編輯：大江

商業(yè)動態(tài)

1、全球最大實體書城“灣區(qū)之眼”試運行

2、龍湖武漢濱江天街9月26日開業(yè)

3、華潤MIXC VILLAG萬象濱海購物村年底正式開幕

4、報道稱太盟已調(diào)整珠海萬達(dá)商管組織架構(gòu)

5、新鴻基租賃業(yè)務(wù)保持穩(wěn)定，香港、上海等地多項目陸續(xù)入市

6、合生商業(yè)盈利再攀高：穩(wěn)中求進(jìn)深化布局，提質(zhì)發(fā)展

7、北京華聯(lián)1.7億競得西安臨潼商業(yè)用地，打造兵馬俑國際旅游購物小鎮(zhèn)

品牌動態(tài)

8、深圳寶安山姆會員店正式掛牌

9、國內(nèi)機場首家！愛馬仕深圳機場直營店開業(yè)

10、日本運動品牌MIZUNO SPORTSTYLE大陸首店登陸深圳萬象天地

11、Hush Puppies中國首家主題旗艦店登陸上海

12、黑神話官方衍生品線下店將在杭州西湖區(qū)開業(yè)

13、Gap進(jìn)軍美妝市場

14、北京杜莎夫人蠟像館宣布：將永久關(guān)閉

15、“蛋糕界網(wǎng)紅”Awfully Chocolate關(guān)閉上海所有門店

16、業(yè)績持續(xù)低迷，GUCCI北京金融街購物中心店確認(rèn)閉店

17、名創(chuàng)優(yōu)品：MINISO LAND全球壹號店月銷1600萬，開業(yè)9個月銷售額破億

18、lululemon2025財年第二季度凈營收25億美元

01

全球最大實體書城“灣區(qū)之眼”試運行

8月31日，全球最大的實體書城——“灣區(qū)之眼”在深圳開啟內(nèi)部試運行，標(biāo)志著粵港澳大灣區(qū)又一文化新地標(biāo)的誕生。該項目預(yù)計將于9月26日正式對公眾開放。

“灣區(qū)之眼”由深圳出版集團(tuán)建設(shè)運營，位于寶安中心區(qū)中央綠軸東側(cè)、前海片區(qū)濱海核心地帶，總建筑面積達(dá)3.8萬平方米，分為南北兩區(qū)。

北區(qū)規(guī)劃了藝術(shù)花園、人文萬象、無界生活、青年藝術(shù)聚落四大空間；南區(qū)則規(guī)劃了1萬平方米的灣區(qū)民俗館，以及歡樂META、灣劇場兩大空間。

02

龍湖武漢濱江天街9月26日開業(yè)

9月26日，龍湖武漢濱江天街將正式開業(yè)，該項目總建筑面積約39萬方，包括17萬方的商業(yè)體和兩棟超高層塔樓——武漢101和濱江國際；

作為龍湖集團(tuán)全國最高標(biāo)準(zhǔn)的天街項目，項目將引入百麗宮、永旺、廬月又、迪卡儂、YONEX、江南別院、ANYTOP等七大首店或旗艦店，以及宜家快閃店。

03

華潤MIXC VILLAG萬象濱海購物村年底正式開幕

目前位于大灣區(qū)的幾何中心——濱海灣新區(qū)的MIXC VILLAGE萬象濱海購物村的招商工作已基本完成，計劃在2025年12月正式開業(yè)。

作為華潤萬象生活旗下全新的產(chǎn)品線，項目總體量約10萬平方米，由內(nèi)環(huán)的開放式街區(qū)與外環(huán)的購物中心組成，將引入200余家品牌，包含眾多重奢、輕奢以及一些首次開在奧萊項目的新銳品牌、精品超市等生活配套業(yè)態(tài)。

此外，還舍棄商業(yè)租賃面積，打造了一處占地400平方米的會員中心，提供從基礎(chǔ)休憩服務(wù)，到商品免提、陪同購物、擺渡車接送、私享下午茶歇等進(jìn)階服務(wù)。

04

報道稱太盟已調(diào)整珠海萬達(dá)商管組織架構(gòu)

9月1日，據(jù)澎湃新聞報道，太盟投資接過珠海萬達(dá)商管掌舵權(quán)之后，進(jìn)行了組織架構(gòu)調(diào)整。

據(jù)悉，珠海萬達(dá)商管近期宣布新的管理架構(gòu)調(diào)整及相關(guān)人事任命，總部將設(shè)立運營、財務(wù)、人力資源三大體系。

