河南
本季度平原新區(qū)房價進一步下探至：3689元。
房價降幅進一步收窄。
本季度，恒大系房價繼續(xù)持維穩(wěn)狀態(tài)，整體依然堅守在3000以上。
綠地泰晤士房價自今年二季度進入2字頭后，本季度房價未再進一步下探2500一線，房價整體在2800膠著。目前依然是平原新區(qū)唯一一個整體破3000 的小區(qū)。
建業(yè)繼今年二季度房價大幅度下殺之后，本季度房價批量進入3500一線，依照目前的趨勢來看，年底建業(yè)房價大概率會和恒大看齊。
本季度，平原新區(qū)高層價格除卻剛交付的觀棠之外，先前價格相對較高的綠城鳳湖玫瑰園、云松金域華府、碧桂園鳳凰灣等小區(qū)的房價也在告別5000一線，房價開始進入4字頭。
預計四季度存量二手房（高層）將全面進入5000元以內(nèi)。
本季度，中原融創(chuàng)文旅城2號地塊和觀棠相繼交付。
今年交付的小區(qū)品質(zhì)整體上符合當前市場預期。今年四季度中原融創(chuàng)文旅城4號地計劃交付，按照目前的工程進度來看，今年四季度大概率可以保證一定品質(zhì)的情況下交付給業(yè)主。
以目前的進度來看，中昂朗悅后期地塊、藍光及恒大半城湖洋房區(qū)域、建業(yè)比華利莊園四期、中原融創(chuàng)文旅城1號地塊和10號地塊今年交付的可能性依然存在很大的挑戰(zhàn)。
自2022年保交樓提上日程后，平原新區(qū)存量問題樓盤除卻蘭馨桂府外，其他樓盤均已經(jīng)實現(xiàn)部分或者全部交付。
雖然一些樓盤品質(zhì)有些不盡人意，但畢竟擺脫了爛尾的風險。
這一點我們是要肯定的。
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