近日，浐灞國際港浐灞片區(qū)新增一個純新盤，龍騰·鉑悅學(xué)府，有計劃在該片區(qū)置業(yè)的小伙伴一起來看看。

龍騰·鉑悅學(xué)府

龍騰·鉑悅學(xué)府，位于浐灞國際港十里鋪南路以東、韓森東路以南。

項目地塊面積51.941畝，住宅、商服共用宗，容積率不大于4.0，是陜西龍騰華璟置業(yè)有限公司于今年8月摘得，樓面地價5308元/㎡。

摘地不到一個月，項目發(fā)布規(guī)劃方案批前公示，案名及規(guī)劃曝光。項目案名龍騰·鉑悅學(xué)府，總建面181087.41㎡，建筑高度99.85米。

項目規(guī)劃建設(shè)6棟高層，其中1#樓，地上21/25/2層，地下2層；2#樓，地上21/22層，地下2層；3#樓，地上30/33層，地下2層；4#樓，地上32/33層，地下2層；5#樓，地上33層，地下1層；6#樓，地上33/6層，地下1層。另規(guī)劃建設(shè)5棟2-3F高的商業(yè)樓。

項目由陜西龍騰華璟置業(yè)有限公司建設(shè)，西安基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計有限公司設(shè)計。

從項目效果圖來看，家家有露臺，其產(chǎn)品應(yīng)該為當(dāng)下新房市場主打的四代住宅，目前產(chǎn)品建面還未流出。

值得關(guān)注的是，該項目地塊是高樓村城改用地，容積率較高。

周邊配套加分

龍騰·鉑悅學(xué)府項目，周邊集齊了學(xué)校+商業(yè)+地鐵+生態(tài)等配套，且配套均已落地，居住非常便利。

學(xué)校方面，龍騰·鉑悅學(xué)府項目東側(cè)緊鄰浐灞23小，以及浐灞四初（且根據(jù)2025年的學(xué)區(qū)劃分，該項目屬于該校學(xué)區(qū)范圍，不過每年學(xué)區(qū)劃分會有變動，具體上學(xué)，以當(dāng)年官方的學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)）。

值得關(guān)注的是去年9月開學(xué)的浐灞四初（西安八十三中東校區(qū)）由83中全面管理，妥妥的名校加持。另外項目周邊還有浐灞龍湖小學(xué)、新城區(qū)后宰門小學(xué)幸福校區(qū)等。

商業(yè)方面，周邊較近的大型商業(yè)有龍湖香醍天街，幸福林帶商業(yè)、凱德廣場等，周邊項目的底商也非常成熟。

項目周邊地鐵8號線韓森寨站、6號線衛(wèi)星測控中心站、地鐵1號線等環(huán)伺，交通便利。另外，項目東側(cè)近浐河、西側(cè)近幸福林帶，就近休閑方便。

目前龍騰·鉑悅學(xué)府周邊在售新房項目有：灞業(yè)云階（建面約113-185㎡）、中星書香雅苑（建面約115-165㎡）等。