近兩年，肉眼可見西安的大型商業(yè)體正在加速轉(zhuǎn)型升級。

近日，西安開業(yè)8年， 停業(yè)6年的 老牌國民商業(yè)，傳來全新喜訊。一起來看~

▼歡迎掃碼進(jìn)群了解更多西安買房信息▼

01

好消息！西安黃金地段上最慘商業(yè)即將復(fù)活！

當(dāng)時光的齒輪轉(zhuǎn)回10年前，那么東大街絕對是西安老牌商業(yè)的高光時刻。

而位于東大街，距離鐘樓僅200米的群光廣場在經(jīng)歷數(shù)年停業(yè)后，終于迎來全新的資方接手。

根據(jù)網(wǎng)傳消息，此次接盤的是溫州投資方，商場將爆改成酒店，擬分租給3-4家酒店品牌，或含五星級配套。

此外，群光廣場改造升級項目，在官方的報道中也有所提及。

根據(jù)新城區(qū)官方消息，群光廣場與質(zhì)凡商業(yè)完成戰(zhàn)略合作簽約，將打造酒店集 群、文旅商業(yè)、特色街區(qū)為一體的綜合消費場景和多重體驗業(yè)態(tài)，為老城區(qū)商務(wù)化轉(zhuǎn)型再次注入新活力。

此外，有消息稱，一樓會引進(jìn)綜合市場類，二樓會有餐飲，三樓商務(wù)辦公，四樓以上為酒店。具體如如何調(diào)整和運(yùn)營，還要看后續(xù)的招商工作進(jìn)展情況。

據(jù)悉，最新消息，目前項目已經(jīng) 已開工。后續(xù)進(jìn)展，我們也將持續(xù)關(guān)注。

02

不止群光，東大街多個商業(yè)涼涼！

提及群光廣場，可以說是一代人的回憶。

2017年,西安群光廣場開始營業(yè) ，總建面約21萬㎡，地上七層，地下五層，地下二層至地下五層為停車場 ，不過短短三年左右的時間，就已經(jīng)關(guān)門了。

▲群光廣場 實 拍

此后，東大街百盛閉店，興正元廣場店鋪撤離，人氣驟然下降。

除了標(biāo)志性的群光廣場、小女生愛逛的三福，東大街的民生百貨，也是冷冷清清。

那么，曾經(jīng)的頂流商圈，為何會淪落至此呢？

01：修路修路、施工影響人流量，施工影響人流量。

東大街加入了城市的規(guī)劃改造之路，因為施工，在一定程度上也會影響出行便捷度，造成周邊人流的缺失。而這一批商業(yè)的不景氣， 跟東大街的主干道被分流也有些關(guān)系，路面也是坑坑洼洼，堪比“行走的工地”

02：城市版圖的更迭，逐漸成型的各個商圈。

西安城市版圖擴(kuò)大，核心圈從二環(huán)擴(kuò)到三環(huán)，距東大街越來越遠(yuǎn)，且每個區(qū)域都有自己的商圈，如城南雁塔的宜家薈聚，山姆（即將開建），城北的大融城以及熙地港等等。 當(dāng)商圈 開始固定 ，人們都有 自己生活適應(yīng)區(qū)，不再愿意舍近求遠(yuǎn)。

03：網(wǎng)購、電商興起，購物方式多樣

網(wǎng)購已經(jīng)成為最主流、便捷的購物方式之一，大幅度降低時間、人力的成本，成了多數(shù)中青年的購物首選。

而網(wǎng)紅商業(yè)地成為當(dāng)代主流年輕人的歸屬地，人們也就逐漸忘記了那條落后的街道。

03

新舊更替，西安商業(yè)上演“冰與火”

在瘋狂內(nèi)卷的市場環(huán)境下， 縱觀西安商業(yè)格局，正在上演一場激烈的”淘汰賽“。

一方面，新生代商業(yè)的持續(xù)崛起。

近年來，以西安薈聚、萬象城等為代表的一批新興商業(yè)陸續(xù)開業(yè)，憑借更時尚、更先進(jìn)、更潮流的消費體驗，吸引源源不斷的客流，為西安商業(yè)版圖注入鮮活生命力。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年，西安還將有一批新的商業(yè)體等待開業(yè)。

注：開業(yè)時間僅供參考，具體以商場官微通知為準(zhǔn)

另一方面，閉店、法拍、爛尾……一批商業(yè)加速淘汰

隨著新商業(yè)的陸續(xù)落地以及 消費需求的迭代升級， 老牌商業(yè)受到了前所未有的沖擊。

以人人樂、卜蜂蓮花、民生等 一批傳統(tǒng)商業(yè)紛紛閉店，這些 曾經(jīng)西安人耳熟能詳?shù)某鞘械貥?biāo)， 見證著過去城市的繁華，如今黯然退場，代表了一個時代的落幕。

當(dāng)然也有積極自救，重?zé)ㄐ律陌咐?/strong>

比如， 解放路商圈的地標(biāo)性建筑，擁有66年歷史的民生百貨（解放路店），在此前經(jīng)歷人 流慘淡，閉店改造后更名為 Jf103，也已經(jīng)重新營業(yè)。

同樣位于解放路片區(qū)的悅薈廣場，閉店改造后現(xiàn)已更名為解放數(shù)創(chuàng)廣場，還有蘇寧易購廣場改名復(fù)興商務(wù)中心，預(yù)計2025年下半年正式運(yùn)營。

最后，關(guān)于西安的商業(yè)格局，你怎么看，歡迎評論區(qū)來聊！

看完記得【一鍵三連】哦
點贊、在看+轉(zhuǎn)發(fā)
歡迎進(jìn)群，與更多西安買房人一起交流