雄安新區(qū)設(shè)立八載，當(dāng)人們的目光聚焦于今年下半年中化、華能總部的遷入時(shí)，才忽然發(fā)現(xiàn)，中國(guó)金茂早已悄然在此落下一子：最成熟的高端產(chǎn)品線——金茂府。這不免帶來(lái)幾分神秘與好奇：在這座承載千年大計(jì)的未來(lái)之城，金茂府會(huì)以怎樣的姿態(tài)呈現(xiàn)？

圖1：雄安新區(qū)日新月異。今年最后四個(gè)月，中化集團(tuán)、華能集團(tuán)總部將遷入雄安新區(qū)。圖為雄安新區(qū)建設(shè)進(jìn)展。

畢竟是金茂府。從拿地到亮相，它始終籠罩著一層特殊的光環(huán)。作為中央和省部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研指導(dǎo)最多的項(xiàng)目，它的每一處細(xì)節(jié)都透著超乎尋常的重視，從硬件配置到服務(wù)水準(zhǔn)，都暗合著 “頂配” 的注解，在雄安住宅項(xiàng)目中，自有其不動(dòng)聲色的分量。

圖2：2023年拿地，雄安金茂府已經(jīng)竣工。圖為雄安金茂府實(shí)景。

試住——金茂在雄安以這樣最直接的方式，給與關(guān)于金茂府最直觀也最具說(shuō)服力的詮釋。

圖3：雄安金茂府以試住方式展現(xiàn)金茂從建筑科技到服務(wù)水準(zhǔn)給居住體驗(yàn)帶來(lái)的提升。圖為雄安金茂府服務(wù)人員迎接客人試住。

八月午后四點(diǎn)，試住開(kāi)始。此時(shí)的雄安金茂府，已經(jīng)臨近竣工。門(mén)崗的問(wèn)候恰到好處，接過(guò)行李的管家遞來(lái)毛巾，入戶時(shí)，禮儀人員捧來(lái)一束鮮花，花瓣上的露水輕輕顫動(dòng)，金茂府的體驗(yàn)才剛剛開(kāi)始。

一切顯然被細(xì)心打磨過(guò)。精致的下午茶和早餐，更難得之處在于細(xì)節(jié)層面的關(guān)照，整潔的室內(nèi)環(huán)境，舒展的床被鋪疊，應(yīng)季的新鮮水果，甚至適宜的飲水水溫，都成為了金茂品質(zhì)最好的注解。

這就是金茂府。

壹

因?yàn)橛邪籽蟮頋竦氐拇嬖?，七月的雄安，有著華北平原上不多見(jiàn)的濕熱。抵達(dá)雄安金茂府，穿過(guò)園林時(shí)，槐樹(shù)葉隙漏下的陽(yáng)光帶著些許涼意，植被確實(shí)能帶來(lái)降溫的效果，在雄安，這個(gè)科學(xué)規(guī)律也不會(huì)例外。

進(jìn)入144㎡樣板間，沒(méi)有預(yù)想中空調(diào)啟動(dòng)的嗡鳴，一股恰到好處的清涼漫延而來(lái)，伸手摸了摸墻面，觸感溫潤(rùn)。這種涼爽均勻分布在空氣中，沒(méi)有風(fēng)，室內(nèi)各角落也沒(méi)有溫差，感覺(jué)很舒適。

圖4：建筑科技系統(tǒng)將溫度、濕度、空氣質(zhì)量控制在對(duì)人體最為舒適、安全的區(qū)間，而且實(shí)現(xiàn)體感無(wú)風(fēng)的效果。圖為雄安金茂府144平方米樣板間。

這種體感源于雄安金茂府的地源熱泵技術(shù)。地源熱泵將地下的清涼引入毛細(xì)管網(wǎng)，通過(guò)毛細(xì)管網(wǎng)在室內(nèi)的鋪陳，降低室內(nèi)空氣的溫度，從而將室溫控制在人體最為舒適的24攝氏度左右。我進(jìn)門(mén)時(shí)襯衫后背還帶著戶外的薄汗，站在客廳中央不過(guò)三分鐘，那點(diǎn)黏膩就已消失。這一切的過(guò)程發(fā)生得十分自然，幾乎不留痕跡。

圖5：采用地源熱泵技術(shù)，實(shí)現(xiàn)冷暖循環(huán)，確保室溫恒定。圖為金茂府地緣熱泵系統(tǒng)工作原理示意。

“科技的終極，是讓人忘了科技的存在”，這是試住第一小時(shí)就刻進(jìn)心里的感受。

以前開(kāi)我空調(diào)睡覺(jué)，時(shí)間一長(zhǎng)準(zhǔn)會(huì)被渴醒，即便是在夏天也是一樣。但在這里歇晌醒來(lái)時(shí)，便沒(méi)有這樣的不適感。

