方山板塊商業(yè)爆發(fā)，板塊配套提檔升級(jí)！

繼去年開市客開業(yè)以后，方山弘景大道商業(yè)綜合體（2023G10地塊）近日也已曝光，將打造為集商業(yè)、育兒園、菜市場(chǎng)、體育活動(dòng)中心、文化活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老院等于一體的綜合體。

目前，方山板塊的商業(yè)配套主要是開市客以及社區(qū)商業(yè)，商業(yè)綜合體欠缺，板塊內(nèi)急需綜合體為商業(yè)配套賦能。

01.

江寧區(qū)2025年重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目——

方山弘景大道商業(yè)綜合體曝光

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目用地性質(zhì)為Aa居住社區(qū)中心用地，規(guī)劃總用地面積約35343.05㎡，地塊內(nèi)規(guī)劃擬建居住社區(qū)中心及商業(yè)，總建筑面積約9萬㎡，其中地上建筑面積約6.3萬㎡，地下建筑面積約2.6萬㎡。

從規(guī)劃平面圖可以看出，項(xiàng)目業(yè)態(tài)非常豐富，具體為：

A-1#：共4F，1/2層為商店，3層為文化活動(dòng)中心，4層為體育活動(dòng)中心；

A-2#：共8層，1層為商店、街鎮(zhèn)黨群門庭，2-5層為商店，6層為街鎮(zhèn)/黨群共享辦公區(qū)域，7/8層為街鎮(zhèn)管理、黨群服務(wù)中心；

A-3#：共4層，1層為菜場(chǎng)、商店，2層為商店，3層為影院，4層為商業(yè)；

A-4#：共8層，1層為公交管理用房、商業(yè)大堂、育兒大堂，2層為育兒園、商業(yè)，3-8層為商業(yè)；

A-5#：共7層，1層為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、養(yǎng)老大堂，2-4層為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，5層為老年人日間照料中心，6-7層為社區(qū)養(yǎng)老院。

每棟樓各自獨(dú)立，又有連廊相互連接，非常方便。

項(xiàng)目效果圖↓

在裙樓圍合的中間位置，還有一個(gè)中心廣場(chǎng)，部分樓棟頂部打造有屋頂活動(dòng)場(chǎng)地，室內(nèi)閑逛+室外活動(dòng)可全部滿足。

年初，江寧區(qū)2025年重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃發(fā)布，弘景大道商業(yè)綜合體位列其中，是要實(shí)施的重大項(xiàng)目之一，建成后將成為方山板塊重要的商業(yè)配套。

位置上，該項(xiàng)目緊鄰世茂夢(mèng)享家，南側(cè)為騁望驪都，西側(cè)為南京傳媒學(xué)院，周圍有多個(gè)住宅小區(qū)，未來人流量不會(huì)少。

02.

幾方購(gòu)物中心已開啟招商

預(yù)計(jì)明年下半年開業(yè)

除此之外，方山板塊還有江寧城建的G99商業(yè)體，項(xiàng)目已定名為幾方PARK。

根據(jù)江寧發(fā)布最新消息，幾方PARK主體結(jié)構(gòu)建設(shè)已經(jīng)結(jié)束，進(jìn)入內(nèi)部機(jī)電安裝、裝飾裝修和外立面幕墻施工階段，同步已啟動(dòng)招商工作，預(yù)計(jì)今年底竣工驗(yàn)收，明年下半年開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

據(jù)了解，項(xiàng)目定位為綜合性商業(yè)體，總體規(guī)劃為地上6層、地下3層，總建筑面積約8.5萬方，主要業(yè)態(tài)包含生鮮超市、特色餐飲、時(shí)尚零售、精品服飾、品質(zhì)影院、兒童游樂等，一站式滿足餐飲、購(gòu)物、娛樂、游玩等需求。

未來購(gòu)物中心設(shè)有高達(dá)10米、寬約40米的巨型3D裸眼屏幕，將是江寧區(qū)規(guī)模最大的裸眼3D大屏！

根據(jù)此前官方披露的消息來看，幾方購(gòu)物中心還有以下特色：

通透無界：高達(dá)20米、寬近35米的高透拉索幕墻引入充沛自然光，模糊室內(nèi)外界限，通透感十足。 生態(tài)綠洲：三層挑空的冬季花園主題中庭，綠意盎然，仿佛置身都市森林。 光影幻境：最吸睛的莫過于橫跨中庭的炫彩彩虹橋！彩虹色的光影裝置隨角度和光線變幻色彩，瞬間營(yíng)造出浪漫夢(mèng)幻的氛圍，隨手一拍都能刷爆朋友圈。

此外，幾方購(gòu)物中心還精心打造了約5000平方米的主題公園，一條蜿蜒的廊橋宛如一條“紅色絲帶”，將公園、花園、樂園三大空間有機(jī)串聯(lián)。

親子時(shí)光：專屬的兒童樂園，讓孩子們盡情撒歡。

潮玩運(yùn)動(dòng)：滑板公園為運(yùn)動(dòng)達(dá)人和潮流青年提供炫技舞臺(tái)。

愛寵樂園：貼心的寵物運(yùn)動(dòng)公園，讓萌寵也能自由奔跑。

位置上，幾方購(gòu)物中心東側(cè)為山和宸園，南側(cè)為五礦瀾悅溪山，西側(cè)為中海方山印和遠(yuǎn)洋萬和方山望，周邊小區(qū)眾多。

隨著方山南幾個(gè)小區(qū)陸續(xù)交付，入住的居民也越來越多，對(duì)于商業(yè)的需求與日俱增，商業(yè)體的接連落地，對(duì)于板塊生活配套的提檔升級(jí)有著重要意義。

弘景大道商業(yè)綜合體與幾方購(gòu)物中心相距僅約1公里，開市客與幾方直線距離僅約1.3公里，三個(gè)商業(yè)體將是方山板塊未來重要的商業(yè)配套，且業(yè)態(tài)各不一樣，倉(cāng)儲(chǔ)式超市、購(gòu)物中心、社區(qū)中心商業(yè)都已具備，未來將為板塊居民提供豐富多彩的商業(yè)小給場(chǎng)景。

新房方面，目前有中海和山、中海觀山樾、山和宸園尾盤在售，待上市項(xiàng)目?jī)蓚�(gè)：江寧城建G33地塊和江寧高新園建設(shè)投資G65地塊。

江寧城建G33地塊規(guī)劃打造為方山板塊首個(gè)四代宅項(xiàng)目，擬建6棟洋房+39棟疊墅，戶戶帶有大露臺(tái)。

江寧高新園建設(shè)投資G65地塊于去年12月20日出讓，目前規(guī)劃方案還未公示。

配套進(jìn)一步豐富、新房逐漸交付，再加上大學(xué)城的天然人流量，未來方山板塊會(huì)越來越熱鬧、越來越宜居！

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