01 行業(yè)與政策

國家發(fā)改委推動戶外運動產(chǎn)業(yè)發(fā)展 培育新經(jīng)濟動能

9月9日，國家發(fā)展改革委社會司副司長陳俊在政策吹風會上宣布，將推動建設高質(zhì)量戶外運動目的地和發(fā)展戶外運動產(chǎn)業(yè)，以應對全民運動健康需求增長、促進生態(tài)價值轉(zhuǎn)化并培育新經(jīng)濟動能。戶外運動產(chǎn)業(yè)正成為重要增長點，國家發(fā)展改革委將聯(lián)合體育總局等部門，通過規(guī)劃引領(lǐng)、目的地建設和資金支持等措施強化推進。

陳茂波：香港為內(nèi)地企業(yè)全球化首選平臺 將竭盡所能支持企業(yè)出海

9月9日，香港財政司司長陳茂波在香港出席“香港：內(nèi)地企業(yè)全球化首選平臺”研討會時致辭表示，香港是內(nèi)地企業(yè)全球化的首選平臺，將竭盡所能支持企業(yè)出海，因其在“一國兩制”下?lián)碛歇毺貒H化和多元包容優(yōu)勢。陳茂波強調(diào)，香港的金融市場能助力內(nèi)地企業(yè)籌資發(fā)展海外業(yè)務，中央政府的支持是香港發(fā)揮這一角色的重要基礎(chǔ)。

02 城市與市場

深圳前海發(fā)布21項舉措 推進世界服務貿(mào)易基地建設

9月9日，深圳前海發(fā)布《關(guān)于前海深入推進建設世界服務貿(mào)易重要基地行動方案》，提出21項具體舉措，旨在建設世界服務貿(mào)易重要基地，推動服務貿(mào)易規(guī)模增長、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、效益提升和實力增強。該方案錨定“世界服務貿(mào)易重要基地”發(fā)展定位，從重點領(lǐng)域突破、制度創(chuàng)新發(fā)力和要素流動賦能三方面入手，努力構(gòu)筑“前海服務”品牌。此舉將提升前海在全球服務貿(mào)易中的競爭力。

深圳中原與阿里資產(chǎn)宣布達成戰(zhàn)略合作 推動房產(chǎn)線上商業(yè)競拍

9月9日，深圳中原與阿里資產(chǎn)·房產(chǎn)在深圳宣布達成戰(zhàn)略合作，雙方將圍繞房產(chǎn)線上商業(yè)競拍展開深度合作，以推動當?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場的數(shù)字化升級與創(chuàng)新實踐。在當前樓市環(huán)境下，一些業(yè)主開始轉(zhuǎn)向線上拍賣市場，這些房源被統(tǒng)稱為“商拍房”，不同于傳統(tǒng)法拍房。商業(yè)競拍的委托主體一般為個人或公司機構(gòu)，擁有處置權(quán)并可自由定價，更能體現(xiàn)市場規(guī)律，支持正常按揭和線下過戶流程。雙方計劃整合深圳中原的專業(yè)線下服務和阿里資產(chǎn)的線上競拍資源，為購房者提供高效、透明的選擇，并共同探索房產(chǎn)交易新領(lǐng)域。

03 投資與交易

萬科福州150畝土地被收回

9月8日，福州高新區(qū)官方回應市民咨詢，確認已與萬科地產(chǎn)簽訂收儲協(xié)議，收回福州高新區(qū)150畝地塊。該地塊由萬科于2013年1月摘得，因長期未建，擱置至今已有12年。地塊位于福州大學旗山校區(qū)北側(cè)，西側(cè)為在建悅湖項目，南側(cè)為萬科又一城。該地塊曾計劃打造科創(chuàng)生態(tài)總部基地，采用"政、校、企、研"協(xié)同共建模式，與省教育廳共建“兩岸清華園”項目。

富力長沙一五星級酒店被8折拍賣

富力集團位于長沙的一個五星級酒店，被拍賣了。據(jù)京東資產(chǎn)平臺信息，位于長沙市開福區(qū)中山路589號的開福萬達廣場B區(qū)五星級酒店101資產(chǎn)，于9月8日至9月9日進行。該標的物所有人，為長沙開福萬富酒店管理有限公司。據(jù)企查查信息，兆曦有限公司全資子公司廣州兆曦投資有限公司，持有長沙開福萬富酒店管理有限公司100%股權(quán)。公開資料顯示，兆曦有限公司為富力地產(chǎn)旗下企業(yè)，廣州兆曦投資有限公司法人，為富力地產(chǎn)集團董事長李思廉。