起身摸了摸床頭柜上的玻璃杯，杯壁沒(méi)有絲毫凝水，皮膚也沒(méi)有南方梅雨季的黏滯感。這種既濕潤(rùn)，又不黏膩的體感，是在北方生活多年的我，一直追求而不得的。這次在雄安的金茂府，還真體驗(yàn)到了。

據(jù)介紹，金茂府的全置換新風(fēng)系統(tǒng)，在送風(fēng)前，會(huì)增加加濕和除濕功能，把濕度控制在恰好的濃度，以確保室內(nèi)空間的濕度處在人體舒適的區(qū)間。

圖6：毛細(xì)管網(wǎng)負(fù)責(zé)控制室內(nèi)溫度，新風(fēng)系統(tǒng)負(fù)責(zé)室內(nèi)濕度。圖為金茂府毛細(xì)管網(wǎng)和全置換新風(fēng)系統(tǒng)工作原理示意。

我拉上紗簾坐在書(shū)桌前，電腦屏幕上沒(méi)有刺眼的反光，落在手背上的光線不刺眼，即便在夏日，也不灼人。三層雙中空、厚重的鋁包木窗戶把戶外的蟬鳴變成了模糊的背景音，偶爾有風(fēng)吹過(guò)，也只聽(tīng)得見(jiàn)窗簾邊緣輕輕掃過(guò)地板的沙沙聲。

圖7：三玻兩腔配LOW-E玻璃，鋁包木，使得窗保溫隔熱隔音性能大幅提升。圖為雄安金茂府鋁包木窗，左上一為窗體整體；右上二為鎖扣五金和隔熱邊條；左下三為把手五金；右下四型材。

處理工作郵件時(shí)，敲擊鍵盤(pán)的聲響竟成了最大的動(dòng)靜，安靜，成為了當(dāng)時(shí)整個(gè)生活場(chǎng)景的主題。這種安靜，十分難得。

能夠?qū)崿F(xiàn)這種效果，是因?yàn)樾郯步鹈捎昧艘徽嘴o音系統(tǒng)。同時(shí)，雄安金茂府在隱蔽工程上下了大功夫，同層排水在確保排水順暢的同時(shí)，還最大限度地降低了排水噪音。因此，未來(lái)居住期間，幾乎聽(tīng)不到樓上鄰居的排水聲。

圖8：雄安金茂府采用歐洲吉博力同層排水系統(tǒng)，采用HDPE靜音管材，采用熱熔、電熔焊接原理，連接點(diǎn)更牢固，與建筑同壽命。

洗臉的時(shí)候有一個(gè)意外發(fā)現(xiàn)。因?yàn)楹鋈挥泄ぷ鬣]件要回復(fù)，洗臉之后，匆忙之中只涂了爽膚水，沒(méi)有用面霜，便急急忙忙去處理工作了。一個(gè)多小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，竟沒(méi)有感覺(jué)面部皮膚緊繃。我的皮膚相對(duì)敏感，以往即便在夏季，不涂面霜時(shí)，也會(huì)很快覺(jué)得緊繃。這次不知道是怎么回事，可能是碰巧，也可能和這里的環(huán)境或者房子的系統(tǒng)有關(guān)，說(shuō)不好。反正我在這兒是有這種感覺(jué)，至于別人會(huì)不會(huì)這樣，就不一定了。

不僅濕度適宜，華北地區(qū)常見(jiàn)的灰塵問(wèn)題，在雄安金茂府也有改善。在這里待了大半天，桌面的擺件依然清亮，連隨身攜帶的鼻炎藥都沒(méi)派上用場(chǎng)。全置換新風(fēng)系統(tǒng)正從地面送出純凈的空氣。

“不用開(kāi)窗，卻像住在森林里”，我光著腳踩在地板上，涼意從腳底慢慢爬上來(lái)，卻不似瓷磚的冰硬，像踩在浸潤(rùn)了山泉的青石板上。墻上的溫控屏始終顯示著 23.2℃、59%，這些都是金茂的科技系統(tǒng)帶來(lái)的最直觀體感。

圖9：采用中央控制系統(tǒng)算法，控制建筑科技系統(tǒng)，達(dá)成最優(yōu)溫度、濕度體感。圖為雄安金茂府溫度濕度控制面板。

貳

打開(kāi)入戶門(mén)的瞬間，采光給我的視覺(jué)感留下了深刻的印象。約13.4米的南向面寬，客廳、次臥和主臥都浸在透亮之中。這種大面寬帶來(lái)的重組采光，形成了房間內(nèi)整體通透、明亮的視覺(jué)效果。

