北京
《民法典》第五百八十條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)！鼻笆鲆(guī)定中的“當(dāng)事人”既包含守約方，也包含違約方。違約方未履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致守約方合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除合同。違約方本為過錯(cuò)方，卻可以主張解除權(quán)，如該權(quán)利被濫用，既破壞合同嚴(yán)守原則，也損害守約方的利益。因此，違約方的解除權(quán)應(yīng)符合嚴(yán)格的適用條件。
首先，主觀上，違約方請(qǐng)求解除合同應(yīng)該是非惡意的。當(dāng)事人應(yīng)該誠(chéng)信地履行合同，若違約方惡意履約且出于惡意目的而請(qǐng)求解除合同，若該情形下仍可解除合同，則等同于支持其從不法行為中獲利。
其次，繼續(xù)履行合同對(duì)違約方顯失公平。合同雖因違約方的違約行為而陷入僵局，但如果要求違約方繼續(xù)履行合同，則導(dǎo)致利益失衡的發(fā)生，對(duì)違約方顯失公平。
再次，守約方若拒絕解除合同則違反誠(chéng)信原則。如繼續(xù)要求違約方履行合同，將導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡的結(jié)果，對(duì)違約方顯失公平，即使是一般人也不會(huì)希望合同繼續(xù)履行。若守約方明知前述結(jié)果仍要求繼續(xù)履行合同，顯然有違誠(chéng)信。
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