01

溫州超高層建筑，總是好事多磨！

最近，位于濱江CBD的溫悅廣場二期、三期，停工了。

溫悅廣場

說起溫悅廣場，或許很多人會很陌生。

該項目沒有明確的推廣名，有濱江商務(wù)區(qū)金融廣場、溫州金融保險產(chǎn)業(yè)項目等叫法，這次我們就采用溫悅廣場這個標(biāo)準地名。

溫悅廣場即原安邦金融廣場，最初由安邦保險于2014年拿地，但始終沒有啟動建設(shè)。

2017年，安邦保險因負責(zé)人涉嫌經(jīng)濟犯罪被查，從而被保監(jiān)會接管，后來重組為大家保險。

之后，遠洋地產(chǎn)接手原安邦保險旗下地產(chǎn)項目。然而在這里，遠洋地產(chǎn)只啟動了住宅（鹿城公館）的建設(shè)，商業(yè)、商務(wù)部分遲遲沒有啟動。

直到2020年，溫悅廣場才正式啟動，公布了由福斯特設(shè)計的建筑方案，由3幢分別高約166米、190米、225米的超高層建筑組成，樓宇之間形成商業(yè)街區(qū)，被網(wǎng)友稱之為溫州版“大理三塔”。

溫悅廣場效果示意圖

很快，溫悅廣場一期高約190米地標(biāo)及部分商業(yè)街區(qū)啟動建設(shè)，并于去年建成，非常順利。

2023年，龍湖旗下平臺龍智造，與大家保險旗下大家控股達成開發(fā)管理合作，溫悅廣場二期、三期由龍湖負責(zé)建設(shè)，并于2024年開工。

02

溫悅廣場二期、三期開工一年多來，完成了樁基工程及部分地下室開挖，本來也比較順利，最近卻突然傳出了停工的消息。

當(dāng)我們前去工地現(xiàn)場探訪，發(fā)現(xiàn)該項目確實停工了。

其中，展銀大廈旁的區(qū)域，僅僅完成了樁基工程及部分支撐梁，連基坑土方開挖都沒完成，甚至部分區(qū)域都長草了。

工地現(xiàn)狀（9月2日上午約10點）

北側(cè)靠近移動公司的區(qū)域，已進入地下室施工階段。

盡管現(xiàn)場仍有極少數(shù)施工人員值守，但都沒有進入施工狀態(tài)。

工地現(xiàn)狀（9月2日上午約10點）

工地現(xiàn)狀（9月2日上午約10點）

而已建成的溫悅廣場一期，高約190米的商務(wù)樓已投用，由龍湖智創(chuàng)生活負責(zé)資產(chǎn)管理服務(wù)。

高約190米商務(wù)樓主入口

目前，該商務(wù)樓正在招商中，但尚且難以判斷是否已有公司入駐。

高約190米商務(wù)樓

該商務(wù)樓周邊的商業(yè)街區(qū)，目前整體空置，暫無商家入駐。

空置的商業(yè)街區(qū)

03

近年樓市下行，國內(nèi)確實有不少地標(biāo)建筑停工了，大多受房企資金鏈緊張等因素影響。

然而，大家保險作為國資保險集團，不至于資金鏈緊張。

溫悅廣場

既然如此，溫悅廣場二期、三期，為什么會停工呢？

有市民在民呼我為平臺上向有關(guān)部門咨詢，得到的答復(fù)是：

該項目由建設(shè)單位向施工單位下發(fā)停工通知單，具體停工原因未知。

也就是說，該項目確實停工了，且由投資方要求停工。

來源：民呼我為平臺

另據(jù)高樓迷論壇上部分網(wǎng)友稱，該項目要更換總包單位。

至于更換總包單位的原因，同樣未知。

當(dāng)然，該消息未經(jīng)相關(guān)單位證實，僅為網(wǎng)絡(luò)流傳。

來源：高樓迷論壇

當(dāng)前，溫悅廣場二期、三期，總包單位分別為三箭建設(shè)、中建八局與鯤鵬建設(shè)聯(lián)合體。

總包單位

總包單位

總包單位

我們都知道，更換總包單位是一個極其復(fù)雜、昂貴且耗時的過程。假如更換總包單位的消息為真，那么預(yù)計該項目還將停工一段時間。

04

從最初的溫州總部經(jīng)濟基地，到后來與海信等企業(yè)簽約，再到后來的安邦金融廣場，到現(xiàn)在的溫悅廣場，該項目從規(guī)劃到現(xiàn)在，已經(jīng)歷了17年。

這17年里，該項目波折不斷，更換了好幾個名稱、意向單位、設(shè)計方案，至今尚未全面建成。

（更多內(nèi)容，點擊查看《10年了，120畝濱江CBD金融廣場地塊依舊在曬太陽？！》）

好在2020年后，該項目終于啟動建設(shè)了，且建設(shè)歷程比較順利，如今也已局部建成。

工地現(xiàn)狀（9月2日上午約10點）

這一次停工，又讓這好不容易開工并順利建設(shè)的項目，再一次遭遇波折。

對于濱江CBD東片的金融集聚區(qū)來講，溫悅廣場占據(jù)著其核心地段，對區(qū)域發(fā)展至關(guān)重要。

同時，溫悅廣場的商業(yè)街區(qū)，也只有待整體建成、形成規(guī)模后，才能更好地運營。

濱江CBD金融集聚區(qū)

但愿這一次波折，只是一個小插曲。

若在此過程中遇到一些問題，希望能盡快解決，推動項目復(fù)工，早日建成并投入運營。

歡迎關(guān)注，帶你一起長知識！