勁爆

縣域土地市場涉宅競拍

溢價(jià)成交

單價(jià)合330萬元/畝

涉宅成交

2025年8月22日，通過阜陽市公共資源交易中心平臺(tái)獲悉，阜陽市太和縣土地市場成交一宗涉宅用地。

具體地塊詳情，隨筆者來一起看下：

TG[2024]-82號(hào)：

TG[2024]-82號(hào)地塊，位于太和縣李興鎮(zhèn)東環(huán)路西側(cè)，土地出讓面積1200.99m2，容積率1.0-1.5，地塊性質(zhì)為商住用地。

地塊起始報(bào)價(jià)如下：

起報(bào)單價(jià)：73萬元/畝

起報(bào)總價(jià)：131.4萬元

成交單價(jià)如下：

成交單價(jià)：330萬元/畝

成交總價(jià)：594萬元

競得者：

安徽華軍藥業(yè)有限公司

地塊規(guī)劃條件：

1.不得建設(shè)別墅和私家莊園；

2. 城鎮(zhèn)住宅用地建筑面積占計(jì)容上限總建筑面積的比例不大于40%。

地塊簡析：

1.地塊占地僅有1.8畝，按照常規(guī)出讓涉宅地來說，實(shí)屬迷你；

2.從規(guī)劃條件知，后期地塊住宅建筑總面積不大于40%，其余為商業(yè)用房建筑；

3.從位置來看，地塊位于太和縣李興鎮(zhèn)，距離縣城還是不近的，但是價(jià)格卻拍出了高價(jià)，實(shí)屬難見；

4.從地塊競得者來看，為太和本土藥企，至于跨界競得涉宅地，后期開發(fā)何種產(chǎn)品，值得期待。

2025年8月22日，通過阜陽市公共資源交易中心平臺(tái)獲悉，太和縣同步成交了兩宗批發(fā)市場用地。

TG[2025]-17號(hào)：

TG[2025]-17號(hào)地塊位于太和縣太和大道東側(cè)新陽路北側(cè)，出讓面積99291.71m2，容積率1.0-1.5，性質(zhì)為批發(fā)市場用地。

成交總價(jià)：2680.92萬元

競得者：

安徽首衡晶宮農(nóng)產(chǎn)品有限公司

TG[2025]-18號(hào)：

TG[2025]-18號(hào)地塊位于太和縣富泰路東側(cè)新陽路北側(cè)，出讓面積223261.79m2，容積率1.0-1.5，性質(zhì)為批發(fā)市場用地。

成交總價(jià)：6028.02萬元

競得者：

安徽首衡晶宮農(nóng)產(chǎn)品有限公司

規(guī)劃條件：

1.競得人應(yīng)建成運(yùn)營農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，競得人必須自持不低于計(jì)容建筑面積的85%用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場運(yùn)營，自持物業(yè)不得對(duì)外銷售；

2.若該宗地與周邊相鄰宗地為同一競得人，可允許宗地之間平衡自持規(guī)模。

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