太原樓評?| 業(yè)內視角

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導讀

院居別墅，是中國人藏在心底的歸屬和理想，居身養(yǎng)心之處，骨子里的風雅！

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！ 見字如面，大家好，我是太原樓評君！

低密純別墅｜太榆新豪宅

2025年，太原樓市新項目推出的并不多，別墅類更是幾年未出新品了。

下半年，太原別墅市場中西山涌現了長風生態(tài)城，東山也即將迎來建投匯璟院，形成東西山呼應的別墅新項目，產品面積段也較為相似！

其中，長風生態(tài)城為晉陽府的延續(xù)開發(fā)，樓評君重點解讀一下建投匯璟院。

建投匯璟院由晉建地產開發(fā)，隸屬于山西建投城運集團，先后打造晉建迎曦園、晉建新城壹號、晉建中環(huán)花園、晉建文緣等，是建投較早布局房開的。

如今山西建投已經成為“山西第一地產品牌”！“立足山西、布局全國”躍居全國百強房企，已布局8省21個城市，總投資超1100億元！

2023年，晉建地產開始籌劃對匯璟院開發(fā)，位于太榆雙城紐帶的核心——龍城大街東延。

項目定位于高端改善類低密純別墅，標志建投向高品質豪宅的進軍，產品打磨歷時之久，具有高度挑戰(zhàn)！

NO. 1｜建投匯璟院基本情況！

建投匯璟院位于龍城大街東延線，距離太原南站和武宿機場均在10分鐘車程，周邊已經布局兩個超大規(guī)模社區(qū)【融創(chuàng)城、紫宸府】，城市配齊備！

建投匯璟院占地約206畝，容積率僅1.06【遠低于太原普通城改的4.2】規(guī)劃40棟共計416戶，是市場中少有具備城市配套的超低密純別墅。

建投匯璟院主力產品為兩類，分別是約191–284㎡山水疊院和約303–318㎡聯(lián)排大宅，普遍具有特性：超闊院子+超高贈送【大面積挑空】。

NO. 2｜建投匯璟院產品優(yōu)勢！

一，國企實力強！

山西建投口碑塑造，源于項目建設速度的支撐！

匯璟院首期已經封頂，打造實景樣板所見皆所得，既是國企的實力體現，也是建投對產品的自信。

二，區(qū)域潛力大！

太榆合并從趨勢看，做大太原城市圈是遲早的事。龍城大街東延也將是太榆雙城的十字黃金交匯處。

以發(fā)展視角下，“南移西進北展東擴”的發(fā)展戰(zhàn)略下，太原商隨政移，龍城大街飛速升階已經躍顯。

其次，從榆次的視角出發(fā)，該區(qū)域富集山西眾多國企的布局，教育、商業(yè)、城市配套也在逐步加大投入，并依托龍城大街東延拉動南北的康養(yǎng)田園組團和榆次烏金山鎮(zhèn)區(qū)域的大規(guī)模近郊城改。

三，產品高端系。

建投匯璟院因其超低容積率，結合山西大院文化的歷史，采用山西建投最高端的——院系！

規(guī)劃聯(lián)排別墅13棟，疊拼27棟，采用新古典風格，打造山西院居的新篇章——三晉傳世之別墅！

戶型設計中，采訪了百余位別墅業(yè)主和別墅意向的客戶，從居住的角度考慮戶型的尺寸和私密感！

在園林規(guī)劃中，一軸兩心層層遞進的格局，承接中國院子文化和生活，以自然元素“山、水、林”為載體，依據自然地勢，實現“進門觀山水，入園賞美景，獨戶獨院均好“的美好進階居住愿景。

好的物業(yè)需要好的服務，甄選山西第一，中國百強物業(yè)——山西建投繽汾物業(yè)。

山西建投城物業(yè)服務遍及全國200余個社區(qū)，服務面積超過2000萬平方米，為10萬余戶業(yè)主提供全方面和高品質的物業(yè)服務。

NO. 3｜建投匯璟院戶型集錦！

市場從缺房子到缺好房子的需求轉變，換房改善成為當下主力需求，戶型的關注也越來越重要！

建投匯璟院疊拼戶型極具創(chuàng)新，既有191㎡的超級大平層，也有200㎡的下疊【含地下贈送超300㎡】，以及270-290㎡的上疊，兼?zhèn)鋺魬粲谢▓@！

建投匯璟院在樓評君的理解，雖然是榆次的土地，然而客群和產品皆是太原特點，應歸類太原樓市！

其次，在產品的塑造上，雖然疊拼類的戶型面積段有一定“冒進”，但從居住的角度來看，戶型規(guī)避了很多小面積疊拼弊端，更尊重客戶居住實際需求。

如果有居住感實現躍遷想法，不妨可以關注一下建投匯璟院，預計今年國慶節(jié)假期前后樣板間開放，可一睹真容！

咨詢顧問，專注趨勢！

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作者：張明 圖片：來源網絡 侵刪

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