7月，杭州新房供求顯著回落，開盤綜合去化率不足6成。

供應(yīng)方面，十區(qū)供應(yīng)商品住宅24.2萬㎡，環(huán)比下降49%，其中，蕭山區(qū)供應(yīng)面積約9.5萬㎡，為TOP1供應(yīng)區(qū)域。當(dāng)月取證項目合計27個，推盤22次，共有1594套房源入市。

成交方面，十區(qū)成交商品住宅27.8萬㎡，環(huán)比下降53%，成交均價33313元/㎡，環(huán)比下降2%。成交結(jié)構(gòu)以剛改改善為主，從面積段來看，110-140㎡占比3成；從總價來看，400萬以內(nèi)占比近6成。

為了客觀、及時、全面地呈現(xiàn)杭州房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢，助力房企更快、更多、更精準(zhǔn)地掌握到市場風(fēng)向，克而瑞浙江區(qū)域市場研究條線經(jīng)過反復(fù)的數(shù)據(jù)核對、深入的市場調(diào)研和核心的觀點萃取，推出「杭州市場月報」。

報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘，并對市場作出預(yù)判。

• 維度一：提煉有關(guān)行業(yè)政策、黨政動態(tài)、城市基建的關(guān)鍵信息點，并進(jìn)行由表及里的專業(yè)性分析；

• 維度二：整理土地市場的成交數(shù)據(jù)，結(jié)合掛牌情況，分析后續(xù)走勢；

• 維度三：分析商品房市場的供求價存等基本情況，并結(jié)合相關(guān)銷售榜單、開盤監(jiān)測具象分析；

「7月杭州市場月報」 今日出爐，我們就報告的核心內(nèi)容和大家分享。 （ 可點擊查看大圖）

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核心摘要

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政策層面

7月杭州暫未出臺樓市新政。

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土地市場

7月杭州供地縮量，商住地價下探。當(dāng)月共成交8宗涉宅地塊，總攬金101.9億元，平均溢價率僅11%。臨平兩宗低密地塊低溢價成交，分別由中德天誠和廣大地產(chǎn)競得。濱江、綠城分別補(bǔ)倉下沙西和西站云城，西房、偉星分食石橋地塊，華潤底價摘得三墩商住地，與杭地發(fā)、杭鐵聯(lián)合開發(fā)。

03

商品房市場

7月杭州商品住宅量價回落。十區(qū)商品住宅成交面積27.8萬㎡，環(huán)比下降53%，成交均價33313元/㎡，環(huán)比下降2%。十區(qū)綜合去化率56%，分圈層來看，一圈層兩大豪宅盤加推，平均去化率100%；二圈層點狀新盤維穩(wěn)，平均去化率70%；三圈層則去化乏力。

2

土地市場

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商品房市場

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新開盤

「杭州市場月報」節(jié)選自「CRIC新開盤監(jiān)測」及「CRIC市場周月報」產(chǎn)品，旨在為房企提供一線市場依據(jù)和預(yù)期把脈。

產(chǎn)品涵蓋浙江全省，可按單城市或多城市執(zhí)行。新開盤監(jiān)測內(nèi)容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優(yōu)惠；預(yù)售證監(jiān)測；搖號動態(tài)監(jiān)測；項目案例分享等。周月報監(jiān)測內(nèi)容為特定區(qū)域的市場情況，包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。

如果您想了解更多產(chǎn)品詳情，歡迎聯(lián)系孫女士13588482880，我們將在第一時間為您提供服務(wù)。

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