昨天，三元里村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社發(fā)布一則會(huì)議通知：

舊村內(nèi)未按時(shí)簽約的成員，或被減扣今年分紅！

且被減扣的分紅，一律不予補(bǔ)發(fā)！

不得不說(shuō)，三元里拆遷，是真的硬氣啊。

01

最后通牒！

黃金周后簽名即扣分紅

看看公告是怎么說(shuō)的：

①舊村范圍確認(rèn)表簽約已超92%、協(xié)議簽約率已超84%，可由于部分村集體經(jīng)濟(jì)組織成員未簽訂《補(bǔ)償確認(rèn)表》、《征收補(bǔ)償協(xié)議》，導(dǎo)致現(xiàn)有房屋未能全部移交拆除。

② 地塊一、地塊五首批安置地塊計(jì)劃今年年底前開(kāi)工，節(jié)點(diǎn)逼近時(shí)間緊迫，回遷房及集體物業(yè)有可能無(wú)法如期建設(shè)。

③村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在10月8日前簽名，不扣分紅；10月8日~31日內(nèi)簽名，扣一半的分紅；11月1日后簽名，扣全年所有分紅！

當(dāng)然，這只是會(huì)議事項(xiàng)，仍需聯(lián)社代表成員表決同意才能執(zhí)行。

既然前面的協(xié)議簽約率已經(jīng)超八成，這代表大部分人更傾向于早簽約早建設(shè)，相信這個(gè)“扣分紅”的方案，大概率是會(huì)通過(guò)的。

會(huì)議時(shí)間為9月30日，也就是說(shuō)，未簽約的村民必須趕在國(guó)慶假期內(nèi)簽名，才能保住今年的分紅。

掌牛哥查了一下去年的分紅情況，按照人均220股（網(wǎng)傳數(shù)據(jù)，僅供參考）計(jì)算，每人分紅大概在7040元至39600元之間。

一家人的分紅，少說(shuō)也有個(gè)小幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)。

說(shuō)實(shí)話，這筆錢真的不少了！

在此之前，三元里街道辦也對(duì)舊改范圍內(nèi)的住宅房屋權(quán)利人，發(fā)出最后通牒：

10月8日24:00前未簽約的國(guó)有證住宅，將被取消額外6000元/㎡搬遷獎(jiǎng)勵(lì)（貨幣補(bǔ)償），或是產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積標(biāo)準(zhǔn)從1:1降低為按房屋價(jià)值對(duì)等結(jié)算。

10月8日24:00前未簽約的集體土地住宅，將被收回集體土地使用權(quán)。

只能說(shuō)，拆遷的局勢(shì)已定，游戲規(guī)則就是那樣。部分村民再不愿意，也逃不了少數(shù)服從多數(shù)的結(jié)局。

是早一點(diǎn)簽名，拿滿補(bǔ)償，還是熬到最后一刻？

這是村民們必須做出的選擇。

02

開(kāi)拆四個(gè)多月

走完別人幾年的進(jìn)度

除了強(qiáng)勢(shì)的手段，三元里舊改的速度也是最常被人討論的。

9月18日開(kāi)始，舊村首批獨(dú)棟私宅開(kāi)拆，根據(jù)圍蔽時(shí)間可知，將在9月30日前后清拆完畢。

相當(dāng)于13天時(shí)間，要拆完253棟村屋！

截至9月20日，三元里舊改項(xiàng)目已放款73.05億元，清租搬空12340套單位，占比達(dá)到79.58%。

目前，三元里中學(xué)、佳豪五金城、鴻升皮具城和抗英大街等標(biāo)志性建筑已開(kāi)拆，村內(nèi)基本人去樓空。

圖源：廣州廣播電視臺(tái)

而如此翻天覆地的變化，只花了四個(gè)多月時(shí)間——

三元里舊改的“第一拆”是在4月30日，由興發(fā)廣場(chǎng)三四期地塊帶頭開(kāi)拆。

圖源：廣州白云發(fā)布

根據(jù)計(jì)劃，興發(fā)廣場(chǎng)三、四期地塊規(guī)劃建設(shè)安置房594套，戶型涵蓋45㎡-60㎡-80㎡三個(gè)面積段，預(yù)計(jì)2026年底建成。

今年開(kāi)拆，明年完工！我還真沒(méi)見(jiàn)過(guò)哪個(gè)舊改項(xiàng)目的安置房，能有這種速度。

圖源：廣州白云發(fā)布

話說(shuō)回來(lái)，超速推進(jìn)也是因?yàn)楸澈笥袕?qiáng)硬手段在推動(dòng)著。三元里舊改的快和猛，顯然是相輔相成的，好壞不可一概而論。

只能說(shuō)，時(shí)間自會(huì)給答案。幾年以后，我們?nèi)タ磁f改完成后的三元里，或許又會(huì)有新的感受和觀點(diǎn)。

你們認(rèn)為三元里能成為廣州舊改新標(biāo)桿嗎？歡迎三元里村民和業(yè)主現(xiàn)身說(shuō)法，聊聊你們的看法。

注：1*部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系作者。2*本文只供參照，不構(gòu)成投資建議。