原架構(gòu)中戰(zhàn)略品牌管理中心、運營中心、商業(yè)規(guī)劃中心、商業(yè)規(guī)劃院、工程物業(yè)中心、安全監(jiān)督管理中心，納入運營體系；原架構(gòu)中財務(wù)中心、資產(chǎn)管理中心、信息管理中心、成本管理中心、法律事務(wù)中心，納入財務(wù)體系；原架構(gòu)中人力資源中心、行政事務(wù)中心，納入人力資源體系。

人事方面，王志彬擔(dān)任副董事長，此前王志彬任常務(wù)副總裁。許粉擔(dān)任公司首席運營官（COO），負(fù)責(zé)運營體系工作，此前是副總裁兼北區(qū)公司總裁。

05

新鴻基租賃業(yè)務(wù)保持穩(wěn)定，香港、上海等地多項目陸續(xù)入市

新鴻基地產(chǎn)發(fā)布2024/25財年全年業(yè)績報告，期內(nèi)，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入增長8%至901.19億港元。其中，物業(yè)發(fā)展成為增長主力，實現(xiàn)收入345.56億港元，同比增長26%。而租賃板塊受市場環(huán)境壓制，收入微跌2%，到244.61億港元。

同期內(nèi)，新鴻基地產(chǎn)實現(xiàn)基礎(chǔ)溢利218.55億港元，同比增長0.5%。公司股東應(yīng)占溢利192.77億港元，同比增長1.21%。

2025上半年，公司于內(nèi)地錄得總租金收入57.13億元（61.73億港元），同比下滑2%，凈租金收入48.64億港元，同比下滑3%。

分業(yè)態(tài)看，零售物業(yè)組合收入下滑3%至40.79億港元，主要是由于營業(yè)額租金下跌。南京IFC項目在期內(nèi)開業(yè)，新增零售樓面面積超過10萬平方米，但并未有太大裨益。

06

合生商業(yè)盈利再攀高：穩(wěn)中求進(jìn)深化布局，提質(zhì)發(fā)展

8月28日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2025年中期業(yè)績。報告期內(nèi)，合生創(chuàng)展核心利潤保持盈利，約7.9億港元；毛利率同比提升12個百分點至39%。

其中，旗下合生商業(yè)作為合生創(chuàng)展重要的營業(yè)收入貢獻(xiàn)單元，總營收達(dá)22億港元，占合生創(chuàng)展當(dāng)期營收的34.2%，營收占比表現(xiàn)領(lǐng)先行業(yè)水平。

2025年上半年，“合生匯”系列產(chǎn)品帶動整體商業(yè)管理水平上漲。全國15座在營購物中心平均客流較去年同期上漲8%，銷售額上漲18%，EBITDA Margin 達(dá)成71%。

07

北京華聯(lián)1.7億競得西安臨潼商業(yè)用地，打造兵馬俑國際旅游購物小鎮(zhèn)

9月2日，北京華聯(lián)集團(tuán)旗下的安瑞時尚（西安）商業(yè)管理有限公司以17240萬元的底價，成功摘得位于臨潼區(qū)代王街辦、驪興路以西、驪豐二路以南的266.551畝商業(yè)用地，該地塊將用于建設(shè)兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項目，預(yù)計將成為臨潼文旅經(jīng)濟(jì)的新增長極。

兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項目，作為備受期待的文旅商業(yè)項目，距離秦始皇陵兵馬俑直線距離僅800米，依托秦始皇兵馬俑博物館每年上千萬的游客接待規(guī)模。

08

深圳寶安山姆會員店正式掛牌

9月1日消息，深圳寶安山姆會員店正式掛牌，預(yù)計10月底開業(yè)，該店總建筑面積約2萬方，是深圳第5家山姆會員店。

09

國內(nèi)機場首家！愛馬仕深圳機場直營店開業(yè)

9月1日，愛馬仕國內(nèi)機場首家直營店在深圳機場T3航站樓國內(nèi)出發(fā)候機廳商業(yè)核心區(qū)正式開業(yè)。

今年以來，路易威登、迪奧、愛馬仕等國際品牌的深圳機場店相繼開業(yè)，深圳機場目前已聯(lián)動國際名品及灣區(qū)優(yōu)質(zhì)品牌超100個。

10

日本運動品牌MIZUNO SPORTSTYLE大陸首店登陸深圳萬象天地

據(jù)MIZUNO美津濃官方發(fā)布，日前MIZUNO Sportstyle大陸首店正式登陸深圳萬象天地。

MIZUNO SPORTSTYLE是日本百年運動科技品牌美津濃（Mizuno）于2016年推出的時尚支線，并于2019年先行進(jìn)入香港市場，在此開設(shè)了四家分店。

11

Hush Puppies中國首家主題旗艦店登陸上海

9月4日，Hush Puppies品牌中國首家主題旗艦店在上海合生匯國際廣場正式亮相。該門店于9月2日開業(yè)，標(biāo)志著這一美式休閑生活方式品牌在中國市場開啟全新零售模式。

