01 行業(yè)與政策

央行：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢 完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度

8月15日，央行發(fā)布2025年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告。報告顯示，2025年上半年，中國人民銀行堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，實施好適度寬松的貨幣政策，進一步加大逆周期調(diào)節(jié)力度，5月宣布了一攬子三大類共10項貨幣政策措施，1個月內(nèi)全部落地實施，有效提振信心、穩(wěn)定預(yù)期，為推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

其中包括，支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。用好抵押補充貸款，支持政策性開發(fā)性金融機構(gòu)為保障性住房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)15設(shè)施建設(shè)等提供信貸支持，6月末抵押補充貸款余額約1.5萬億元。7月，拓寬保障性住房再貸款支持范圍，加強與相關(guān)部門政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，給予地方政府更大自主權(quán)，推動存量商品房去庫存。下一步，央行將著力推動保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

國家統(tǒng)計局：1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資53580億元

8月15日電，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資53580億元，同比下降12.0%，其中，住宅投資41208億元，下降10.9%。1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積638731萬平萬米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面積445107萬平方米，下降9.4%。房屋新開工面積35206萬平方米，下降19.4%。其中，住宅新開工面積25881萬平方米，下降18.3%。房屋竣工面積25034萬平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面積18067萬平方米，下降17.3%。

02 城市與市場

杭州18.4億元掛牌兩宗涉宅用地

8月15日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，將采用掛牌方式出讓拱墅區(qū)和錢塘區(qū)兩宗地塊，起始總價18.4289億元，地塊用途均為住宅（設(shè)配套公建）用地，將于2025年9月6日正式掛牌出讓。

其中拱墅區(qū)康橋單元GS120103-09地塊出讓土地面積34165平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓建筑面積64913.5平方米，出讓起價106007萬元，競買保證金21202萬元，土地出讓年限70、40年（住宅70年，配套公建40年）。錢塘區(qū)元成單元QT040101-01地塊出讓土地面積38629平方米，為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓建筑面積81120.9平方米，出讓起價78282萬元，競買保證金15657萬元，土地出讓年限70、40年（住宅70年，配套公建40年）。

海南：2027年海洋旅游目標(biāo)收入破400億 游客量超1800萬人次

8月17日，海南省建設(shè)國際旅游消費中心和旅游市場整治領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《海南省海洋旅游高質(zhì)量發(fā)展三年行動方案》，提出到2027年全省海洋旅游接待游客量超過1800萬人次，旅游收入突破400億元。方案確立“藍(lán)綠共生、陸海聯(lián)動、創(chuàng)新驅(qū)動、開放合作”四大原則，以三亞、�？�、瓊海、儋州、三沙“五極”為核心，構(gòu)建多層次產(chǎn)品體系。具體指標(biāo)包括：海洋類A級旅游景區(qū)達(dá)35家、旅游度假區(qū)8家、非遺傳承利用項目20家；海上牧場旅游項目10家，濱海鄉(xiāng)村旅游點超100家，海洋特色民宿500家。

03 投資與交易

中糧大悅城7.84億元斬獲三亞中央商務(wù)區(qū)，樓面價16012元/平方米

8月15日，中糧大悅城以總價7.84億元斬獲三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元低密住宅地塊，成交樓面價16012元/平方米。地塊位于三亞中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，占地面積約32647平方米，距離三亞大悅城、三亞大悅中心項目500米，享有完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的公園景觀資源。產(chǎn)品定位為壹號系列，擬打造低密公園洋房社區(qū)項目。

萬達(dá)集團再增3.3億元被執(zhí)行標(biāo)的 累計金額達(dá)78.8億元

近日，大連萬達(dá)集團股份有限公司、萬達(dá)地產(chǎn)集團有限公司及成都青白江萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的3.3億余元。當(dāng)前被執(zhí)行總金額已升至78.8億余元，現(xiàn)存10條被執(zhí)行人信息，并涉及多條股權(quán)凍結(jié)。

