河南
近日，滑縣一網(wǎng)友咨詢富昊金城二期房產(chǎn)證無法辦理的問題，官方回復如下。
官方回復
經(jīng)調(diào)查，該小區(qū)屬于滑縣不動產(chǎn)“登記難”清理化解臺賬中的項目，由于該小區(qū)遺留問題較多，經(jīng)專班部門持續(xù)加快工作進度，現(xiàn)已將問題解決，并已于2025年7月15日全部完成辦理首次登記。按照《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權利第一次登記。未辦理首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律，法規(guī)另有規(guī)定除外”。
根據(jù)該條款規(guī)定，業(yè)主辦理不動產(chǎn)登記程序為：1.開發(fā)企業(yè)申請辦理小區(qū)每棟樓不動產(chǎn)首次登記；2.業(yè)主申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。該項目于2025年7月15日全部完成辦理首次登記。業(yè)主可攜帶相關材料（商品房買賣合同原件、不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票、契稅完稅憑證、住房專項維修資金票據(jù)）等申請材料，到縣政務服務中心三樓不動產(chǎn)交易和登記中心窗口辦理轉(zhuǎn)移登記（不動產(chǎn)權證書）。
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