1.江濱片區(qū)多個規(guī)劃發(fā)布

涉及商業(yè)體、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)基地等

①濱海新區(qū)商業(yè)綜合體項目

項目位于江濱片區(qū)核心，思孝道和新城大道交叉口。

總建筑面積約12.9萬方（地上約7.4萬㎡，地下約5.5萬㎡，帶人防），其中商業(yè)面積約8萬方（地上7.4萬㎡，地下0.6萬㎡）。

商業(yè)面積大致和鏡湖山姆超市體量相當(dāng)。

按設(shè)想，它將作為濱海新區(qū)最高品質(zhì)的商業(yè)綜合體，集聚青春潮玩、商業(yè)首店、特色餐飲等核心功能，與中心湖、文化藝術(shù)中心、皇冠酒店聯(lián)動，互相引流，打造濱海新區(qū)休閑游樂爆點等。

該商業(yè)綜合體北側(cè)是東森商業(yè)廣場，體量同樣為8萬方，目前已經(jīng)建成運營。

但由于區(qū)域特性、商業(yè)運營能力等原因，東森商業(yè)廣場目前以小飯店、零散的娛樂店鋪為主，缺少品牌店。

未來濱海新區(qū)商業(yè)綜合體建成運營，能否招商大品牌入駐、承擔(dān)起江濱片區(qū)商業(yè)中心的重任，和周邊商業(yè)體實現(xiàn)“1+1＞2”的效果，還需要時間來檢驗。

②紹興濱海新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展教育培訓(xùn)中心項目

項目位于開元東路以南、思誠道以北、延德路以東、馬歡路以西。

項目總建筑面積63217.2㎡，其中地上計容面積50192.63㎡，地下面積13024.57㎡。

根據(jù)規(guī)劃圖，中間一圓形為綜合樓，內(nèi)有庭院。周邊4個菱形都是4層建筑，1-3#為教學(xué)樓，4#為食堂、風(fēng)雨操場。旁邊還有400m跑道的田徑場。

按土地出讓要求，本地塊建筑規(guī)模不得低于54班九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校教學(xué)要求。

按設(shè)計規(guī)劃，該項目將通過引進新區(qū)內(nèi)外教育資源（團隊），高起點打造濱海新區(qū)高質(zhì)量教育培訓(xùn)中心（現(xiàn)代化標桿性學(xué)校），保障園區(qū)企業(yè)、高校、醫(yī)院人才和周邊居民子女入學(xué)及培訓(xùn)需求。

也就是說，這里很可能建起一所九年一貫制中小學(xué)，滿足當(dāng)?shù)鼐用窈凸ぷ魅藛T的子女入學(xué)需求。

從高起點打造的規(guī)劃，和優(yōu)質(zhì)教育資源的引入，這個項目很可能為江濱片區(qū)的教育帶來革新。

③奧默醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)化基地項目

項目位于濱海新區(qū)開元西路，浙江尚科生物醫(yī)藥有限公司以北。

總建筑面積34466平方米。建設(shè)內(nèi)容涵蓋綜合樓、公用工程樓、消防泵房及水池、原料藥車間（一、二）、制劑車間、丙類倉庫、甲類倉庫（一、二）、罐區(qū)、初期雨水池及事故水池、三廢處理設(shè)施、外管廊以及場外配套工程等。

該項目是杭州奧默醫(yī)藥股份有限公司產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地的重要組成部分，項目建成后，將為奧默醫(yī)藥提升產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)能力提供關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施保障。

奧默醫(yī)藥創(chuàng)辦于2000年，由海歸博士漆又毛創(chuàng)辦，是一家以自主知識產(chǎn)權(quán)新藥研發(fā)為核心的國家級高新技術(shù)企業(yè)。公司致力于嚴重影響人們健康的重大疾病領(lǐng)域的國家一類新藥的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。

重點項目之一Aom0498是中國唯一、全球唯二的靶向性肌松拮抗劑，也是該領(lǐng)域的新一代的創(chuàng)新藥物，目前已經(jīng)進入中國III期臨床試驗階段，同時在FDA申請美國臨床。

④萬向錢潮汽車零部件數(shù)智產(chǎn)業(yè)基地智能底盤建設(shè)項目

項目位于致遠大道與海東路交叉口，總建筑面積182736.95㎡。

萬向錢潮是目前國內(nèi)最大的獨立汽車零部件生產(chǎn)供應(yīng)商之一，致力于汽車零部件的制造與銷售，產(chǎn)品從零件到部件，到系統(tǒng)總成，已發(fā)展成為擁有自主開發(fā)能力、核心制造技術(shù)、完備檢測手段的汽車零部件專業(yè)生產(chǎn)集團化企業(yè)和生產(chǎn)基地。