招商蛇口聯(lián)合華潤86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價34.8%

8月15日，深圳寶安中心區(qū)出讓1宗海景商住地，該地塊開拍前共獲3家競買人報價，最終經(jīng)過187輪線下競價，地塊被招商蛇口和華潤聯(lián)合體以86.40億元競得，溢價34.8%，成交樓面價5.96萬元/平方米。寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)A002-0108地塊，土地面積4.25萬平方米，容積率3.4，建筑面積14.50萬平方米，起價64.09億元，樓面起價4.42萬元/平方米。該地塊由此前4月份中止交易的A002-0060宗地分拆調(diào)規(guī)而來，原地塊用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)用地，土地面積4.75萬平方米，規(guī)劃建筑面積27.10萬平方米。

04 公司與項目

龍湖集團：上半年利潤預(yù)計同比下降45%

8月15日，龍湖集團公告稱，經(jīng)初步審閱，集團截至2025年6月30日止六個月的本公司擁有人應(yīng)占溢利預(yù)計錄得45%左右的同比下降，核心溢利預(yù)計錄得70%左右的同比下降。

華潤置地獲得33億元定期貸款融資

8月15日，華潤置地發(fā)布公告披露，華潤置地作為借款人分別就上限18億元及15億元的定期貸款融資與一家銀行訂立了兩份貸款融資協(xié)議。上述貸款融資期限為自該貸款融資的首次提款日期起計分別為期不超過36個月和24個月。

萬科海外預(yù)期上半年股東應(yīng)占虧損約1.01億港元

8月15日，萬科海外發(fā)布盈利警告，預(yù)計2025年上半年將錄得股東應(yīng)占虧損約1.01億港元，而2024年同期虧損為2900萬港元，虧損幅度擴大約2.5倍。公司董事會認(rèn)為，本期間股東應(yīng)占虧損主要由于集團投資物業(yè)的公允價值虧損增加。公允價值虧損屬于非現(xiàn)金項目，對集團的營運現(xiàn)金流并無影響。

富力地產(chǎn)前7月累計銷售收入83.3億

8月15日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布了2025年7月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，富力地產(chǎn)7月總銷售收入約為人民幣10.3億元，銷售面積為8.48萬平方米。累計至2025年7月底，富力地產(chǎn)的累計總銷售收入約為人民幣83.3億元，累計銷售面積為83.83萬平方米。

05 趨勢與觀點

香港財長陳茂波推動跨國供應(yīng)鏈中心服務(wù)內(nèi)地企業(yè)

8月17日，香港財政司司長陳茂波在網(wǎng)志撰文表示，香港正積極推動跨國供應(yīng)鏈管理中心建設(shè)，為內(nèi)地“出�！逼髽I(yè)提供一站式咨詢服務(wù)。陳茂波指出，大量內(nèi)地企業(yè)正加快在“全球南方”及“一帶一路”地區(qū)布局產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈。香港憑借國際資金自由流動、全鏈條金融服務(wù)、高效通達(dá)全球的機場與港口、匯聚全球供應(yīng)商與采購商的貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)，以及熟悉國際業(yè)務(wù)的專業(yè)力量，成為這些企業(yè)設(shè)立境外財資中心和跨國供應(yīng)鏈管理中心的首選平臺。投資推廣署與香港貿(mào)易發(fā)展局已聯(lián)手建立高增值供應(yīng)鏈服務(wù)機制，為擬通過香港“出�！钡膬�(nèi)地企業(yè)提供一站式咨詢支持。

中原豫資大廈智慧樓宇商辦物業(yè)ABS債券狀態(tài)更新為“已反饋”

8月15日消息，深交所信息平臺顯示，由河南省豫資物業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)行的“國泰海通-中原豫資大廈智慧樓宇商辦物業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃”狀態(tài)更新為“已反饋”。該債券擬發(fā)行總額為6.05億元人民幣，類別為ABS，承銷商為上海國泰海通證券資產(chǎn)管理有限公司。據(jù)悉，該債券項目于2025年7月31日獲上交所受理，此次狀態(tài)更新顯示項目進展順利。