時代作序，江潮為引

一場關于主城人居的詩意進化

正在燕子磯悄然發(fā)生

保利·國貿璟上，自入市以來，便憑借“燕子磯核中核”得天獨厚的城市占位、保利與國貿雙強品牌的實力背書、精益求精的產品力與兌現力，長期“霸榜”燕子磯板塊的銷售排行。不僅在2024年全年，躋身南京新盤銷售套數排行榜TOP5。2025年五一小長假熱銷金額超1億元，上半年成交套數全市Top12，燕子磯Top1；1-8月更是一舉摘得燕子磯新盤銷售金額排行榜冠軍（以上數據來自克爾瑞），持續(xù)不斷的火爆熱銷，是璟上對客群實際生活所需的深度精研與精準研判。

2025年9月，隨著一期產品即將告罄。璟上以不斷自我革新的姿態(tài)，再度擘畫二期“天華”的理想藍圖。這不是一次簡單的產品推新，而是為南京主城量身定制的理想生活提案，是于燕子磯核芯的一次深情仰望與鄭重履約。

（燕子磯實景圖）

01.占位時代封面

執(zhí)掌主城向北的澎湃未來

每一座偉大的城市，都有這樣一個區(qū)域——它承接歷史，更面向未來；它集聚資源，更創(chuàng)造價值。燕子磯，作為南京主城北門戶，早在2011年就被列入城市重點打造的十大板塊，是主城區(qū)最后一片由政府統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)的珍貴土地。

如今，這片熱土正以驚人的速度兌現藍圖。三地鐵交匯、一橋一隧雙快速路貫通全城，高密度教育資源云集，高端商業(yè)聚合生長……曾經的規(guī)劃正逐一落地為日常的豐盛。一個嶄新的城北“新街口”已然崛起。而璟上，正屹立于這澎湃浪潮的潮頭之地，以燕核門戶之姿，與萬象匯、地鐵樞紐共同錨定城北中心品質標桿區(qū)的未來圖景。

（區(qū)位示意圖）

02.集萃一城精華

擁抱觸手可及的理想生活

真正的稀缺，并非資源的簡單疊加，而是所有超配資源，皆能以最從容的姿態(tài)自由享有。璟上，重新定義了“咫尺”的意義。

距社區(qū)約100m便是地鐵1/7號線曉莊站，一站抵達城北萬象匯、一線直達新街口，迅捷連接河西，便捷通達全城。這不僅是交通的便捷，更賦予生活以自由的維度。

（萬象匯實景圖）

舉步之間，招商花園城、體育公園依次展開，勾勒出繁華與健康交織的生活場景；一公里范圍內，南外仙林分校、南師附中等名校環(huán)繞，形成主城罕有的高密度教育氛圍；三甲醫(yī)院環(huán)伺，為家人的健康筑起堅實屏障。

（璟上實拍圖）

更難得的是，這片繁華深處，依舊保有自然的呼吸。約2.5公里外，幕燕濱江風光帶、幕府山風景區(qū)與燕子磯公園綿延展開，讓江、山、園三重景觀資源，成為日常生活的詩意背景。

（效果圖）

03 敬獻一方天地

營造自然生長的森居秘境

在最好的地方，以最大的誠意，打造高品質人居，盛放居者的身體與心靈。璟上二期“天華”，旨在成就這樣一個匹配時代的作品。

長約60m超5星級社區(qū)主入戶大門，以恢弘尺度詮釋歸家的儀式感；建筑立面采用大面積落地玻璃與金屬漆一體板，在光影流轉間，勾勒出現代美學的精致輪廓。

（示范區(qū)實景，非交付標準）

社區(qū)內，近1萬㎡超尺度景觀中庭，不再是傳統(tǒng)的綠化點綴，而是與遠處的幕府山風景呼應對話，形成內外雙公園的生態(tài)體驗。約800㎡奢闊會所巧妙嵌入其中，瑜伽館、健身中心、四點半學堂等功能空間，為全齡段家人提供“全時、全齡、全功能”的專屬服務。

這一切，共同構建出一處繁華深處可呼吸、可沉浸的森居秘境。

（示范區(qū)實景，非交付標準）

04 定制一生幸福

革新主城人居的體驗上限

于極質之上，再進一步。璟上二期此次推出的“天華”產品，更以“燕核全新屋種”之姿，從3大維度、5大系統(tǒng)、28類天華標準，重新定義主城高端人居的舒適度與可能性。

社區(qū)維度，是陽光森林里的四時謐境。璟上“天華”全新打造的普羅旺斯風情園林，如沐地中海微風，定制級人均綠化占比，讓家沉浸在自然之中。新增童夢森嶼、智健樞紐等四大功能組團，讓每個人的興趣愛好都能在此找到安放之處。入戶花園全面煥新，以專屬燈箱、特色景墻、靈動水景，讓每一次歸家都充滿期待。

（效果圖）

社區(qū)配套，以溫潤智感守護邊界與安全。全社區(qū)直供直飲水系統(tǒng)，由自來水廠統(tǒng)一凈化，守護家人健康；AI智能呼梯、周界24小時防控、電車入梯報警等全方位智控安防系統(tǒng)，構建起無微不至的安全屏障，讓科技的溫度浸潤日常。

（效果圖，非交付標準）

最受市場關注的戶內空間，則以寰宇視野盛放森宇浮島。

戶戶約6m挑高露臺與約270°寰幕觀景視野的空間設計，讓私人庭院不再是低密產品的專屬。三面觀景露臺，將陽光、清風與自然一并邀入室內。

（樣板間實景圖，非交付標準）

戶型設計極致考量，兼顧了宜居性與私密性：飄窗進深大幅提升，部分戶型北側衛(wèi)生間飄窗增大，廚房空間布局更加闊綽完整，于細節(jié)處盡顯對生活本真的尊重。

（樣板間實景圖，非交付標準）

璟上二期“天華”，不只是在打造一個居所，更是在燕子磯核芯，為南京主城創(chuàng)造一個自然、智慧、人文交織的未來生活范本。它是對土地的尊重，對資源的整合，更是對每一位追求品質生活的居者的誠摯邀請。

時代燕核，全新屋種，璟上「天華」建筑面積約99/115㎡雙示范樣板 盛大開放

誠待蒞臨，邀賞燕核天際全新高定生活！