1，先說政策。

政策出了之后有用嗎？

北京放開了針對(duì)有購(gòu)房資格人群，五環(huán)外的限購(gòu)，也就是說，如果你有京戶或兩年社?；蚣{稅，五環(huán)外就可以隨便買。

這個(gè)政策有效果嗎？可能有一點(diǎn)點(diǎn)，但用處不大。

目前在京的群體里，只有很少很少的比例需要多買幾套房子，這部分群體對(duì)市場(chǎng)的作用微乎其微。

反倒是很多人在等著放松政策，趕緊賣房。賣房和這少部分買房需求一對(duì)沖，對(duì)于市場(chǎng)的影響，只能說是微乎其……

公積金政策有所放松，政策明細(xì)我就不列了。這個(gè)政策對(duì)于實(shí)際購(gòu)買人群且之前被公積金政策限制住的家庭有幫助，買房成本能低一點(diǎn)點(diǎn)。

對(duì)于市場(chǎng)的幫助同樣是微乎其……

后續(xù)還有政策嗎？

根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)的情況看，北京繼續(xù)放松政策是大概率，但是，大家已經(jīng)普遍進(jìn)入了政策不敏感的階段，也就是說，即使北京再繼續(xù)放松，對(duì)于市場(chǎng)的影響也不會(huì)太大。

2，當(dāng)下市場(chǎng)如何？

目前市場(chǎng)情況一般，房?jī)r(jià)下跌比較明顯。至少在短期內(nèi)，看不到房?jī)r(jià)掉頭的跡象。

微觀市場(chǎng)的具體表現(xiàn)如何？

具體表現(xiàn)：第一，不成交（成交量很低），即使房子給到了相對(duì)合理的價(jià)位，也未必能賣掉，買家觀望情緒重；第二，成交價(jià)在不斷突破最低價(jià)，回龍觀的房?jī)r(jià)跌幅很明顯，由于回龍觀成交量大，所以可以當(dāng)一個(gè)重點(diǎn)參考。第三，賣家還在觀望，期待有政策托市，房?jī)r(jià)能穩(wěn)一穩(wěn)，但看目前政策給政策的節(jié)奏，以及市場(chǎng)情緒，賣家恐怕會(huì)失望。

3，在當(dāng)下市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)沒那么景氣的狀態(tài)下，不管是買房還是賣房，該怎么辦才好呢？

第一，不要讓自己處于壓力太大的狀態(tài)，自己平衡下自己的資產(chǎn)，以安全為主，買房壓力大就可以暫時(shí)不買房，賣房壓力大，該賣就買，別患得患失；

第二，這種現(xiàn)狀對(duì)于多數(shù)人都是好事，能認(rèn)清自己，有利于調(diào)整心態(tài)，不再浮躁，等心態(tài)調(diào)整好了，一切都會(huì)好起來。

多向內(nèi)求，少向外求。外部環(huán)境如何變化，是我們自己左右不了的，把自己穩(wěn)住，知道自己真正想要的是什么，人才會(huì)真正有安全感?，F(xiàn)在很多人連自己真正想要什么都搞不清楚，自然就會(huì)焦慮。