層高】:住宅26層，層高3.0米

【梯戶比】:2梯2戶，私梯入戶

【交付標準】：2、3號棟毛坯

【交付時間】:2024年12月31號

【綠地率】:30％

【物業(yè)公司】:世茂物業(yè)（上市公司）

【物業(yè)費】：3.2元/㎡

【車位數(shù)】：651個

【車位配比】1:1.3

五大商圈+7條主干道+3條地鐵線+中小名校+頂級醫(yī)療資源

五大商圈：項目坐擁長沙火車站商圈、人民路商圈、芙蓉CBD商圈，中山路商圈，五一商圈，萬家麗商圈；

十大商業(yè)廣場：阿波羅商業(yè)廣場，國金中心、萬家麗國際廣場，友誼商店、平和堂、王府井百貨、新世界百貨、悅方IDMALL、樂和城、東盈商業(yè)廣場，出門即享繁華。

3條地鐵線：2號線、3號線、7號線；五里牌地鐵口，長沙火車站地鐵口；距離項目50-400米擁有5個地鐵出入口。

眾多頂級醫(yī)療資源：項目附近車行10-15分鐘擁有12家中大型醫(yī)院：中南大學湘雅醫(yī)院（地鐵4站）、中南大學湘雅二醫(yī)院（地鐵2站）、湖南省人民醫(yī)院馬王堆醫(yī)院、長沙市中醫(yī)院、長沙市長海醫(yī)院、長沙江灣婦產(chǎn)醫(yī)院、湖南旺旺醫(yī)院、長沙東協(xié)盛醫(yī)院、長沙湘城康復醫(yī)院，長沙南海醫(yī)院等。

生態(tài)自然公園景觀：距離項目200米就是曉園公園，距離項目1公里就是長沙市最大的烈士公園

時間無痕，傳承有聲。世茂璀璨風華鄰近蓉園小學（距離項目800米），燕山小學、長沙市一中雙語實驗中學。

蓉園小學：所獲教育榮譽：連續(xù)十一年獲得芙蓉區(qū)教學水平考核評估一等獎，多次榮獲區(qū)年度績效考核一等獎，“全國科技體育傳統(tǒng)示范?！?、“全國科普創(chuàng)新示范學校”、“全國創(chuàng)造教育先進集體”、“教育部‘基于教學改革，融合信息技術(shù)的新型教與學模式’實驗區(qū)實驗學?！?、“湖南省綠色學?！薄ⅰ昂鲜“踩拿餍@”、“長沙市文明單位”、“長沙市優(yōu)秀基層黨組織”、“五一勞動獎狀”、“長沙市青年文明號”、“長沙市校本管理先進單位”、“區(qū)融合教育先進單位”等稱號。

長沙市一中雙語實驗學校是長沙市一中與芙蓉區(qū)政府聯(lián)合打造的優(yōu)質(zhì)教育品牌，這是高水平推動義務教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展的重大舉措。學校是長沙市外國語特色學校、長沙市體育后備人才基地、長沙市未來學校創(chuàng)建校、長沙市心理健康教育示范校、長沙市綜合實踐成果推廣應用示范校。

根據(jù)2023年長沙市小升初結(jié)果，蓉園小學派位長沙市一中雙語中學40人，長沙市六中37人，長沙市一中馬王堆中學16人，長沙市實驗中學10人，長鐵一中9人，東雅中學5人，長郡芙蓉中學5人，雅禮實驗中學5人！

高智慧的家

1、智慧服務：世茂物業(yè)-美好生活制造者。秉承著智慧人居生活方式，7x24HR酒店式前臺雙語服務、7x24HR客服呼叫中心、7x24HR貼心保潔服務、7x24HR及時維修服務，將科技功能全覆蓋式植入社區(qū)生活，形成社區(qū)、家庭、物業(yè)之間的智慧聯(lián)動。

2、智慧出行：停車場管理系統(tǒng)、人行管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)，將高科技生活場景還原到生活，位業(yè)主打造全域“智”感生活。

3、智慧安防：住戶報警系統(tǒng)、天使眼系統(tǒng)、蚊控系統(tǒng)、電子巡查管理系統(tǒng)......打造安保最強防線，全面保護社區(qū)安全。

4、愛安靜的家：8重降噪工藝，打造全方位隔音防擾，守護私密空間，安享靜謐起居。

5、架空層打造：小區(qū)樓棟架空層設計功能全面的泛會所，開發(fā)商也花費了大量的精力投入，為業(yè)主家人設置了雙會客廳、全齡健身場地、休閑平臺、迎賓水景，陽光草坪以及室內(nèi)、室外游樂區(qū)。致電現(xiàn)房【世茂璀璨風華】售樓處電話??楊經(jīng)理18597819935（已認證，24小時熱線）

項目住宅3棟樓中的4號棟已經(jīng)售罄，正在銷售2號棟和3號棟，26層，全部都是板樓設計，一梯一戶，私梯入戶，并設置梯控，保證了業(yè)主的安全和私密空間。

2號棟和3號棟全部都是192平米的戶型，圈層非常的純粹，192平米戶型設計了四房兩廳三衛(wèi)，雙套房設計和雙陽臺設計，南北通透，其中南陽臺開間高達9.5米，10%以上的贈送面積，是一個經(jīng)典的四葉草布局。致電現(xiàn)房【世茂璀璨風華】售樓處電話??楊經(jīng)理18597819935（已認證，24小時熱線）

實景公區(qū)交標：

芙蓉區(qū)作為長沙的中心城區(qū)，可謂寸土寸金，可供開發(fā)的土地資源緊缺，可供開發(fā)的居住區(qū)越來越少，聚焦城市更新事業(yè)、高標準打造的住宅項目更為稀有，這也使得世茂璀璨風華項目備受矚目。

實景園林：

2025【世茂璀璨風華】售樓處官方VIP免費咨詢電話：400-0731-305轉(zhuǎn)接9898（已認證，開發(fā)商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯(lián)系【世茂璀璨風華】置業(yè)顧問電話：18597819935【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

【世茂璀璨風華】項目銷售經(jīng)理：楊經(jīng)理15874029968【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

2025【世茂璀璨風華】樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空！

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