據(jù)了解，此次選址上海核心商圈，與品牌近年持續(xù)加碼亞太市場的戰(zhàn)略布局密切相關(guān)。作為創(chuàng)立于1958年的全球知名鞋履品牌，Hush Puppies本次通過主題旗艦店形式，將美式休閑文化與本土消費場景深度融合。

12

黑神話官方衍生品線下店將在杭州西湖區(qū)開業(yè)

9月5日，游戲科學(xué)聯(lián)合創(chuàng)始人、《黑神話：悟空》美術(shù)總監(jiān)楊奇在社交平臺發(fā)布招聘公告，宣布黑神話官方衍生品線下店即將在杭州西湖區(qū)開業(yè)，現(xiàn)正招募店員及店長。

根據(jù)公開資料整理，該線下店為《黑神話：悟空》首個官方衍生品實體零售空間，選址杭州核心商圈，旨在為玩家提供沉浸式周邊體驗。

13

Gap進(jìn)軍美妝市場

9月5日，美國服裝零售商Gap宣布正式進(jìn)軍美妝市場，首批將在旗下150家Old Navy門店設(shè)立美妝及個護(hù)專區(qū)，預(yù)計2026年擴大規(guī)模。

新店中店將配備專業(yè)美妝顧問，銷售Old Navy自有品牌及Mario Badescu、E.l.f.等第三方品牌，單品定價多在25美元以下。

Gap援引數(shù)據(jù)稱，美國美妝及個人護(hù)理市場2025年規(guī)模有望突破1000億美元，是零售領(lǐng)域增長最快的品類之一。

14

北京杜莎夫人蠟像館宣布：將永久關(guān)閉

9月4日，北京杜莎夫人蠟像館發(fā)布停業(yè)公告：經(jīng)審慎考慮，由于租約到期以及品牌戰(zhàn)略的規(guī)劃調(diào)整，北京杜莎夫人蠟像館將從2025年10月1日起永久關(guān)閉；大部分名人蠟像將移至中國其他地區(qū)的杜莎夫人蠟像館。

15

“蛋糕界網(wǎng)紅”Awfully Chocolate關(guān)閉上海所有門店

近日，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)來自新加坡、被稱為“蛋糕界網(wǎng)紅”的Awfully Chocolate在上海的所有門店均已關(guān)閉。

該品牌巔峰時期曾在上海開了國金店、來福士店、環(huán)球港店、嘉里城店、美羅城店、太古匯店、芮歐百貨店、龍之夢購物中心店等12家門店。

16

業(yè)績持續(xù)低迷，GUCCI北京金融街購物中心店確認(rèn)閉店

9月2日，在社交媒體有消費者透露，北京金融街購物中心GUCCI門店已閉店，目前，工作人員已經(jīng)開始打包外運貨品了。

對此，有媒體向GUCCI官方客服求證，對方表示，“北京金融街購物中心門店于8月31日閉店，如需要選購作品或者售后請前往其他直營門店。”

17

名創(chuàng)優(yōu)品：MINISO LAND全球壹號店月銷1600萬，開業(yè)9個月銷售額破億

位于上海南京東路的MINISO LAND全球壹號店公布業(yè)績，單月銷售額1600萬元，刷新名創(chuàng)優(yōu)品全球單店單月業(yè)績紀(jì)錄。

據(jù)悉，IP產(chǎn)品作為業(yè)績核心驅(qū)動力，銷售占比高達(dá)83%。此前，該店開業(yè)9個月銷售額破1億元。

18

lululemon2025財年第二季度凈營收25億美元

當(dāng)?shù)貢r間9月4日，lululemon發(fā)布了截至8月3日的2025財年第二季度財報。當(dāng)季度，公司全球凈營收同比增長7%至25億美元，其中，國際業(yè)務(wù)凈營收同比增長22%，美洲市場凈營收同比增長1%。不過，從可比銷售額來看，美洲市場下降4%；公司毛利率、營業(yè)收入、營業(yè)毛利率也均有下降。

具體到中國內(nèi)地市場，Calvin McDonald表示：“作為lululemon全球第二大市場，第二季度中國內(nèi)地業(yè)務(wù)凈營收同比增長25%，按固定美元計算增長24%。本季度我們在中國內(nèi)地新開設(shè)了5家門店，并持續(xù)通過多樣化的活動與體驗提升品牌知名度。”

獨角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

| | | | | | | | | | | | | | | |
|
| |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | ......

獨角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

| | | | | | | | | | | | | | ......

獨角Mall經(jīng)典欄目——獨角Voice：

| | | | | | | | | | | | | | | ......