被拍標的物參考市價約6.42億元，起拍價約5.14億元；以此計，本次起拍價較參考市價相當于打了8折。拍賣平臺信息顯示，截至9月8日記者截稿，已有1人報名，暫無出價記錄。據(jù)拍賣平臺展示的被拍標的物實景照片，其名稱顯示為富力萬達文華酒店。

泛海控股79套不動產(chǎn)將被司法拍賣 涉及債務超2億

9月9日，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布公告，披露公司部分資產(chǎn)被司法拍賣的相關(guān)信息。根據(jù)公告，原告江西瑞京金融資產(chǎn)管理有限公司（瑞京資管）與被告泛?？毓晒煞萦邢薰荆ǚ汉？毓桑┘捌淇毓勺庸旧钲谑蟹汉Ｖ脴I(yè)有限公司（深圳公司）之間的債務糾紛已由河北省石家莊市中級人民法院（石家莊中院）作出判決。泛?？毓尚柙?023年3月31日前償還本金204537468.69元及違約金。瑞京資管已將債權(quán)及相關(guān)擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給廣州廣永投資管理有限公司（廣州廣永）。

此次司法拍賣涉及深圳公司名下位于深圳市南山區(qū)泛海城市廣場的79套不動產(chǎn)，拍賣平臺為京東網(wǎng)，拍賣時間分為三個階段：2025年10月10日至11日、10月16日至17日、10月23日至24日。公告指出，拍賣事項尚在公示階段，最終成交存在不確定性，若拍賣成交，將減少公司部分債務。

04 公司與項目

中梁控股：8月合約銷售9.6億元 前8月累計銷售82.9億元

9月5日，中梁控股在香港港交所公告，2025年8月合約銷售金額約9.6億元，反映公司月度業(yè)績更新。當月合約銷售面積約9.6萬平方米，合約銷售均價約9900元/平方米。1至8月累計合約銷售金額約82.9億元，累計銷售面積約79萬平方米，均價約10500元/平方米。

招商蛇口：8月簽約銷售194.55億元 前8月累計1240億元

9月5日，招商蛇口披露2025年8月經(jīng)營簡報。當月公司實現(xiàn)簽約銷售面積51.86萬平方米，簽約銷售金額194.55億元。2025年1-8月，招商蛇口累計簽約銷售面積445.27萬平方米，累計簽約銷售金額1240.08億元。

時代中國：2025年前8月合同銷售金額36.32億元

9月8日，時代中國控股有限公司發(fā)布公告，披露了截至2025年8月31日止八個月的未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。時代中國控股2025年前八個月累計合同銷售金額約為人民幣36.32億元，累計銷售建筑面積約為29.3萬平方米。2025年8月份，時代中國控股的合同銷售金額約為人民幣4.30億元，簽約建筑面積約為3.7萬平方米。

保利置業(yè)集團：8月合同銷售61億 累計銷售金額達356億元

9月8日，保利置業(yè)集團有限公司發(fā)布了2025年8月未經(jīng)審核的銷售數(shù)據(jù)。2025年8月，保利置業(yè)集團合同銷售金額約為人民幣61億元，合同銷售面積約為13.2萬平方米，合同銷售均價約為人民幣46335元/平方米。截至2025年8月，保利置業(yè)集團累計合同銷售金額約為人民幣356億元，累計合同銷售面積約118.8萬平方米，合同銷售均價約為29953元/平方米。

05 趨勢與觀點

利嘉閣：香港九月一手私宅買賣登記量可望再展升勢

9月9日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，雖然一手私宅買賣登記連跌兩個月，但仍處于相對高水平，料隨著更多新盤應市及買家積極進場，買賣登記量將再次回升。綜合土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，八月份全港共錄得1733宗一手私宅買賣登記，總值達175.63億港元，較七月的1817宗及198.38億港元分別跌5%及11%，但宗數(shù)仍較首8個月按月平均的1563宗多出近11%，為今年第四高水平。

展望九月份，陳海潮指出，回顧八月中旬至九月初，一手市場銷情依然暢旺，新盤及余貨持續(xù)魚貫售出，加上九月上旬亦有大型全新盤正式登場，買家及投資者入市仍見積極，料帶動交投穩(wěn)步上升。綜合預測，九月份一手私宅買賣登記量可望再展升勢，上望1900宗水平，料較八月份的1733宗升近一成，后市料在新盤排隊登場及如本月中有好消息出臺下，將續(xù)徐徐向好。