“光線夠了，日子自然亮堂”，室內(nèi)審美說(shuō)來(lái)復(fù)雜，但在感受層面，有時(shí)卻表現(xiàn)得十分樸素和直接。

圖10：近7米的客廳面寬，在形成良好觀景視野的同時(shí)，也確保高水準(zhǔn)室內(nèi)采光，形成“亮堂”的效果。圖為雄安金茂府144平方米樣板間客廳。

客廳次臥貫通陽(yáng)臺(tái)改變了我對(duì)陽(yáng)臺(tái)的固有認(rèn)知。原以為不過(guò)是晾衣的角落，其實(shí)是個(gè)能讓人安靜獨(dú)處的場(chǎng)景。我在陽(yáng)臺(tái)倚著墻翻閱雜志，光線明亮，夏季也不灼人；傍晚端杯茶站在欄桿旁，看夕陽(yáng)把對(duì)面樓棟的影子拉得很長(zhǎng)，才明白這不是傳統(tǒng)意義上的陽(yáng)臺(tái)，它是客廳的延伸，是觀景臺(tái)，是獨(dú)處時(shí)的放空角落，更是能隨心情切換場(chǎng)景的彈性空間。

當(dāng)我在餐廳用餐、在起居室工作時(shí)，都能感受到空間尺度帶來(lái)的愉悅感。LDKB 一體化設(shè)計(jì)帶來(lái)的不僅是空間大而完整，還有居住體驗(yàn)中時(shí)刻存在的通透感。當(dāng)我在工作臺(tái)放上筆記本電腦處理文件時(shí)，抬眼就能望見(jiàn)客廳的景致；去煮咖啡時(shí)也不耽誤聽(tīng)會(huì)兒新聞。

收納空間設(shè)計(jì)得很巧妙。玄關(guān)柜深得能輕松放進(jìn)我的雙肩包和折疊傘，鞋柜剛好放下常穿的鞋。同時(shí)還設(shè)置了可伸縮的晾衣架，鏡子也可以伸縮旋轉(zhuǎn)，拿取衣服、整裝照鏡都十分便捷，又最大限度地節(jié)省了空間。

圖11：玄關(guān)柜的收納空間設(shè)計(jì)合理，使用便利。圖為雄安金茂府144平方米樣板間玄關(guān)收納。

玄關(guān)收納的鞋柜里還專門(mén)安裝了除臭精靈，可以干燥鞋子，去除異味。這些細(xì)節(jié)考慮都很實(shí)用。這些我自己是很難想到的，但金茂都“照顧”到了。

“家里藏得住亂，心才能裝下詩(shī)”。

144㎡的主臥是個(gè)套房，住起來(lái)感覺(jué)動(dòng)線設(shè)計(jì)合理，從床到飄窗，到衣帽間，再到主臥套房中的衛(wèi)生間，行動(dòng)起來(lái)都十分便利。如果將床當(dāng)成作為主臥里活動(dòng)的中心，從床到其他各功能區(qū)，行動(dòng)路線都十分合理，在空間尺度和便利性之間，求得了平衡。

精裝細(xì)節(jié)里藏著體貼。通鋪的大瓷磚縫細(xì)得做工精細(xì)，美縫做得和磚面幾乎齊平，無(wú)主燈設(shè)計(jì)讓光線分布均勻，柜頂都沒(méi)有陰影，客廳顯得格外開(kāi)闊。衛(wèi)生間的鏡柜內(nèi)側(cè)設(shè)計(jì)合理，美妝鏡后的收納可以很好的分類，能碼進(jìn)旅行裝護(hù)膚品，電動(dòng)牙刷都有專門(mén)的充電位。

圖12：衛(wèi)生間采用雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，有豐富收納空間。圖為144平方米樣板間衛(wèi)生間實(shí)景

“精致不是擺出來(lái)的，是藏在需要時(shí)剛好出現(xiàn)的地方”，這話在淋浴間有了更具體的注解。兩層壁龕設(shè)計(jì)合理，上層放洗發(fā)水，下層擺沐浴露，連搓澡巾都有專屬的掛鉤。衛(wèi)生間都采用了雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，還為掃地機(jī)器人預(yù)留了位置，掃地機(jī)器人更能自由穿梭，讓人覺(jué)得處處都被細(xì)心考量過(guò)。