這次規(guī)劃的內(nèi)容，還只是萬向錢潮在紹興布局的一小部分。因為按照規(guī)劃，萬向錢潮將在該區(qū)域打造一個規(guī)劃面積1000畝的汽車零部件智慧園區(qū)。

伴隨著萬向錢潮汽車零部件數(shù)智產(chǎn)業(yè)基地智能底盤建設(shè)項目的建設(shè)啟動，也意味著這座千畝園區(qū)，正在紹興落地！

2.從邊緣區(qū)域到“城市副中心”

你會看好江濱片區(qū)嗎？

從前的江濱片區(qū)，因為地理位置原因，被視為邊緣區(qū)域。

而如今在越城區(qū)的規(guī)劃中，它的地位已然得到前所未有的重視。

看看最新的《紹興市越城區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021—2035 年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）中，對它的描述：

• 以“鏡湖-古城”為“一核”主中心，打造國際化中央活力區(qū)、世界級文旅會客廳。以濱海江濱片為“一心”副中心，打造引領(lǐng)濱海新區(qū)的高能級戰(zhàn)略平臺。

• 五級聯(lián)動，即構(gòu)建“核-心-節(jié)點-片區(qū)-單元”五級發(fā)展體系。“一核”即古城+鏡湖，“一心”即濱海新區(qū)江濱片。

• 六片先行，即重點打造六大近期示范片區(qū)。打造紹芯谷、鑒水科技城、江濱副中心、集成電路小鎮(zhèn)、未來車城、黃酒小鎮(zhèn)六大近期重點片區(qū)。

• 江濱副中心打造大灣區(qū)南岸產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心。發(fā)揮江濱副中心作為紹興對接上海的橋頭堡、杭州灣南翼的鏈接中樞、杭紹同城化的主戰(zhàn)場、建設(shè)高水平網(wǎng)絡(luò)大城市的重要空間載體和精品特色片區(qū)的獨特定位，聚力打造產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)核心、活力互聯(lián)的智慧城區(qū)、藍綠交織的水鄉(xiāng)公園。

與此同時，江濱片區(qū)也是越城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要區(qū)域。

根據(jù)《規(guī)劃》，越城區(qū)要培育發(fā)展4大新興產(chǎn)業(yè)：集成電路、生物醫(yī)藥、高端裝備、智能家居。

其中生物醫(yī)藥、高端裝備，都與濱海新區(qū)有關(guān)：

• 做強生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，打造以紹興濱海新區(qū)現(xiàn)代醫(yī)藥園區(qū)為代表的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，形成以基因工程、細胞工程、蛋白質(zhì)工程、酶工程等藥品研發(fā)及制造為主導(dǎo)，醫(yī)療器械及輔材、生物醫(yī)療服務(wù)為衍生的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展格局。

• 做優(yōu)高端裝備產(chǎn)業(yè)，以新能源汽車整車裝備、現(xiàn)代環(huán)保裝備等為重點，著力推進信息技術(shù)、智能技術(shù)與裝備制造的深度融合與綜合集成，形成具有紹興特色、專業(yè)優(yōu)勢明顯的裝備及關(guān)鍵零部件制造體系，打造成為全國重要的高端裝備制造基地。

像上文提到的奧默醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)化基地，就是濱海新區(qū)在不斷招引醫(yī)藥企業(yè)，發(fā)展生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)；

而萬向錢潮的引入，很明顯是在做優(yōu)高端裝備產(chǎn)業(yè)上發(fā)力。

此外，在交通方面，《規(guī)劃》提到：

強化樞紐聯(lián)動，打造南灣轉(zhuǎn)換中樞。聯(lián)動紹興北站、紹興濱海站和蕭山機場，打造杭紹“金三角”組合樞紐，形成15分鐘快速聯(lián)動格局。

紹興濱海站，是目前“金三角”中唯一一個還沒有建設(shè)的站點。

它未建就已經(jīng)進入重要規(guī)劃，可以預(yù)見，未來真正啟動建設(shè)后，將有力提升江濱片區(qū)的價值。

再加上省腫瘤醫(yī)院紹興院區(qū)、浙江郵電職業(yè)技術(shù)學(xué)院、浙江金融職業(yè)學(xué)院紹興校區(qū)帶來的醫(yī)護、師生。

從定位、城建、產(chǎn)業(yè)、交通，江濱片區(qū)正迎來全方面的提升，你會看好它嗎？

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