這些都是細(xì)節(jié)。還有一處更能體現(xiàn)細(xì)節(jié)，雄安金茂府的入戶門(mén)是無(wú)門(mén)檻設(shè)計(jì)，但是，當(dāng)門(mén)關(guān)閉后，又會(huì)有門(mén)封落下，以避免漏風(fēng)或者灰塵侵入，作為試住者，我找來(lái)了一片剃須刀片試了試，竟然都無(wú)法從門(mén)下塞入，如此尺度，足見(jiàn)在細(xì)節(jié)上下了很大功夫。

圖13：入戶門(mén)大氣沉穩(wěn)。采用無(wú)門(mén)檻配門(mén)鋒設(shè)計(jì)。圖為雄安金茂府144平方米樣板間入戶門(mén)。

試住時(shí)特意在不同區(qū)域待了會(huì)兒，客廳沙發(fā)、陽(yáng)臺(tái)休閑區(qū)、臥室飄窗各有各的愜意。處理工作、看書(shū)放空、簡(jiǎn)單用餐都能找到合適的角落，互不打擾又渾然一體?？粗巴鉂u漸暗下來(lái)的天色，突然懂了好戶型的真諦 —— 它不是冰冷的尺寸，而是能讓每個(gè)獨(dú)處時(shí)刻都找到舒適角落的溫度。

叁

來(lái)到已初步呈現(xiàn)的實(shí)景園林，才感覺(jué)家的邊界早已漫過(guò)房門(mén)，在園林里鋪展開(kāi)來(lái)，像幅緩緩展開(kāi)的卷軸 —— 兩側(cè)的樸樹(shù)筆挺，修剪成球形的冬青叢里藏著盞盞地?zé)?，暖黃的光把路面照亮。

圖14：宅園一體、可居可游、曲徑通幽的園林景觀，帶來(lái)的最直接體驗(yàn)是松弛感。圖為雄安金茂府園林實(shí)景。

項(xiàng)目東西向的景觀軸串起八個(gè)小天地，每個(gè)都藏著雄安的故事。我似乎已經(jīng)看到了未來(lái)的四季：春來(lái)看山杏飄落，花瓣粘在石燈籠上；夏夜在槐樹(shù)下聽(tīng)蟬鳴，路燈透過(guò)葉隙形成斑駁光影；秋日里紅楓把小徑染紅，撿片葉子夾在書(shū)里能存住整個(gè)秋天?！安挥玫燃倨冢瑯窍戮褪撬募镜募s會(huì)”，蹲在叢生樸樹(shù)旁看螞蟻搬家時(shí)，突然懂了這話的意思。

會(huì)所也給我留下了很深的印象。我有健身習(xí)慣，除了有氧運(yùn)動(dòng)，每天還有固定的力量訓(xùn)練時(shí)間。在會(huì)所里，使用力量和抗阻訓(xùn)練設(shè)備時(shí)，體感絲滑，重量到位，使得發(fā)力都在正確的部位上。我留意了一下這些設(shè)備的品牌，都是泰諾健，這是一個(gè)意大利的專業(yè)品牌，有很好的口碑，北京、倫敦奧運(yùn)會(huì)，這個(gè)品牌都是官方供應(yīng)商。

我不會(huì)游泳，自然不能下水，但是看到會(huì)所中設(shè)置的泳池，清澈的池水和池底馬賽克拼接而成蘭花的造型，也都讓我能感受到金茂在細(xì)節(jié)上花的功夫。

圖15：會(huì)所中的健身房，設(shè)備采用意大利泰諾健。圖為雄安金茂府會(huì)所健身房實(shí)景。

圖16：泳池能夠滿足多樣性的運(yùn)動(dòng)健身需求。圖為雄安金茂府會(huì)所泳池實(shí)景。

這一切都源于金茂雄安戰(zhàn)區(qū)的保障。從蓋房子到管房子，雄安金茂府背后是一個(gè)極其專業(yè)和強(qiáng)大的戰(zhàn)區(qū)在保障和配合。金茂雄安公司牽頭，金茂綠建把科技系統(tǒng)調(diào)理妥帖，金茂服務(wù)把業(yè)主照顧周到，金茂品居把拎包入住加載服務(wù)做極致，金茂酒商高水準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)金茂府公寓產(chǎn)品?！百I的不是房子，是被妥善照顧的日子”，這話在小區(qū)里走一圈，便有了千般滋味。

圖17：中國(guó)金茂以“戰(zhàn)區(qū)制”的方式，全方位保障雄安金茂府的開(kāi)發(fā)建設(shè)和服務(wù)。

在雄安這座未來(lái)之城，金茂府不只是蓋房子，更是把對(duì)生活的理解，融入到了每寸草木、每方水土里。這種不同尋常，大概就是理想生活該有的樣子。

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